2024年定制化住宅建设协议范本版

2024年定制化住宅建设协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的定制化住宅建设指的内容第二条建设内容与要求2.1建设项目的地点、面积2.2定制化住宅的设计要求2.3建设标准与质量要求第三条合同价格与支付3.1合同总价款3.2支付方式和支付时间3.3价款调整的条件和方式第四条工期与交付4.1开工日期4.2竣工日期4.3交付条件与时间第五条乙方义务与责任5.1设计义务5.2施工义务5.3质量保证义务第六条甲方权利与责任6.1提供建设用地的义务6.2支付合同价款的义务6.3配合施工的义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2请求有关部门调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同终止的条件第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律的确定13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方住所：××省××市××区××路××号乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同所称的定制化住宅建设指的内容本合同所称的定制化住宅建设指根据甲方需求，由乙方按照约定的设计方案、建设标准和要求进行的住宅建设活动。第二条建设内容与要求2.1建设项目的地点、面积建设项目位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。2.2定制化住宅的设计要求乙方应根据甲方提供的需求，进行住宅的设计。设计方案应满足甲方的需求，并符合国家相关法律法规和建设标准。2.3建设标准与质量要求乙方应按照约定的建设标准进行施工，并保证建设质量符合国家相关法律法规和建设标准的要求。第三条合同价格与支付3.1合同总价款本合同总价款为人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2支付方式和支付时间甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付合同总价款。具体支付方式和支付时间由双方在合同中约定。3.3价款调整的条件和方式合同价款调整的条件和方式由双方在合同中约定。第四条工期与交付4.1开工日期本建设项目的开工日期为××年××月××日。4.2竣工日期本建设项目的竣工日期为××年××月××日。4.3交付条件与时间乙方应在约定的竣工日期后××日内，将完成的定制化住宅交付给甲方。交付条件应满足甲方的需求，并符合国家相关法律法规和建设标准的要求。第五条乙方义务与责任5.1设计义务乙方应按照甲方的需求，提供符合国家相关法律法规和建设标准的设计方案。5.2施工义务乙方应按照设计方案和建设标准进行施工，保证建设质量符合要求。5.3质量保证义务乙方应对建设的定制化住宅提供一定的质量保证，如保修等。第六条甲方权利与责任6.1提供建设用地的义务甲方应按照合同约定，提供建设项目所需的用地。6.2支付合同价款的义务甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付合同总价款。6.3配合施工的义务甲方应按照乙方的要求，提供施工所需的配合和支持。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。7.2乙方违约责任如乙方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2请求有关部门调解如双方协商不成，可向项目所在地的建设行政主管部门或者其他有关部门申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权在合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲方和乙方互相提供的技术秘密、商业秘密以及其他不愿公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后××日止。10.3违反保密条款的责任如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方免受合同履行责任的限制。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止的条件合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件清单本合同附件清单如下：（1）项目批准文件（2）设计方案（3）施工图纸（4）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件附件二：设计方案附件三：施工图纸附件四：其他相关文件附件一的详细要求和附件说明：项目批准文件应包括项目的可行性研究报告、规划许可证、建筑许可证等相关批准文件。这些文件应由甲方提供，并确保文件的有效性和合法性。附件二的详细要求和附件说明：设计方案应包括住宅的平面图、立面图、剖面图等相关设计图纸，以及设计说明书、设计计算书等相关设计文件。设计方案应满足甲方的需求，并符合国家相关法律法规和建设标准。附件三的详细要求和附件说明：施工图纸应包括施工详图、施工平面图、施工立面图、施工剖面图等相关施工图纸。施工图纸应明确施工要求和技术规范，以确保施工的顺利进行和建设质量的保证。附件四的详细要求和附件说明：其他相关文件应包括合同履行过程中可能需要的其他文件，如变更协议、补充协议、验收报告、付款凭证等相关文件。这些文件应由双方在合同履行过程中根据实际情况约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付合同价款、未提供建设用地等。2.乙方未按照约定履行合同义务，如未按照设计方案和建设标准进行施工、未按时交付定制化住宅等。3.双方未按照约定履行合同义务，如未按照约定的时间履行合同义务、未按照约定的方式履行合同义务等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约方应支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款导致的乙方施工延误的损失。说明三：法律名词及解释：1.定制化住宅：指根据甲方需求，由乙方按照约定的设计