2024租赁协议合同版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3如乙方未按照约定支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权扣除乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的地址、联系方式等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限有变动，应及时修改合同。3.租金及支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。5.合同的变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章后生效。6.违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁中介公司作为出租方或承租方参与租赁交易。3.租赁期限较短的临时租赁，如短期出租公寓、办公室等。4.租赁期限较长的长期租赁，如住宅、商业店铺等。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量及管理责任。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括正常磨损与非正常损坏的区分。3.保险责任：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更租赁条款。5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.继承与转租：明确乙方是否可以将其租赁的权利和义务转租给第三方，以及继承的相关规定。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内所有的家具、家电及其型号、数量等信息。2.房屋现状照片：提供房屋内外部的照片，作为租赁前后房