住宅买卖协议精简版2024版

住宅买卖协议精简版2024版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2住宅1.3买卖价格1.4交付时间1.5违约金2.住宅描述2.1位置与规模2.2权利与义务2.3现状与瑕疵3.买卖价格与支付方式3.1总价3.2支付时间表3.3支付方式4.交付与过户4.1交付条件4.2交付时间4.3过户手续4.4物业交割5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约金计算6.争议解决6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4法律诉讼7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.适用法律10.1法律适用10.2法院管辖11.其他条款11.1第三方受益11.2合同的保密性11.3强制性规定12.附件12.1住宅所有权证明12.2买卖双方的身份证明12.3物业交割清单13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.备份14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为（甲方姓名），身份证号为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号为（乙方身份证号码）。1.2住宅本合同所指住宅为位于（住宅地址）的（住宅面积）平方米的住宅，住宅所有权证号为（所有权证号）。1.3买卖价格本合同约定住宅的买卖价格为人民币（大写）（小写）（元）。1.4交付时间甲方应在合同签订后（具体日期）日前将上述住宅交付给乙方。1.5违约金如甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）（小写）（元）。第二条住宅描述2.1位置与规模甲方出售的住宅位于（住宅地址），住宅规模为（住宅面积）平方米。2.2权利与义务甲方保证其对上述住宅享有完全的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利负担。2.3现状与瑕疵甲方应向乙方如实说明住宅的现状，包括已知瑕疵和潜在问题。如甲方未如实说明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第三条买卖价格与支付方式3.1总价本合同约定住宅的买卖价格为人民币（大写）（小写）（元）。3.2支付时间表乙方应在本合同签订后（具体日期）日内支付人民币（大写）（小写）（元）作为定金，剩余款项在交付住宅时支付。3.3支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付款项。第四条交付与过户4.1交付条件甲方应在合同签订后（具体日期）日前将上述住宅交付给乙方。4.2交付时间甲方应在合同签订后（具体日期）日前，将住宅交付给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4物业交割甲方应将住宅内的所有物业设施、设备、钥匙等交付给乙方，并办理物业交割手续。第五条违约责任5.1买方违约如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2卖方违约如甲方未按约定时间交付住宅，或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3违约金计算违约金计算方式为：人民币（大写）（小写）（元）。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交住宅所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止条件本合同在甲方按照约定交付住宅，乙方按照约定支付款项后终止。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以对合同进行修改。8.2补充内容本合同在履行过程中，如双方同意增加或减少合同约定的内容，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。9.2送达地址甲方的送达地址为（甲方地址），乙方的送达地址为（乙方地址）。第十条适用法律10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本合同引起的纠纷，由住宅所在地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1第三方受益本合同的签订，对第三方不具有约束力，但第三方同意本合同的约定。11.2合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3强制性规定本合同的签订和履行，不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十二条附件12.1住宅所有权证明甲方应向乙方出示住宅所有权证，证明住宅的所有权归甲方所有。12.2买卖双方的身份证明甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同的附件。12.3物业交割清单物业交割清单，列明住宅内的所有物业设施、设备、钥匙等。第十三条签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在（签署地点）签署。13.3签署人甲方：（甲方姓名）（甲方签名）乙方：（乙方姓名）（乙方签名）第十四条备份14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本（如有）由甲乙双方各自保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：买卖双方的身份证明附件三：物业交割清单1.住宅所有权证明：附件一为住宅所有权证明，证明甲方对出售的住宅享有完全的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利负担。该证明应由甲方提供，并加盖相关政府部门公章。2.买卖双方的身份证明：附件二为买卖双方的身份证明，包括身份证复印件。身份证明应真实、有效，以便于办理过户手续和其他相关手续。3.物业交割清单：附件三为物业交割清单，列明住宅内的所有物业设施、设备、钥匙等。双方应在物业交割清单上签字确认，以确保交割的物业物品齐全、无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：（1）未按约定的时间支付款项；（2）未按约定的时间接受交付；（3）提供的身份证明或其他相关文件不真实、无效；（4）其他违反合同约定的行为。买方违约的责任认定标准：买方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）（小写）（元）。违约金不足以弥补甲方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按约定的时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。如果买方未能在规定时间内接受交付，甲方有权另行处理住宅，并有权要求买方支付违约金及因此产生的其他损失。2.卖方违约：（1）未按约定的时间交付住宅；（2）提供的住宅存在重大瑕疵或与约定不符；（3）未按约定的时间办理过户手续；（4）其他违反合同约定的行为。卖方违约的责任认定标准：卖方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）（小写）（元）。违约金不足以弥补乙方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按约定的时间交付住宅，乙方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。如果卖方提供的住宅存在重大瑕疵或与约定不符，乙方有权要求卖方承担修复责任或退还部分款项。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于（住宅地址）的（住宅面积）平方米的住宅，住宅所有权证号为（所有权证号）。2.买卖双方：指甲方（甲方姓名）和乙方（乙方