2024年房产买卖法律效力协议书版

2024年房产买卖法律效力协议书版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移所需费用第八条房屋维修责任8.1保修期8.2维修责任主体第九条房屋交易过程中的税费9.1税费承担主体9.2税费金额第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋类型该房屋为【住宅】【商业】【其他】性质的房屋。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条卖方信息2.1卖方姓名甲方（卖方）姓名：【卖方姓名】。2.2卖方身份证号甲方（卖方）身份证号码：【身份证号码】。2.3卖方联系方式甲方（卖方）联系电话：【联系电话】。第三条买方信息3.1买方姓名乙方（买方）姓名：【买方姓名】。3.2买方身份证号乙方（买方）身份证号码：【身份证号码】。3.3买方联系方式乙方（买方）联系电话：【联系电话】。第四条房屋交易价格4.1成交价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。4.2付款方式乙方支付购房款的方式为：【现金】【转账】【其他】。4.3付款时间乙方应于【具体日期】前向甲方支付全部购房款。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间甲方应于【具体日期】前将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在下列条件下交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋处于正常可居住状态。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户手续应在【具体日期】前完成。6.2过户手续办理费用办理过户手续所产生的费用由【甲方】【乙方】承担。具体费用为：【费用金额】。第七条房屋产权转移7.1产权转移时间双方应共同办理房屋产权转移登记手续，产权转移登记应在【具体日期】前完成。7.2产权转移所需费用产权转移登记所产生的费用由【甲方】【乙方】承担。具体费用为：【费用金额】。第八条房屋维修责任8.1保修期甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的保修期为【保修期限】年。8.2维修责任主体在保修期内，房屋出现的质量问题，由甲方负责维修。第九条房屋交易过程中的税费9.1税费承担主体本合同项下房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由【甲方】【乙方】承担。具体税费包括：【列举具体税费】。9.2税费金额双方同意，税费的具体金额按照税务部门的规定计算，并由承担税费的一方支付。第十条违约责任10.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金，违约金的标准为【违约金比例】的本金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。11.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方已支付全部购房款；（3）甲方已按照约定交付房屋。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【保密期限】年。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还约定如下：【列举其他约定事项】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋过户申请表附件四：付款凭证复印件附件五：房屋维修记录附件六：税费清单附件七：物业交接单附件八：房屋钥匙交付凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件三：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已支付购房款。附件五：房屋维修记录说明：本附件用于记录房屋在保修期内出现的维修情况。附件六：税费清单说明：本附件用于列明房屋交易过程中产生的税费及承担方。附件七：物业交接单说明：本附件用于记录房屋物业管理的交接情况。附件八：房屋钥匙交付凭证说明：本附件用于证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定办理房屋过户手续；3.甲方未按照约定承担房屋维修责任；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定承担税费；6.双方未按照约定办理产权转移登记手续。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元；2.甲方未按照约定办理房屋过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元；3.甲方未按照约定承担房屋维修责任的，应承担维修费用；4.乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金【违约金金额】元；5.乙方未按照约定承担税费的，应承担相应税费；6.双方未按照约定办理产权转移登记手续的，应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.套内建筑面积：指房屋套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。4.保修期：指甲方对房屋质量问题承担维修责任的期限