2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷A卷含答案

2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济全

真模拟考试试卷A卷含答案

单选题(共50题)

1、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是

()0

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定

【答案】C

2、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集

实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤

进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】C

3、下列不属于销售阶段介入包括内容的是()

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】D

4、下列有关物业承接查验说法错误的是()

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业

服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财

产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】A

5、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指()的交点。

A.预算成本线与实际成本线

B.预算成朱线与固定成本线

C.固定成本线与变动成本线

D.变动成本线与预算成本线

【答案】A

6、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为

40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用

地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方

米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】c

7、项目可行性研究报告评估内容不包括。。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡

【答案】D

8、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人

【答案】D

9、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为

10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作

制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】A

10、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点

【答案】C

11、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门

【答案】B

12、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】C

13、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁

480m2,则其产量定额为（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】A

14、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管

理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并

选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行

【答案】D

15、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即()。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

【答案】D

16、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是()

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。

【答案】D

17、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是（）。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法

【答案】A

18、集体土地征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权限和程序，将农

民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土

地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益

【答案】A

19、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比

较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施

【答案】c

20、关于承接查验，下列说法不正确的是（）。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

【答案】D

21、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任

【答案】C

22、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该

企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】A

23、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施

【答案】D

24、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

【答案】B

25、关于房地产抵押的说法，错误的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权

【答案】B

26、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,

如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】D

27、制定工程项目成本改进措施要（）。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】C

28、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比

较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施

【答案】C

29、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为

（）O

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距

【答案】B

30、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押

市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式

【答案】D

31、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责

任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行

业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保

管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的

赔偿责任。

【答案】A

32、安全技术措施是指（）。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全

【答案】C

33、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划

【答案】C

34、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有

的是（）。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】C

35、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为

2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】C

36、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是

一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者

【答案】A

37、保障物业承接查验的依据是。

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》

【答案】B

38、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括

（）0

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系

【答案】C

39、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和（）。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员

【答案】D

40、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续

【答案】A

41、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可

以行使的处置权是（）。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】B

42、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工

【答案】B

43、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案

是否符合工程建设。。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准

【答案】D

44、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则

其时间定额是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】B

45、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中

人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7乐税

金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】C

46、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙

企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】D

47、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额取定运距一劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距+场外综合运距

C.预算定额取定运距+劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距一场外综合运距

【答案】A

48、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目

清单中列示的是。。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费

【答案】A

49、已知某工程200nl3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为

（）O

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3

【答案】A

50、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润

【答案】B

多选题（共20题）

1、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交

易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.整个市场比较成熟

B.建筑市场交易标的大

C.整个市场比较分散

D.需要政府及有关行业组织的严格监管

【答案】BD

2、企业加强工程成本管理的要求包括（）。

A.及时做好各类经济技术签证

B.正确处理生产消耗与生产技术、生产成果的关系

C.认真做好工程成本管理的基础工作

D.建立和健全工程成本管理制度

E.准确反映工程成本

【答案】BCD

3、下列费用中，属于工程成本范围的有（）。

A.周转材料摊销费

B.周转材料租赁费

C.施工机械购置费

D.施工机械台班费

E.银行贷款利息

【答案】ABD

4、下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有

（）0

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施用地

C.居民住宅建设用地

D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

E.公益事业用地

【答案】ABD

5、根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括

()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.青苗补偿费

D.货币补偿

E.实物补偿

【答案】ABC

6、按照经营能力不同，建筑企业可以分为()。

A.生产性企业

B.服务性企业

C.工程总承包企业

D.施工承包企业

E.专项分包企业

【答案】CD

7、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的

是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它

的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质

量。

A.确定质量要求和标准

B.质量教育

C.建立健全的质量责任制

D.质量管理的标准化

【答案】BCD

8、建设工程监理工作性质的特点有（）。

A服务性

B.科学性

C.经济性

D.独立性

E.公正性

【答案】ABD

9、下列选项中，属于公共服务主要内容的有（）。

A.档案管理

B.客户管理

C.环境管理

D.社会福利管理

E.房屋及设施设备管理

【答案】ABC

10、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.规则制约的自发活动

B.使交易活动得以进行完成的自动机能

C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式

D.使交易活动得以进行、完成

【答案】BCD

11、注册造价工程师的执业范围包括()。

A.监督监理工程师的质量管理工作

B.进行建设工程的设计、施工管理工作

C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价

D.工程经济纠纷的鉴定

E.从事建设工程项目的咨询工作

【答案】CD

12、下列关于工程施工安全生产事故隐患的排查治理的说法中，不正确的有

()0

A.建设单位是事故隐患排查治理的责任主体

B.施工总包单位对分包单位的事故隐患排查、治理和防控负有统一协调和监督

管理的职责

C.施工企业应定期组织安全生产管理人员等相关人员排查每一个工程项目的事

故隐患

D.施工企业应按规定定期对本企业事故隐患排查治理情况进行统计分析，无需

上报结果

E.对被政府建设主管部门挂牌督办的项目，施工企业应当立即组织进行整改

【答案】AD

13、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量

问题时，有所依据。

A.必须对施工质量承担监理责任

B.派监理工程师进驻施工现场

C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理

D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避

【答案】ACD

14、施工索赔具有的特征有（）。

A.索赔具有双向性

B.索赔具有单向性

C.不以实际发生的经济损失或权利损害为前提

D.是一种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现

E.以实际发生的经济损失或权利损害为前提

【答案】AD

15、在组织流水作业时，划分流水施工段的基本要求有（）。

A.有利于保持结构的整体性

B.为组织连续、均衡施工，各流水段的劳动量应保持大致相等

C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等

D.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同

E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面

【答案】AB

16、按照形成资产法，建设投资估算应包括（）。

A.固定资产费用

B.无形资产费用

C.流动资产费用

D.预备费E:建设期利息

【答案】ABD

17、企业资本公积金的主要来源有0。

A.资产折价差额

B.股票溢价

C.股权投资准备

D.接受捐赠的资产E:税后利润

【答案】BCD

18、下列条件中，属于领取施工许可证必须具备的条件有（）。

A.已经确定施工企业

B.已经支付工程预付款

C.建设资金已经落实

D.工人已经进入施工现场

E.有保证工程质量和安全的具体措施

【答案】AC

19、进行工程项目进度管理的意义在于可以使工程项目（）。

A.资源得到合理安排，节约工程成本

B.维护国家良好的建设秩序和经济秩序

C.以最快的速度完成，使工程成本最低,

D.按预定时间交付使用，及时发挥投资效益

E.以最快的速度完成，获得最大的投资收益

【答案】ABD

20、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外，

还有()。

A.耗资大、体积大、生产周期长

B.建筑产品的多样性和生产的单件性

C.中小型企业占绝大多数

D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制

E.遵循弹性组织原则

【答案】CD

大题(共10题)

一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易

主体可以有()。

【答案】

二、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所

必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作用

有()。

【答案】

三、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产