5.31建设工程设计合同（房屋建筑工程-小额）新增-留痕版

PAGE2PAGE15.31建设工程设计合同（房屋建筑工程–小额）使用说明1.建设工程设计合同适用情形。本《建设工程设计合同》（示范文本）以住房和城乡建设部制定的《建设工程设计合同示范文本（房屋建设工程）》为基础简化制定，适用于公司作为设计人承包小额房屋建设工程的项目设计的情形。本合同范本我方可作为甲方或乙方适用。2.知识产权归属。为了保障公司权益，减少争议和纠纷，建议合同明确相关文件的著作权属。3.关于文本的使用。文本中带括号处，例如【注：】【键入内容】为说明性、提示性文字，签订合同时应当根据实际情况填写、替代或删除，同时应当删除本使用说明，不作为正式签署的合同的一部分。

合同编号：【llmcsj20230801-1键入内容】建设工程设计合同（房屋建筑工程–小额）工程名称：【绿萝美巢烟台市店面展厅室内装饰方案设计项目键入内容】工设计程地点：【键入内容】内容：【打造一流展厅设计效果，包含门头设计、平面图设计、概念方案、效果图设计、施工图设计（注：施工图包含不限于原始平面图、建墙图（如有）、索引图、地面布置图、天花布置图、水电路插座布置图、开关灯路布置图、立面图、材料明细及收口收边的各详细节点图等）以及后期施工期间的远程线上服务对接】工程地点：【烟台市】合同编号：【llmcsj20230801-1键入内容】（由设计人编填）设计证书等级：【键入内容无】发包人：【深圳开投美巢家居有限公司键入内容】设计人：【广西驰鸿建筑装饰工程有限公司键入内容】签订日期：【2023年月日键入内容】签订地点：【广东省东莞市石碣镇沙腰村中兴路3号键入内容】PAGE0PAGE10发包人（全称）：【深圳开投美巢家居有限公司键入内容】住所地：【深圳市南山区粤海街道深南大道9668号南山金融大厦19层A、B单元键入内容】法定代表人：【周永丹键入内容】项目联系人：【键入内容来嘉伟】联系方式讯地址：【广东省东莞市石碣镇沙腰村中兴路3号键入内容】电话：入内容】传真：【键入内容无】电子邮箱：【键入内容3392059@】邮编：【523290键入内容】设计人（全称）：【广西驰鸿建筑装饰工程有限公司键入内容】住所地：【南宁市青秀区中柬路9号利海亚洲国际5号楼5-906号键入内容】法定代表人：【林新华键入内容】项目联系人：【庞兴秀键入内容】联系方式讯地址：【南宁市青秀区中柬路9号利海亚洲国际5号楼5-906号键入内容】电话：入内容】传真：【键入内容无】电子邮箱：【1090189016@键入内容】邮编：【键入内容530022】根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就【绿萝美巢烟台市店面展厅键入项目名称】工程设计及有关事项协商一致，签订本合同。第一条本合同签订依据1.1《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容项目名称、规模、阶段、投资及设计费详见附件一第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1原始平面图12023年8月3日2现场照片12023年8月3日第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1效果图初稿12023年8月6日门头形象符合甲方的VI视觉，除使用甲方标准家具花色与vi视觉外概念效果实际效果应用中呈现70%以上，调性与设计感呈现90%以上。在空间可以看到每个视角且大于4K以上的3D高清视觉效果图2效果图及3D模型归档电子版文件1效果图合格后3个工作日内3施工图1效果图合格后3个工作日内4.施工图CAD电子版1施工图合格后3个工作日内第五条设计费用本合同设计收费估算为人民币【键入内容10000】元，（人民币大写（【键入数字壹万】元）），专利非独占许可使用费人民币【键入内容0】元（大写人民币（【键入数字零】元）。其中税费：人民币【键入内容100】元，（大写人民币（¥【壹佰键入数字】元），税率为【键入数字1】%。如遇国家税率调整，合同不含税金额不变，税额随国家税率调整而相应变化。费用支付进度详见下表。付费次序占总设计费（%）付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费606000效果图及3D模型归档电子版文件效果设计合格后交付且审查合格后归档文件第二次付费404000施工图CAD电子版施工图完毕合格后交付且审查合格施工图后此处与附件A项目名称、规模、阶段、投资及设计费用表此处与附件A项目名称、规模、阶段、投资及设计费用表不一致。第三次付费5.1提交各阶段设计文件的同时支付各阶段合同费用。5.2发包人应在设计人提交最后一部分施工图的完成并合格后，同时结清全部合同费用，不留尾款。5.3实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。5.4发包人必须按合同规定支付预付款，收到预付款作为设计人设计开工的标志。未收到预付款，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。5.53非设计原因没有完成施工或工期延长，不影响以上付款约定。在合同签订【键入数字0.3】年内项目尚未完工，设计人已提交完整设计图，发包人仍需支付设计合同尾款。5.64设计人非独占许可发包人在本项目中使用设计人拥有的专利技术以及相关的专有技术包括：专利名称：【键入内容无】专利号：【键入内容无】第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时性负责，发包人不得要求设计人违返国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限【键入内容1】天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限【键入内容3】天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项工作，应按收费标准，相应支付设计费。6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.42发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.1.63发包人收到设计人的服务成果后，应在【键入内容7】天内做出审查结论或提出异议。发包人对服务成果有异议的，应以书面形式通知设计人，并说明不符合合同要求的具体内容。如资料或经费延期，则设计工作进度顺延。合同约定的答复期限届满，发包人没有做出审查结论也没有提出异议的，视为设计人的服务成果已获发包人审查通过。6.2设计人责任：6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准【设计标准符合《民用建筑设计通则》GB50352-2019，《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001键入内容】6.2.3设计合理使用年限为【键入内容1】年，到期由发包人进行安全鉴定并确定加固方案，设计人不再通知发包人。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和远程参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第七条违约责任7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的款项；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额【键入内容1】%的逾期违约金。逾期超过【键入内容7】天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负现修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金不超过此部分设计费。购买了工程设计人责任保险的，由保险公司在保险合同范围内进行赔付。7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收【键入内容3】%设计费。7.5合同生效后，设计人无故要求终止或解除合同，设计人应返还预付款的2倍。7.6任何一方在合同下产生的违约及赔偿责任，应仅限于：（1）因违约直接造成的、合理可预见的损失；（2）最大违约金及赔偿金总计不超过本合同设计费总额的【键入内容560该处与第7.5条存在冲突，该处与第7.5条存在冲突，本合同第一次付款为6000元，返还2倍则为12000元，即违约金为6000元，超过50%第八条知识产权和保密义务8.1设计人双方均应尊重和保护对方发包人以及第三方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得将本合同涉及范围和对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三方泄露和转让，并不得用于本合同项目外的其他项目。如发生以上情况，违约方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。本项目实施过程中，双方对其独立开发的技术方案和专有技术享有自主的知识产权。一方为履行本合同而分享和使用他方技术的，应当充分尊重他方的知识产权。8.2本合同设计人所提供的专利技术为设计人非独占许可发包人使用；设计人承诺提供的专利技术不会侵犯第三方的专利权；如发包人因使用设计人专利技术被行政处罚，则设计人应为发包人提供辩护并承担发包人的损失。8.3未经设计人许可，发包人不得将设计人提供的专利技术应用于合同之外的其他工程。如发包人或其关联机构采用设计人专利技术扩建或另建生产线，应征得设计人许可，并向设计人支付专利使用费，具体协议另签。8.43在本合同履行过程中及履行完毕后，设计人在本项目应用范围内取得的后续改进和新的技术成果，其知识产权归双方设计人所有，但设计人应将该改进或成果通报发包人。发包人需要获得这些改进或成果的使用许可的，设计人应当优先与发包人就相关合同条款进行协商。8.54双方均应当就其在履行本合同过程中获悉的他方商业秘密，承担保密义务。违反保密义务致他人受到损害的，应当依法承担民事责任。第九条不可抗力9.1发生不可抗力事件导致不能履行或者不能完全履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。遭遇不可抗力的一方必须及时通知另一方该事件的性质、发生日期、预计持续时间等相关细节，以及该事件阻碍通知方履行其于本合同项下义务的程度，以避免另一方扩大损失。如遭受不可抗力事件的一方怠于履行通知义务的，由此而导致的损失由该方承担。9.2不可抗力事件发生【键入数字30】日内，具备条件的，双方应根据实际情况协商确定延期履行、部分履行或不履行本合同。第十条合同的变更和解除10.1本合同履行期间，任何一方需变更本合同的，应当征得对方同意并签订书面补充合同，该补充合同将成为本合同不可分割的部分，与本合同有同等法律效力。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由该方承担。10.2下列情形下，双方可解除合同：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方根据本合同约定单方解除本合同；（3）一方未及时、全面、正确履行合同约定之义务的，经另一方书面催告后【键入内容7】日内仍不纠正或未能整改到位的，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力致使本合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。10.3本合同解除的，不影响双本合同结算、清理和保密条款的效力。第十一条通知11.1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知、要求以及双方的文件往来和与本合同有关的通知和要求等，可采用当面送交、邮件、传真等书面方式发出。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。11.2双方通知地址如下：发包人：【深圳开投美巢家居有限公司键入内容】联系人：【键入内容来嘉伟】电话：【键入内邮箱：【键入内容33920059@】传真：【键入内容无】联系地址：【广东省东莞市石碣镇沙腰村中兴路3号键入内容】设计人：【广西驰鸿建筑装饰工程有限公司键入内容】联系人：【庞兴秀键入内容】电话：入内容】邮箱：【1090189016@键入内容】传真：【键入内容无】联系地址：【南宁市青秀区中柬路9号利海亚洲国际5号楼5-906号键入内容】11.3上述地址的适用范围包括双方发生纠纷进入诉讼、仲裁程序时法律文书及其他相关文件的送达。11.4任何一方变更通知地址，应当自变更之日起【键入内容7】日内以书面形式通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。11.5因一方提供的通知地址不准确、通知地址变更后未依据程序及时告知对方、被送达方拒绝签收等原因导致通知、文书等无法实际接收的，邮寄送达的，以文书被退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回执上记明情况之日为送达之日；电子邮件或传真方式送达的，以邮件、传真发出之日作为送达之日。11.6按照本条约定地址发出的文件，被送达方未反馈是否收悉且按照第11.5款的约定无法判断是否送达的，自文件发出之日第5日视为送达之日。第十二条争议解决方式12.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，应当按照以下第【键入数字2】种方式解决：（1）任何一方可依法向【广东省深圳市键入管辖法院，建议为我方所在地】有管辖权的人民法院起诉。（2）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至【深圳仲裁委员会深圳国际仲裁院按照中铝法字【2022】101号文要求进行选择】仲裁，仲裁地在【广东省深圳市按照中铝法字【2022】101号文要求进行选择】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.2因处理争议而产生的诉讼费或仲裁费、公告费、律师代理费、差旅费等全部费用，由违约方承担。第十三条其他13.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。13.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。13.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。13.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。13.5发包人委托设计人承担合同内容之外的工作服务，另行支付费用。13.6本合同一式【键入数字四】份，发包人【键入数字两】份，设计人【键入数字两】份。13.7本合同经双方签字并盖章后生效。13.8本合同生效后，按规定到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，按规定到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案或到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。13.9本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.10其它约定事项：【键入数字无】附件:附