工业厂房过户协议范本版

工业厂房过户协议范本版A版本合同目录一览1.过户对象与过户范围1.1过户对象1.2过户范围2.过户条件2.1双方同意2.2符合法律规定2.3相关手续齐全3.过户流程3.1双方协商一致3.2签署过户协议3.3办理过户手续3.4缴纳相关税费3.5过户完成4.过户费用4.1过户费用计算4.2费用支付方式4.3费用承担主体5.过户期限5.1过户期限规定5.2延长期限5.3未按期过户的后果6.权利与义务6.1过户前的权利与义务6.2过户后的权利与义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律冲突解决12.合同的争议管辖12.1争议管辖法院12.2管辖法院变更13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的补充与修订第一部分：合同如下：第一条过户对象与过户范围1.1过户对象过户对象为位于____市____区（县）____街道____号的工业厂房，该厂房所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2过户范围过户范围包括厂房建筑及其附属设施、土地使用权、相关设备、原材料、在产品、产成品等全部资产。第二条过户条件2.1双方同意双方自愿达成过户协议，同意将上述过户对象及过户范围过户给买方。2.2符合法律规定过户协议及过户行为应符合相关法律法规的规定。2.3相关手续齐全双方应按照法律规定，办理过户所需的所有手续，包括但不限于产权转移登记、税务登记等。第三条过户流程3.1双方协商一致双方就过户对象、过户范围、过户价格等事项进行协商，达成一致意见。3.2签署过户协议双方签署本过户协议，明确双方的权利和义务。3.3办理过户手续双方按照本合同约定的过户条件，共同办理过户所需的手续。3.4缴纳相关税费双方按照法律规定，共同缴纳过户过程中产生的税费。3.5过户完成双方按照本合同约定的流程办理完毕过户手续，过户完成。第四条过户费用4.1过户费用计算过户费用包括产权转移登记费、税务登记费、及其他过户过程中产生的费用。具体费用按照相关政府部门的规定计算。4.2费用支付方式过户费用由买方支付，双方可在过户协议中约定支付方式。4.3费用承担主体买方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于产权转移登记费、税务登记费等。第五条过户期限5.1过户期限规定过户期限为____个月，自双方签署过户协议之日起计算。5.2延长期限如因不可抗力或其他特殊情况导致过户期限无法按时完成，双方可协商延长过户期限。5.3未按期过户的后果如买方未能在约定过户期限内完成过户，应向卖方支付违约金，违约金为过户金额的____%。第六条权利与义务6.1过户前的权利与义务卖方应保证过户对象及过户范围的真实性、合法性，且无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2过户后的权利与义务买方自过户完成之日起，享有过户对象的一切权利，并承担相应的义务。包括但不限于缴纳税费、履行合同等。第八条违约责任8.1违约行为（1）卖方故意隐瞒过户对象及过户范围的瑕疵，导致过户；（2）卖方未按照本合同约定履行其义务，影响过户进程；（3）买方未按照本合同约定支付过户费用，影响过户进程；（4）双方未按照本合同约定履行过户手续，导致过户。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为过户金额的____%。8.3违约金的支付违约方应在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同解除双方同意解除本合同的，应采用书面形式，经双方签署后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签署之日起____年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____国法律。12.2法律冲突解决如本合同及其附件与适用法律之间存在冲突，应以适用法律为准。第十三条合同的争议管辖13.1争议管辖法院本合同的争议管辖法院为____市____区（县）人民法院。13.2管辖法院变更双方另有约定的，从其约定。第十四条合同的附件14.1附件内容本合同附件包括：（1）过户对象的所有权证号和土地使用权证号；（2）过户对象及过户范围的详细清单；（3）双方签署的保密协议；（4）其他双方认为需要附件的文件。14.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：过户对象的所有权证号和土地使用权证号详细要求：附件中应包含过户对象的所有权证号和土地使用权证号的正本复印件，并由双方签字确认。附件二：过户对象及过户范围的详细清单详细要求：附件中应详细列明过户对象及过户范围的所有资产，包括但不限于厂房建筑、附属设施、设备、原材料、在产品、产成品等。清单应由双方签字确认。附件三：双方签署的保密协议详细要求：保密协议应明确双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务、保密期限及泄密责任。保密协议应由双方签字确认。附件四：其他双方认为需要附件的文件详细要求：其他双方认为需要附件的文件，应在本合同中明确列举，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方故意隐瞒过户对象及过户范围的瑕疵，导致过户；2.卖方未按照本合同约定履行其义务，影响过户进程；3.买方未按照本合同约定支付过户费用，影响过户进程；4.双方未按照本合同约定履行过户手续，导致过户。违约责任认定标准：1.违约金为过户金额的____%；2.违约方应在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金；3.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。示例说明：如卖方故意隐瞒过户对象的建筑存在严重安全隐患，导致过户，卖方应向买方支付过户金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.过户：指将不动产的所有权或他项权利从一方转移至另一方的行为。2.所有权证号：指不动产所有权的法律凭证。3.土地使用权证号：指土地使用权的法律凭证。4.过户对象：指本合同中约定需过户的不动产及附属设施、资产等。5.过户范围