2024广告牌租赁协议指南版

2024广告牌租赁标准协议指南版A版本合同目录一览1.租赁物及位置1.1广告牌的描述1.2广告牌的位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.使用及维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担6.保险6.1租赁物的保险6.2保险费用承担7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约赔偿金额8.解除合同8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.适用法律13.1合同适用的法律14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的保密条款14.3合同的不可抗力条款第一部分：合同如下：1.租赁物及位置1.1广告牌的描述1.1.1广告牌的尺寸：广告牌的尺寸为长X米，宽Y米。1.1.2广告牌的类型：广告牌为固定式广告牌，材质为X。1.2广告牌的位置1.2.1广告牌的地理位置：广告牌位于X路X号，具体位置见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额为每年人民币X元整。3.2租金支付方式3.2.1租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。3.3租金支付日期3.3.1租金每年支付一次，应在每年的X月X日前支付当年的租金。4.使用及维护4.1租赁物的使用4.1.1承租人有权按照合同约定使用租赁物。4.1.2承租人不得将租赁物用于非法或者违反社会公共利益的活动。4.2租赁物的维护4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2承租人应保证租赁物的安全和使用寿命。5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.1.1承租人应承担租赁物的正常磨损和使用的维修责任。5.1.2出租人应承担因原材料或者制造缺陷导致的维修责任。5.2维修费用承担5.2.1租赁物的正常维护和保养费用由承租人承担。5.2.2租赁物的重大维修费用由出租人承担。6.保险6.1租赁物的保险6.1.1承租人应按照合同约定为租赁物购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.1.2保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担6.2.1保险费用应在每年的X月X日前支付。6.2.2保险单据应提交给出租人备案。7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1出租人未按照约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.1.2承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金。7.2违约赔偿金额7.2.1违约金的计算方式为：违约金=未支付租金金额×违约天数×日利率。7.2.2日利率为年利率除以365天。8.解除合同8.1合同解除的条件8.1.1合同解除的条件包括但不限于：8.1.1.1出租人未按照约定提供租赁物；8.1.1.2承租人未按照约定支付租金；8.1.1.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。8.2解除合同的程序8.2.1合同解除应当以书面形式提出，并由双方签字或者盖章确认；8.2.2合同解除后，双方应当按照合同约定处理剩余租金和其他相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.合同的变更10.1合同变更的条件10.1.1合同变更的条件包括但不限于：10.1.1.1双方协商一致；10.1.1.2因法律法规变化导致合同内容需要变更；10.1.1.3因客观情况发生变化，需要调整合同内容。10.2合同变更的程序10.2.1合同变更应当以书面形式提出，并由双方签字或者盖章确认；10.2.2合同变更后，双方应当按照变更后的合同内容履行合同义务。11.合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让的条件包括但不限于：11.1.1.1承租人因合并、分立或者解散等原因需要将合同转让给第三方；11.1.1.2出租人同意承租人转让合同。11.2合同转让的程序11.2.1合同转让应当以书面形式提出，并由双方签字或者盖章确认；11.2.2合同转让后，新的承租人取代原承租人履行合同义务。12.通知12.1通知的方式12.1.1双方应当通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知；12.1.2通知应当明确、具体，并注明接收人。12.2通知的期限12.2.1通知的期限根据具体情况约定，但不应少于5个工作日。13.适用法律13.1合同适用的法律为中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力；14.2保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露；14.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告牌位置示意图详细要求和说明：此附件应包含广告牌的具体位置示意图，标注广告牌在道路的具体位置，以及广告牌的尺寸和可见度等信息。附件二：银行转账账户信息详细要求和说明：此附件应包含出租人的银行转账账户信息，包括开户行、账号、户名等信息。附件三：租赁物保险单详细要求和说明：此附件应包含租赁物的保险单，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。附件四：租赁物维护保养计划详细要求和说明：此附件应详细列出租赁物的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、责任方等信息。附件五：合同变更协议详细要求和说明：此附件应包含合同变更的协议，明确变更的内容、日期、责任方等信息。附件六：合同转让协议详细要求和说明：此附件应包含合同转让的协议，明确转让的内容、日期、责任方等信息。附件七：不可抗力证明文件详细要求和说明：此附件应包含不可抗力的证明文件，证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物；2.承租人未按照约定支付租金；3.一方未履行合同约定的维修责任；4.一方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.一方未按照约定保密合同内容。违约责任认定标准：违约金的计算方式为：违约金=未支付租金金额×违约天数×日利率。日利率为年利率除以365天。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，违约金计算方式为：未支付租金金额×违约天数×日利率。例如，如果承租人未能在约定的时间内支付租金，违约金计算方式为：未支付租金金额×违约天数×日利率。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的广告牌。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，按