2024房屋买卖合同摘要样本

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的使用权性质为__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品，按双方约定的方式处理。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.4如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条双方声明5.1甲方声明：本合同所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。5.2乙方声明：乙方具备购买该房屋的合法资格，所提供的个人信息真实有效。第六条其他约定6.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若买方为未成年人或限制民事行为能力人，需有其监护人在合同上签字。解决办法：买方应提供相关身份证明和民事行为能力证明，如身份证、户口簿、护照等。若买方为未成年人，则需提供监护人的身份证明及同意购买的书面声明。2.确保房屋所有权清晰，无权属纠纷。如有租赁、抵押等情况，应在合同中予以明确。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，并保证房屋所有权无争议。如有租赁、抵押等情况，应在合同中注明，并约定解决办法。3.确保房款支付、交付及过户等环节顺利进行。买方应按照合同约定支付房款，甲方应按时交付房屋并办理过户手续。解决办法：双方约定具体的房款支付时间、交付及过户期限，并按照约定履行合同义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持良好沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。4.监护人：指对未成年人、成年无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有抚养、教育和保护义务的人。5.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，承租人支付租金的行为。6.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。7.过户：指不动产所有权转移登记，即将不动产的所有权由原所有权人转移给新所有权人的登记行为。8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、转让等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：约定房屋交付的具体时间及达到何种条件时视为交付完成。2.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担，以及具体费用的计算方式。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题，由哪方承担维修责任。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租金：如买卖双方约定在过户前，买方需支付租金，可补充租金支付标准及期限。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房