房产作为借款抵押协议版

房产作为借款抵押协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2借款1.3抵押1.4甲方1.5乙方1.6借款期限1.7贷款利率1.8抵押权1.9合同解除1.10违约2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款支付方式4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款账户5.抵押物的设定5.1抵押物的范围5.2抵押物的价值评估5.3抵押登记6.抵押权的实现6.1乙方行使抵押权的情形6.2抵押权实现的方式7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况12.第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的责任13.其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同附件14.签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产甲方拥有的位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，该房产包括【房产具体描述】。1.2借款甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】。1.3抵押甲方同意将本合同第一条1.1约定的房产作为借款的抵押物，为借款提供担保。1.4甲方指【甲方姓名】、【甲方身份证号】，为房产的所有人。1.5乙方指【乙方名称】、【乙方营业执照号】，提供借款的金融机构。1.6借款期限甲方应于【借款起始日期】起至【借款结束日期】止，共计【借款月数】个月内还清全部借款本息。1.7贷款利率借款利率为【日利率】%，按日计息，计息方式为复利。1.8抵押权本合同签订后，甲方将本合同第一条1.1约定的房产设定为借款的抵押物，乙方对该房产享有抵押权。1.9合同解除任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除合同。1.10违约甲方未按本合同约定还款的，乙方有权按本合同约定行使抵押权；乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条抵押物的设定8.1抵押物的范围甲方同意将本合同第一条1.1约定的房产设定为借款的抵押物，抵押物范围包括房产本身及其附属设施和配套设施。8.2抵押物的价值评估甲乙双方同意，本合同签订后【评估机构名称】对抵押物进行价值评估，评估价值为人民币【评估价值】元整（大写：【评估价值】元整）。8.3抵押登记甲方应自本合同签订之日起【登记时间】内，办理完毕抵押登记手续，将本合同第一条1.1约定的房产抵押给乙方。第九条抵押权的实现9.1乙方行使抵押权的情形甲方未按本合同约定还款的，乙方有权按照本合同约定行使抵押权，包括但不限于要求甲方支付借款本金、利息及违约金，或者以抵押物折价、变卖、拍卖等方式实现抵押权。9.2抵押权实现的方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条违约责任11.1甲方违约甲方未按本合同约定还款的，乙方有权按本合同约定行使抵押权；甲方未履行本合同项下其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方违约乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；乙方未履行本合同项下其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成的，可以向【调解机构名称】申请调解。12.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。12.4法律途径本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3合同续约本合同终止后，甲乙双方如需继续合作的，可以签订新的合同。第十四条签署14.1甲方签字甲方：【甲方签字】14.2乙方签字乙方：【乙方签字】14.3日期本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款合同附件三：抵押登记证明附件四：房产评估报告附件五：借款还款计划表附件六：违约金计算公式附件七：仲裁协议附件八：调解协议附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供房产证的原始文件及其复印件，确保文件的真实性、完整性和有效性。附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细记录借款金额、借款期限、贷款利率、还款方式等条款，并由双方签字盖章。附件三：抵押登记证明详细要求：甲方应提供已办理完毕的抵押登记手续的证明文件，以确保乙方对抵押物的抵押权得到法律保障。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合市场行情，作为确定借款金额和抵押物价值的依据。附件五：借款还款计划表详细要求：借款还款计划表应详细记录还款日期、还款金额等信息，甲乙双方按照计划表进行还款。附件六：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法，以便在违约行为发生时进行计算。附件七：仲裁协议详细要求：仲裁协议应明确双方在发生争议时选择的仲裁委员会名称，以及仲裁结果的执行方式。附件八：调解协议详细要求：调解协议应明确双方在发生争议时选择的调解机构名称，以及调解结果的执行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按合同约定按时还款，乙方有权按合同约定行使抵押权，要求甲方支付借款本金、利息及违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按合同约定提供借款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.违约责任认定标准：示例：甲方未按合同约定还款，乙方按合同约定行使抵押权，要求甲方支付借款本金、利息及违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条1.1约定的房产，包括房产本身及其附属设施和配套设施。2.抵押物：指本合同第一条1.1约定的房产，作为借款的担保物。3.抵押权：指乙方对本合同第一条1.1约定的房产享有的一种担保权利。4.借款期限：指本合同第四条4.1约定的甲方应还款的起始日期至结束日期。5.贷款利率：指本合同第四条4.2约定的借款利息的比例。6.抵押登记：指本合同第八条8.3约定的甲方办理的将本合同第一条1.1约定的房产抵押给乙方的手续。7.违约金：指本合同附件六