无房产证房屋买卖协议版

无房产证房屋买卖标准协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况3.房屋的买卖价格3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋的交付及过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋的过户手续4.4房屋的过户费用5.房屋的质量和维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任6.房屋买卖合同的解除和违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的规定7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1双方的其他约定10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋的户型图10.3房屋的现状照片11.签字盖章11.1出卖人的签字盖章11.2买受人的签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.房屋的补充协议13.1补充协议的内容14.合同的份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人的全名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4电子邮箱：____________________1.1.5住址：____________________1.2买受人的基本信息1.2.1买受人的全名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4电子邮箱：____________________1.2.5住址：____________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置：____________________2.2房屋的面积：____________________平方米2.3房屋的户型：____________________2.4房屋的建筑结构：____________________2.5房屋的产权情况2.5.1房屋所有权证号：____________________2.5.2房屋产权性质：____________________2.5.3土地使用权证号：____________________2.5.4土地使用权性质：____________________第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价：____________________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元人民币3.2.2贷款金额：____________________元人民币3.2.3贷款方式：____________________3.2.4贷款利率：____________________3.2.5贷款还款方式：____________________3.2.6贷款还款期限：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款申请时间：____________________3.3.3贷款审批时间：____________________3.3.4贷款放款时间：____________________3.3.5剩余房款支付时间：____________________第四条房屋的交付及过户4.1房屋的交付时间：____________________4.2房屋的交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：4.2.1.1房屋所有权证及土地使用权证齐全；4.2.1.2房屋不存在任何法律纠纷及权利瑕疵；4.2.1.3房屋已通过相关验收手续，符合交付标准。4.3房屋的过户手续：4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续；4.3.2过户费用由双方按照相关政策规定承担。4.4房屋的过户时间：____________________第五条房屋的质量和维修5.1房屋的质量保证：5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担维修责任；5.1.2房屋的保修期限为____________________年，自交付之日起计算。5.2房屋的维修责任：5.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；5.2.2因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋买卖合同的解除和违约责任6.1合同解除的条件：6.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；6.1.2买受人未按约定时间支付首付款或贷款，出卖人可以解除合同；6.1.3出卖人未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，买受人可以解除合同。6.2违约责任的规定：6.2.1买受人未按约定时间支付首付款或贷款，应当按照合同约定支付违约金；6.2.2出卖人未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，应当按照合同约定支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效；9.3合同的终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即行终止。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋的户型图；11.3房屋的现状照片；11.4其他相关文件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：____________________12.2买受人签字盖章：____________________第十三条日期13.1合同签订日期：____________________第十四条房屋的补充协议14.1补充协议的内容：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖出卖人公章。附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，用于证实出卖人对房屋的合法所有权。附件2：房屋的户型图附件要求：须为彩色打印，清晰显示房屋的布局、尺寸及结构。附件说明：用于直观展示房屋内部结构和空间布局，帮助买受人了解房屋实际情况。附件3：房屋的现状照片附件要求：须为近期实地拍摄，清晰反映房屋的外观及内部状况。附件说明：用于直观展示房屋的实际状况，包括外观、内部装修、设施设备等。附件4：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋产权纠纷处理文件、房屋验收报告等。附件说明：用于证实房屋的权属情况、质量状况等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间支付首付款或贷款：违约责任：买受人应按照合同约定支付违约金，违约金为未支付款项的1%计算。示例说明：若买受人未能在约定期限内支付首付款，则出卖人有权要求买受人支付首付款的1%作为违约金。2.出卖人未按约定时间交付房屋或未办理过户手续：违约责任：出卖人应按照合同约定支付违约金，违约金为房价的1%计算。示例说明：若出卖人未能在约定期限内交付房屋或办理过户手续，则买受人有权要求出卖人支付房价的1%作为违约金。3.双方未按约定履行合同义务：违约责任：双方应承担相应的违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。示例说明：若双方未能按约定履行合同义务，如买受人未支付款项，出卖人未履行交付房屋义务等，双方应承担相应的违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致同意终止合同关系的行为。在本合同中的应用：如买受人未按约定支付首付款或贷款，出卖人可以解除合同。3.违约金：指违约方按照