2024的普通住房租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址为：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或合法使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、正常使用。如因房屋结构、设备设施等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________________签订日期：____________________________注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的结构、面积、设施等情况，以确保租赁的房屋符合乙方的需求。解决办法：双方可以实地查看房屋，并就房屋状况进行详细记录，以避免后期出现纠纷。2.明确租金及押金：双方应明确租金金额、支付方式和押金数额，确保租金和押金的支付符合双方约定。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和押金数额，避免因理解不一致而产生纠纷。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，避免因租赁期限不一致而产生纠纷。4.违约责任：双方应明确违约责任，以确保在合同履行过程中，一方违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式，以避免因违约责任不明确而产生纠纷。5.争议解决：双方应明确争议解决方式，以确保在合同履行过程中发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，以避免因争议解决方式不一致而产生纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或合法使用权的人，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁出租方房屋的人，有权在租赁期限内使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和占有出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用和占有出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于抵扣赔偿。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人与个人之间的普通住房租赁。2.个人与公司之间的普通住房租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.带家具租赁和不带家具租赁。5.租赁房屋作为居住使用，不适用于商业用途。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。2.维修责任：详细说明租赁期间，哪些维修费用由出租方负责，哪些由承租方负责。3.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致时可以对合同内容进行变更的条件和程序。4.提前终止合同：规定在租赁期间，何种情况下双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.继承和转租：明确租赁合同在承租人死亡或承租人转租房屋时的处理方式。附件列表：1.房屋照片或视频资料：记录房屋在租赁开始时的实际状况。2.家具清单：如果合同涉及带家具租赁，应提供家具清单，包括家具的种类和数量。3.房屋所有权证明或使用权证明：证明出