商业街区翻新抵押模板

商业街区翻新抵押模板合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章商业街区翻新项目描述2.1项目概况2.2项目范围2.3项目目标2.4项目计划第三章抵押物描述3.1抵押物概况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物保险第四章翻新资金及融资4.1翻新资金来源4.2融资方式4.3资金监管第五章翻新工程实施5.1工程承包商选择5.2工程进度安排5.3工程质量标准5.4工程安全第六章抵押权益与责任6.1抵押权益的设立6.2抵押权益的变更6.3抵押权益的实现6.4债务违约的处理第七章合同的履行与监督7.1合同履行主体7.2合同履行期限7.3合同履行监督7.4合同变更与解除第八章合同的转让与继承8.1合同转让8.2合同继承第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二章合同的附则12.1合同的生效12.2合同的续签12.3合同的解除第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同主体第三条款合同目的第四条款合同效力第五条款合同解释第二章商业街区翻新项目描述第一条款项目概况第二条款项目范围第三条款项目目标第四条款项目计划第三章抵押物描述第一条款抵押物概况第二条款抵押物权属证明第三条款抵押物价值评估第四条款抵押物保险第四章翻新资金及融资第一条款翻新资金来源第二条款融资方式第三条款资金监管第五章翻新工程实施第一条款工程承包商选择第二条款工程进度安排第三条款工程质量标准第四条款工程安全第六章抵押权益与责任第一条款抵押权益的设立第二条款抵押权益的变更第三条款抵押权益的实现第四条款债务违约的处理第七章合同的履行与监督第一条款合同履行主体第二条款合同履行期限第三条款合同履行监督第四条款合同变更与解除第八章合同的转让与继承第一条款合同转让第二条款合同继承第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖第十章合同的终止与解除第一条款合同终止条件第二条款合同解除条件第十一章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第十二章合同的附则第一条款合同的生效第二条款合同的续签第三条款合同的解除第十三章其他约定第一条款知识产权保护第二条款保密条款第三条款不可抗力第十四章合同的附件第一条款附件列表第二条款附件内容合同签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的额外条款一：提前完成奖励条款内容：如乙方提前完成商业街区翻新项目，甲方将根据实际提前完成的时间，给予乙方一定的奖励。条款说明：该条款旨在激励乙方提前完成项目，提高工作效率，同时也能让乙方在项目执行过程中更加注重时间管理。2.甲方主导的额外条款二：质量保障金条款内容：乙方在项目完成后，需支付一定比例的质量保障金给甲方，为期一年。期间如发生质量问题，乙方需无条件修复，并支付相应的赔偿。条款说明：该条款旨在确保乙方在项目完成后，对工程质量负责，保障甲方利益。3.甲方主导的额外条款三：项目进度报告条款内容：乙方需定期向甲方报告项目进度，如遇特殊情况导致进度滞后，乙方需及时向甲方说明原因，并制定相应的调整措施。条款说明：该条款有助于甲方实时了解项目进度，以便在必要时提供支持或调整计划。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的额外条款一：材料供应条款内容：甲方需保证提供合格的材料，并按照乙方的要求及时供应。如甲方供应的材料不合格，乙方有权拒绝使用，并要求甲方重新供应。条款说明：该条款旨在确保乙方在项目过程中使用的材料符合要求，避免因材料问题导致的工程质量问题。2.乙方主导的额外条款二：技术支持条款内容：甲方需为乙方提供技术支持，确保乙方在项目过程中能够顺利进行。如甲方未能提供技术支持，导致乙方损失，甲方需承担相应责任。条款说明：该条款旨在确保甲方在技术方面支持乙方，提高项目成功率。3.乙方主导的额外条款三：付款方式及时间条款内容：甲方应在乙方完成项目后的一定时间内支付款项。如甲方延迟支付，需支付给乙方一定的滞纳金。条款说明：该条款旨在保障乙方的权益，确保甲方按时支付款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的额外条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的中介费用，作为中介服务的报酬。条款说明：该条款明确了第三方中介的费用问题，保证了中介方的权益。2.第三方中介的额外条款二：中介责任条款内容：第三方中介在合同履行过程中，如因中介方的原因导致甲方和乙方产生损失，中介方需承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的利益。3.第三方中介的额外条款三：保密协议条款内容：第三方中介需对合同内容、甲方和乙方的商业秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方透露。条款说明：该条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，避免因信息泄露导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业街区翻新项目计划书2.抵押物权属证明文件3.抵押物价值评估报告4.工程承包商资质证明5.工程进度计划表6.工程质量标准规范7.项目进度报告模板8.质量保障金支付凭证9.技术支持协议10.付款凭证及时间表11.中介服务协议12.保密协议13.不可抗力事件证明14.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项2.乙方未按约定时间完成工程3.甲方供应的材料不符合质量要求4.乙方使用不合格材料导致工程质量问题5.甲方未提供技术支持导致乙方损失6.乙方未按约定保密合同信息7.第三方中介未履行保密协议8.甲方未按约定履行合同导致乙方损失9.乙方未按约定履行合同导致甲方损失10.不可抗力事件导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.商业街区翻新：指对现有商业街区进行改造升级，提升其商业价值和社会效益的过程。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为担保物的财产。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。4.质量保障金：为确保工程质量，乙方在工程完成后支付给甲方的一定比例的资金。5.技术支持：指甲方为乙方提供必要的technicalassistance和咨询服务的活动。6.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定应急计划，加快工程进度；甲方应提供必要的人力、物力支持。2.质量问题：乙方应立即修复，并支付相应赔偿；甲方应监督乙方确保工程质量。3.付款延迟：甲方应按时支付款项，如延迟支付，应支付滞纳金给乙方。4.技术支持不足：甲方应增加技术支持力度，确保乙方能够顺利实施项目。5.保密信息泄露：各方应严格遵守保密协议，如有泄露，应承担相应法律责任。6