施工方与开发商协议示例版

施工方与开发商协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1施工方信息1.2开发商信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条施工质量标准5.1施工规范5.2材料标准5.3验收标准第六条施工变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条施工安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理第八条违约责任8.1施工方违约8.2开发商违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条合同附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3其他相关文件第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修订14.4联系方式14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1施工方信息施工方全称：X工程有限公司施工方地址：省市区路号施工方联系人：X联系电话：X1.2开发商信息开发商全称：X房地产开发有限公司开发商地址：省市区路号开发商联系人：X联系电话：X第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点位于：省市区路号2.3工程规模工程规模为：住宅楼栋，商业楼栋，停车场个2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价合同总金额为人民币：X万元整3.2付款方式付款方式为：按工程进度分阶段付款3.3付款进度付款进度如下：（1）工程开工后七个工作日内支付合同金额的10%（2）工程进度达到30%时支付合同金额的30%（3）工程进度达到60%时支付合同金额的30%（4）工程竣工验收合格后支付合同金额的20%第四条工程期限4.1开工日期工程开工日期为：年月日4.2竣工日期工程竣工日期为：年月日4.3延期条款（1）如因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商延长合同工期（2）如施工方原因导致工程延期，施工方应承担相应的违约责任（3）如开发商原因导致工程延期，开发商应承担相应的违约责任第五条施工质量标准5.1施工规范施工方应严格按照国家相关施工规范进行施工5.2材料标准施工方应使用符合国家标准的建筑材料5.3验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准第八条违约责任8.1施工方违约（1）施工方未按合同约定完成工程，应向开发商支付违约金，违约金为合同金额的5%（2）施工方未按合同约定质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金为合同金额的2%（3）施工方擅自变更工程内容，应承担因此产生的额外费用，并支付违约金，违约金为合同金额的1%8.2开发商违约（1）开发商未按合同约定支付款项，应向施工方支付违约金，违约金为应付款项的5%（2）开发商未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应承担因此产生的额外费用，并支付违约金，违约金为合同金额的1%（3）开发商无正当理由提前终止合同，应支付施工方违约金，违约金为合同金额的10%第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序合同变更应书面签订，并经双方盖章确认10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工验收合格（2）双方达成终止协议（3）不可抗力导致合同无法履行第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等11.2保密期限保密期限为合同终止后五年11.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，如地震、洪水、战争等12.2不可抗力后果双方根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行期限的延期或终止12.3不可抗力应对措施双方应积极采取措施，减少不可抗力事件的影响，尽快恢复合同履行第十三条合同附件13.1工程图纸附件一：工程图纸13.2技术说明书附件二：技术说明书13.3其他相关文件附件三：其他相关文件第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有14.3合同修订合同修订应书面签订，并经双方盖章确认14.4联系方式施工方联系人：X联系电话：X开发商联系人：X联系电话：X14.5合同签署日期本合同于年月日在省市区路号签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构的施工图、安装图等。图纸应清晰、完整，足以指导施工。所有图纸应由施工方根据设计和规范要求进行细化，并经开发商确认后使用。附件二：技术说明书详细要求和说明：技术说明书应详细描述工程所采用的材料、施工工艺、技术标准等。说明书应由施工方提供，并经开发商审核批准。施工过程中，施工方应严格按照技术说明书的要求进行施工。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全施工措施等。这些文件应由施工方制定，并经开发商审查批准后执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.施工方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的标准。2.施工方未按合同约定的时间节点完成付款进度。3.开发商未按合同约定支付款项，或未提供施工条件导致工程延期。4.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.施工方违约：应承担违约金责任，违约金为合同金额的5%至10%。2.开发商违约：应承担违约金责任，违约金为应付款项的5%至10%，并根据实际情况支付额外费用。示例说明：若施工方未按合同约定完成工程，开发商有权要求施工方在规定时间内完成工程，并支付违约金。若开发商未按合同约定支付款项，施工方有权暂停施工，并要求开发商支付违约金及额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定金额的金钱。3.工程验收：指工程完成后，由开发商组织进行的质量、安全、功能等方面的检查和评定，以确认工程是否符