2024门面租房协议书合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于_______的门面房出租给乙方，乙方作为承租人承租该门面房。1.2乙方承租的门面房面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条权利和义务4.1甲方应保证门面在租赁期间符合租赁用途，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得转租、转让或抵押门面。4.3乙方应在租赁期间负责门面的安全和防火工作，如有违反，造成损失的，乙方应承担相应责任。4.4租赁期间，如遇门面拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本协议书自行终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本协议书。第六条争议解决本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方的合法地位。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付时间、方式，并通过双方确认。3.注意甲方应保证门面在租赁期间符合租赁用途，确保乙方正常经营。解决办法：在合同中明确甲方的此项义务，并在发现问题时及时与甲方沟通解决。4.乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得转租、转让或抵押门面。解决办法：在合同中明确乙方的此项义务，并在发现违规行为时及时与乙方沟通解决。5.注意合同的违约责任条款，明确双方在违反合的责任承担。解决办法：在合同中详细约定违约责任条款，并在发生违约行为时按照合同约定处理。6.注意合同的争议解决方式，了解诉讼或仲裁的具体流程。解决办法：在合同中明确争议解决方式，并在发生争议时按照合同约定处理。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用门面房的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、商场、办公楼等地点的门面房。2.适用于门面房租赁双方对租赁条件、租金、期限等有明确约定的情况。3.适用于租赁双方希望通过签订协议，明确各自权利义务，防止纠纷发生的情况。补充条款：1.门面房的使用范围：乙方只能将门面房用于约定的商业用途，不得用于非法活动。2.维修责任：门面房在租赁期内如出现设施故障，甲方应在接到乙方通知后一定时间内进行维修。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，保障门面房及内部财产的安全。4.转让和转租：未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租或转让给第三方。5.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应支付甲