2024开发商与物业签订合同范本

合同编号：__________甲方（开发商）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（物业）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】鉴于甲方为【项目名称】的开发商，拥有该项目的所有权和开发权；乙方为【项目名称】的物业服务公司，愿意为甲方提供物业服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条物业服务内容1.1乙方应向甲方提供【项目名称】的物业服务，包括房屋及设施设备的维护、保养、维修，环境卫生保洁，公共秩序维护，消防安全管理等服务。第二条服务期限本合同自【起始日期】至【终止日期】止。第三条服务费用3.1甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：【收费标准】【支付方式】第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。4.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方提供的物业服务。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。5.2乙方应定期对物业进行维护、保养，确保设施设备正常运行。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的【百分比】%。6.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：【盖章】乙方（物业）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.仔细审阅合同内容：在签订合同前，双方应仔细阅读和理解合同的全部条款，确保对合同内容有清晰的认识。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。解决办法：双方可以邀请专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。2.明确双方权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，避免因模糊不清而导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明各方的权利和义务，包括物业服务的具体内容、服务标准、收费标准等。3.注意合同履行期限：合同应明确服务期限，确保双方在合同有效期内履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定服务期限，包括起始日期和终止日期。4.违约责任及争议解决：合同中应明确违约责任及争议解决方式，以防止在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。5.注意合同的签订和保管：双方在签订合应确保合同文本清晰、完整，并妥善保管合同副本。解决办法：签订合双方应核对合同文本，确保无遗漏或错误。合同签订后，双方均应妥善保管合同副本。法律名词及名词解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的投资、开发、建设及销售。2.物业：指房地产项目中的房屋及附属设施、设备、场地等。3.物业服务：指物业服务公司为业主提供的房屋及设施设备的维护、保养、维修，环境卫生保洁，公共秩序维护，消防安全管理等服务。4.物业服务费用：指业主为享受物业服务公司提供的服务而支付的费用。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.开发商与物业服务公司签订物业服务合同。2.物业服务公司为开发商提供物业服务。3.双方就物业服务内容、费用、期限等事项达成一致。补充条款：1.物业服务项目的具体范围和内容。2.物业服务费用的支付方式和时间。3.物业服务期间的重大事件处理程序。4.物业服务合同的续签条件和程序。5.双方在合同履行过程中的沟通协调机制。6.合同终止和解除的条件及程序。7.违约责任的具体认定和赔偿标准。8.争议解决的补充办法和程序。附件列表：1.项目名称、位置、规模等相关资料。2.物业服务的具体内容和要求。3.物业服务费用的收费标准