乡村民宿用地转让居间

乡村民宿用地转让居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章乡村民宿用地的基本情况2.1用地位置和面积2.2用地现状及规划2.3用地转让的限制和条件第三章转让方的基本情况3.1转让方的身份证明3.2转让方对用地的所有权和使用权3.3转让方保证用地的合法性第四章受让方的基本情况4.1受让方的身份证明4.2受让方的转让用途及计划4.3受让方保证合法经营和合理利用用地第五章用地转让价格及支付方式5.1用地转让价格5.2支付方式和支付时间5.3受让方的付款义务第六章用地转让手续6.1办理用地转让所需的手续和文件6.2转让方和受让方的配合义务6.3转让手续的费用承担第七章合同的履行和监管7.1转让方的义务7.2受让方的义务7.3监管机构和监管方式第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的处理事项第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和期限11.3违反保密条款的赔偿责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的签字盖章13.3合同的备案和公示第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章乡村民宿用地的基本情况2.1用地位置和面积2.2用地现状及规划2.3用地转让的限制和条件第三章转让方的基本情况3.1转让方的身份证明3.2转让方对用地的所有权和使用权3.3转让方保证用地的合法性第四章受让方的基本情况4.1受让方的身份证明4.2受让方的转让用途及计划4.3受让方保证合法经营和合理利用用地第五章用地转让价格及支付方式5.1用地转让价格5.2支付方式和支付时间5.3受让方的付款义务第六章用地转让手续6.1办理用地转让所需的手续和文件6.2转让方和受让方的配合义务6.3转让手续的费用承担第七章合同的履行和监管7.1转让方的义务7.2受让方的义务7.3监管机构和监管方式第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的处理事项第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和期限11.3违反保密条款的赔偿责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的签字盖章13.3合同的备案和公示第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件（合同方签字处）（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在转让用地期间，收到其他方对同一用地的购买意向，甲方应通知乙方，并给予乙方优先购买权。条款说明：本条款旨在保障乙方的利益，确保乙方在得知其他购买意向时，有权利优先购买该用地。甲方附加条款二：用地开发进度报告条款内容：甲方应在转让用地后每个季度向乙方报告用地开发进度，包括但不限于施工计划、施工进度、资金投入等。条款说明：本条款旨在确保乙方了解用地开发情况，以便乙方及时调整自己的计划和安排。甲方附加条款三：转让价款的支付方式调整条款内容：如乙方因特殊情况无法按照原定支付方式支付转让价款，甲方应与乙方协商，可适当调整支付方式和支付时间。条款说明：本条款为乙方提供了在特殊情况下调整支付方式的灵活性，有利于乙方减轻财务压力。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：用地用途限制条款内容：乙方在使用用地过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变用地用途，不得从事违法活动。条款说明：本条款旨在确保乙方合理、合法地使用用地，避免因用途改变导致的法律风险。乙方附加条款二：用地维修和保养条款内容：乙方应对用地进行合理的维修和保养，确保用地设施的正常运行，延长用地使用寿命。条款说明：本条款要求乙方对用地进行妥善管理，以保证用地的良好状态，提高使用价值。乙方附加条款三：转让价款的退还条件条款内容：如乙方在转让用地后，因特殊情况需退还部分转让价款，甲方应按照约定条件予以退还。条款说明：本条款为乙方提供了在特殊情况下退还部分转让价款的保障，有利于乙方应对突发情况。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：中介方在成功促成甲方和乙方签订合同后，应按照约定比例收取中介费用。条款说明：本条款明确了中介方的权益，确保中介方在合同签订后获得相应的报酬。第三方中介附加条款二：信息真实性保障条款内容：中介方应对所提供的一切相关信息真实性负责，如因信息不实导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。条款说明：本条款旨在确保中介方提供真实、准确的信息，避免因信息不实引发的风险。第三方中介附加条款三：合同解除或变更时的中介费用处理条款内容：如合同在签订后解除或变更，中介方应按照约定退还已收取的中介费用，或扣除相应费用。条款说明：本条款明确了合同解除或变更时中介费用的处理方式，有利于维护各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.乡村民宿用地转让合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.用地所有权和使用权的法律文件5.用地现状及规划的相关文件6.用地转让价格及支付方式的详细说明7.用地转让手续的办理指南8.合同履行和监管的实施细则9.违约行为及认定的相关规定10.争议解决的途径和方法11.保密条款的详细内容12.法律适用和争议解决的相关法律文件13.其他条款的补充说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供用地或用地不符合约定条件2.乙方未按约定支付转让价款或支付方式不当3.甲方未履行合同约定的义务，如未提供用地开发进度报告4.乙方未合理使用用地或改变用地用途未经允许5.中介方提供虚假信息或未能促成合同签订6.合同解除或变更时中介费用处理不当7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.乡村民宿用地：指用于乡村民宿经营的国有土地或集体土地2.转让：指土地所有权或使用权的转移3.违约：指未履行合同约定的义务4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同纠纷5.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等6.法律适用：指合同适用的法律法规四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地开发进度报告不及时：乙方应及时与甲方沟通，要求提供最新进度报告2.支付转让价款遇到困难：乙方应与甲方协商，寻求合适的支付方式和时间3.用地用途改变：乙方需提前向甲方申请，经同意后方可改变用地用途4.合同解除或变更时中介费用处理争议：按照约定条款处理，如有争议可协商解决5.法律法规变化影响合同履行：各方