双方住宅买卖2024年协议规范版版

双方住宅买卖2024年协议规范版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式3.4卖家户籍所在地4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间5.购房贷款相关5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用7.房屋维修及保养7.1质保期7.2维修范围7.3维修费用承担方式8.物业费用8.1物业费8.2水电费8.3燃气费8.4其他费用9.违约责任9.1购房者违约9.2卖家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3购房者身份证明13.4卖家身份证明13.5贷款银行审批文件13.6其他附件14.签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：方向2.购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：X2.4购房者户籍所在地：市区街道号3.卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：X3.3卖家联系方式：X3.4卖家户籍所在地：市区街道号4.房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币X万元整4.2定金金额及支付时间：人民币万元整，在合同签订之日起五个工作日内支付4.3首付款金额及支付时间：人民币X万元整，在年月日前支付4.4贷款金额及支付时间：人民币X万元整，贷款审批通过后支付4.5尾款金额及支付时间：人民币万元整，在房屋过户完成后支付5.购房贷款相关5.1贷款银行：银行5.2贷款利率：根据银行贷款利率政策执行5.3贷款期限：年5.4还款方式：等额本息还款方式6.房屋交付及过户6.1交付时间：年月日6.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题6.3过户时间：年月日前6.4过户费用：按照相关部门的规定执行7.房屋维修及保养7.1质保期：自房屋交付之日起计算，为期年7.2维修范围：房屋主体结构、设备设施等7.3维修费用承担方式：按照相关法律法规和双方约定执行8.物业费用8.1物业费：人民币元/月，从年月日起至物业公司通知物业费发生变化之日止。8.2水电费：按照当地供水、供电部门的规定执行。8.3燃气费：按照当地燃气部门的规定执行。8.4其他费用：按照相关规定执行。9.违约责任9.1购房者违约：9.1.1购房者未按照合同约定时间支付房价、定金、首付款、贷款金额或尾款的，应当按照逾期金额的万分之五支付违约金。9.1.2购房者未按照合同约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期贷款金额的万分之五支付违约金。9.2卖家违约：9.2.1卖家未按照合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数的房价万分之五支付违约金。9.2.2卖家提供的房源信息与实际情况不符的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决：双方应当在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：合同生效后，如发生法律规定或者双方约定解除合同的情况，合同解除协议应书面签订，经双方签字（或盖章）后生效。12.双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有权证：附复印件壹份。13.2房屋共有权人同意出售证明：附复印件壹份。13.3购房者身份证明：附复印件壹份。13.4卖家身份证明：附复印件壹份。13.5贷款银行审批文件：附复印件壹份。13.6其他附件：如有其他附件，应附在本合同后。14.签字盖章14.1购房者签字：14.2卖家签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：附件要求：提供原件及复印件壹份。附件说明：房屋所有权证是证明购房者对所购房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋共有权人同意出售证明：附件要求：提供原件及复印件壹份。附件说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。3.购房者身份证明：附件要求：提供原件及复印件壹份。附件说明：身份证明用于验证购房者的身份信息。4.卖家身份证明：附件要求：提供原件及复印件壹份。附件说明：身份证明用于验证卖家的身份信息。5.贷款银行审批文件：附件要求：提供原件及复印件壹份。附件说明：贷款银行审批文件用于确认购房者的贷款申请是否获得银行批准。6.房屋买卖合同：附件要求：提供原件及复印件壹份。附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件。7.房屋交接单：附件要求：提供原件及复印件壹份。附件说明：房屋交接单用于记录房屋交付时的情况，包括房屋的现状、设施设备的状态等。8.物业费用结算单：附件要求：提供原件及复印件壹份。附件说明：物业费用结算单用于记录物业费用的结算情况。9.其他附件：附件要求：根据实际情况提供相关附件。附件说明：其他附件包括但不限于房屋维修记录、装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：未按时支付房价、定金、首付款、贷款金额或尾款的，应当按照逾期金额的万分之五支付违约金。未按时办理贷款手续的，应当按照逾期贷款金额的万分之五支付违约金。2.卖家违约行为及责任认定：未按照合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数的房价万分之五支付违约金。提供虚假房源信息的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若购房者未能在合同约定时间内支付首付款，则根据合同约定，购房者应支付逾期首付款的万分之五作为违约金。若卖家未能在合同约定时间内交付房屋，则根据合同约定，卖家应支付逾期交付天数的房价万分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明购房者对所购房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证明：指用于验证个人身份信息的文件，如身份证、护照等。3.贷款银行：指为购房者提供贷款服务的