商铺租赁续租合同

商铺租赁续租合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方与乙方于____年____月____日签订，双方同意就甲方拥有完全产权的商铺进行续租事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商达成以下协议。1.2甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺，并按照本合同约定支付租金及其他费用。第二章租赁物2.1租赁物的具体情况如下：（1）商铺名称：________________（2）商铺位置：________________（3）商铺面积：____________平方米（4）商铺结构及设施：详见附件一2.2甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵，并保证在租赁期间内，租赁物的产权不会发生变更。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，保证乙方合法合规经营；（3）甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物的正常使用；（4）甲方应按照约定及时维修租赁物，保证租赁物处于良好状态。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、气、物业管理等费用；（3）乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物；（4）乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，包括但不限于房屋主体结构、屋面、梁、柱、楼板、基础、上下水管道、电气线路等。6.2乙方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于室内装修、设施设备、照明、空调系统等。6.3甲方应在接到乙方维修请求后的____个工作日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。6.4乙方进行日常维修和保养时，应保证不影响租赁物的整体结构和他人正常使用。第七章保险7.1甲方应保证租赁物已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。7.2乙方应根据自身经营需要，自行投保相应的商业保险。7.3双方应在各自投保的保险合同中明确指定对方为受益人，并在保险发生后，积极配合对方进行保险理赔。第八章转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。8.2若乙方需转租或分租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并提供拟转租或分租的第三方的详细信息。8.3甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内给予答复，甲方不同意转租或分租的，乙方应终止与第三方的转租或分租协议。第九章合同变更与解除9.1双方同意，任何一方要求变更本合同条款的，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.2甲方因不可抗力原因无法提供租赁物，或乙方因经营需要提前解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3在合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。9.4合同解除后，双方互不承担因解除合同而产生的损失，但法律法规另有规定的除外。第十章争议解决10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4除仲裁外，双方也可选择将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一章违约赔偿11.1若甲方未能履行本合同项下的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2若乙方未能按时支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的_____%。11.3双方同意，违约赔偿不应超过因违约方违约行为所造成的直接损失。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章合同的转让与继承13.1除非本合同另有规定，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2若一方发生合并、分立或资产转让等情形，本合同的权益和义务由继承者或受让者承担。13.3在任何转让或继承发生时，双方应书面通知对方，并保证对方同意该转让或继承。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地、履行地及争议解决地均为合同约定的履行地。14.3双方同意，本合同所涉及的任何争议均由合同履行地的人民法院管辖。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___