机电工程质量通病检查要点及防范措施

1规划创新1规划创新1规划创新提纲123规范质量检查标准通病要点提纲1规划创新1规范标准1规划创新2质量通病1规划创新3检查要点国家标准行业标准1规划创新2质量通病3检查要点1规范标准综合机电建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力地方标准国家标准1规划创新2质量通病3检查要点1规范标准GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50168-2016《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

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小于

4mm2(图纸要求)要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准电线线型、线径用错实测电源线直径为1.73-1.75mm，截面积约为2.5mm2小于4mm2(图纸要求)质量通病接地线截面积小于国标规定防范措施督促施工单位按照国标施工，督促监理，加强巡查及处罚摘自GB503033检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准电线阻燃等级用错图纸要求采用4m㎡电线，实际为2.5m㎡要求采用阻燃B级电线，实际为C级3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准电线管内线缆过多施工图设计说明电线截面积穿线数目直径25mm之导管，最多穿6根2.5mm2电线直径25mm电线管内穿有12根

2.5mm2电线多于6根(图纸要求)质量通病管内穿线过多，超截面积40%，违反JGJ16规定防范措施施工图中标注线缆管径表督促监理严格过程验收JGJ16-2008建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准插座接线错误缺零线相线不通相零线接反质量通病插座接线错误防范措施督促施工单位按照国标施工，督促监理，加强巡查及处罚零线未接到位GB50303建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准插座安装错误质量通病插座安装错误防范措施督促施工单位按照图纸施工，督促监理，做好分户验收强电施工图3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准灯具金属外壳未按标准接地GB50303-2002强制性条文质量通病I类灯具外壳未按国标要求接地防范措施督促施工单位和监理，严格按国标施工及验收客厅壁灯金属外壳上欠缺“专用接地螺栓”，金属外壳未有与接地线连接GB50303-2016强制性条文3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准多股铜芯线与端子连接未搪锡GB50303质量通病多股铜芯线与端子连接未拧紧搪锡防范措施督促施工单位和监理，严格按国标施工及验收建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准插座面板安装问题缺陷：开关插座面板安装不平整，未能盖住孔洞，影响观感。措施：使用水平尺调整开关插座面板建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查1规范标准电梯井道不合规电梯底坑积水，减震器浸泡在积水中电梯井道螺栓孔眼未封堵要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查1规范标准电梯预留孔洞错漏经批准的电梯深化图图纸要求留洞中心图纸要求留洞图纸要求留洞缺漏偏位要点歪斜建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准电梯机房土建未满足电梯安装条件曳引钢丝绳孔洞间隙过小，易造成钢丝绳受损钢丝绳孔洞偏位，无挡水台3检查要点钢丝绳孔洞无挡水台建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准电梯机房未预埋检修用吊钩3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准电梯平层精度超规范GB50310建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准电梯功能不完善电梯已送电，外召唤无显示电梯已送电，内召唤无响应电梯在本层,厅外显示下行无层显电梯停在本层，轿内显示下行电梯停在1层，厅外显示2层电梯门光幕失效，厅外无层显建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查1规范标准弱电线缆损伤、信号丢失将射频信号发生器产生的80.5dBµV无信号无信号GB50200要点信号输入有线电视系统前端建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电3检查1规范标准商业接管前安防系统不完善2质量通病上海某项目，开业前17天，商业公司已接管，商业区域监控系统仍有以下问题：要点3. 防盗系统共9个报警点，7个通讯故障建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电1. 商业区域共199个摄像机，监视墙上缺漏27个图像（8个电梯轿厢+6个室外+9个商业公共区域+4个S4/S5摄像机）2. 中控室内无法对室外球型摄像机变焦和转动质量通病安防系统调试开通晚，影响商业公司接管防范措施开业前45天由地产+商业公司进行全系统功能检查，开业前30天完成整改2质量通病3检查1规范标准商业接管后安防系统不稳定摄像机与光端机相距125米，无中继器，信号丢失上海某项目，开业后1年，监控系统出现大量黑屏，原因分析如下：要点150米）应采用6类线建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电网线传输距离超长（超过90米），均未设置线路网络中继器；室外小市政及景观施工损坏了室外埋地线管，导致部分线路不通；光纤折断、线管进水短路、线缆老化、阻抗增大；长距离传输网线均采用cat

5e型，长距离传输信号衰减明显；防范措施：网线长度超过90米的黑屏，加装网络中继器室外埋地弱电线管，采用壁厚2mm的钢管室外长距离传输（120-2质量通病3检查1规范标准空调风管钢板厚度不足要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查1规范标准空调系统采用吊顶回风缺陷：空调室内机采用吊顶回风，回风口无过滤网、要点防虫网，室内空气品质难以保证。2. 督促监理严格按图纸验收建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电措施：1. 督促施工单位严格按图纸施工1规范标准风管出屋面管井防渗措施2质量通病3检查

缺陷：风管出屋面管井处未封堵，雨水将沿着管井内墙渗入楼层。要点措施：加装挡水板建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病31规范标准缺漏空调新风管按照施工图，此处需现场吊顶内漏检查要点连接新风管(150*100)做了新风管建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准空调风管支吊架形成冷桥经批准的深化图按照施工图，风管应采用角钢+垫木承托3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准风管穿防火墙缺漏套管GB502433检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准风管漏风、漏光，不符合国标GB502433检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准风管保温不符合国标吊顶已封闭，空调送风管无保温风管顶面无保温钉固定，违反国标法兰、接口处保温不密实，易结露风管底面保温钉不足，违反国标GB502433检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准风管与风口接口不严密拆开风口GB502433检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准暖通设备安装缺漏减振装置质量通病空调设备安装没有减振装置，不符合规范及图纸防范措施督促施工单位严格按规范、按图纸施工3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准防排烟风管密封材料不合规GB50243强制性条文做点燃试验，证明密封材料可燃仓库内密封材料均为可燃建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准管道支架未做荷载计算，安装不牢固缺陷：管道支架不牢固措施：计算管道自重、保有水量，采用相应的型材，满焊焊接，确保管道管道安装牢固建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病31规范标准地暖施工前基层不合规检查要点地暖施工前基层未处理，卫生间未做防水层地暖施工前基层未处理建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病31规范标准地暖施工前基层不合规地暖管施工间距控制不到位,无防裂钢丝网检查要点未按图施工，布管密度不足，影响采暖效果建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病31规范标准地暖施工及养护期未保压摘自JGJ142《辐射供暖供冷技术规程》强制性条文填充层养护中填充层浇注及养护过程中，压力显示均为零，不合规检查要点填充层养护中填充层浇筑中填充层浇筑中建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查1规范标准空调冷凝水管无坡度冷凝水管约10m长，前后端标高均为2.8mGB50243要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电措施：冷凝水管做通球试验2质量通病1规范标准给水管安装不合规支吊架缺失屋面支架未设水泥墩，破坏防水管道穿墙缺防火封堵3检查要点阻火圈未固定支架松动管道穿墙无套管建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准给水管试水压试验不规范测试开始24小时后压力大于开始时压力原压力GB50242强制性条文3检查要点施工单位承认：在水压试验过程中加过压建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准给排水管口安装位置使用不便3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准未按规范设置存水弯GB50015强制性条文3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病31规范标准排水管穿越电气用房GB50116强制性条文检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病31规范标准集水井不能自动排水起泵水位浮球警戒水位浮球提起“警戒水位浮球”，“警戒水位”指示灯不亮警戒水位浮球提起“起泵水位浮球”，“警戒水位”指示灯反而亮起检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查1规范标准集水井不能自动排水起泵水位浮球警戒水位浮球提起“警戒水位浮球”手自动开关置于“自动档”，“警戒水位浮球”提起后，警戒水位指1#与2#排水泵均未能启动要点示灯已亮，但2台水泵均未能启动建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查1规范标准透气管出屋面防渗措施缺陷：透气管出屋面处无泛水、透气管出屋面折断、未做防锈处理。优秀案例：透气管根部设泛水，高度200mm，做防雨弯透气管折断出屋面套管泛水不到位要点措施：如照片所示建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查1规范标准喷淋头类型装错下垂式喷头（下喷）直立型（上喷）直立水平边墙式（侧喷）注意区分：上喷

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下喷隐蔽式喷头

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普通喷头快速响应喷头

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普通喷头68℃喷头&

93℃喷头水雾喷头

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水幕喷头要点

大覆盖型侧喷

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普通侧喷直立水平边墙式（大覆盖型侧喷）隐蔽式喷头暖通空调水雾喷头建筑电气电梯、智能化建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电快速响应早期灭火喷头2质量通病1规范标准喷淋头安装不合规GB50084强制性条文3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准喷淋头安装不合规GB50084强制性条文3检查要点建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准探测器容易误报探测器与空调风口太近，容易误报建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准感温电缆未能及时报警感温电缆未采用正弦波铺设，与电缆接触不紧密建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病31规范标准消防报警系统模块安装不合规检查要点消防报警系统模块直接放在电箱内建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病31规范标准燃气管包封在装饰层内缺陷：燃气道封闭在装修面层内措施：按规范及燃气公司要求，尽量在后场区域敷设，做好室内、室外管线检查要点综合建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病31规范标准燃气管破坏外立面检查要点保护和遮挡未固定燃气管影响商铺采光面煤气管穿玻璃铝板无法安装建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准燃气管破坏外立面3检查要点优秀案例：燃气管接入放散管井优秀案例：燃气放散管井设于阴角内优秀案例：燃气进户管外包可拆卸格栅建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病1规范标准管线综合不到位喷淋管穿过风管保温，形成冷桥排水管接口位于配电箱上方3检查要点消防水管接口位于线槽上方消防水管接口位于线槽上方消防水管接口位于控制柜上方建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查1规范标准机电与装修合图不到位缺陷：1. 机电末端点位标高不一、间距不等、竖向不齐、措施：1.结合管理方对墙面的使用要求，由精装分包整合各机电末端点位定位尺寸，完成“综合墙面图”由机电单位复核，调整合规后画入机电深化图2. 机电末端与墙面同色处理，弱化对内装的影响要点2. 机电末端点位与挂画位置冲突建筑电气电梯、智能化暖通空调建筑给排水建筑消防燃气动力综合机电2质量通病3检查要点1规范标准缺陷：天花上机电末端点位不在一直线上所有角房行李架上同等不居中措施：精装分包在施工前完成“综合天花图”由机电单位复核，若可行画入机电深化图由精装分包定末端设备位置。2质量通病3检查要点1规范标准无吊顶及格栅顶区域机电安装缺陷：无吊顶、格栅吊顶区域机电