2024版房产中介代理销售协议范本版

2024版房产中介代理销售协议范本版A版本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2代理销售权益1.3房产销售价格及支付方式2.代理方责任与义务2.1代理方的权利和义务2.2代理方的保密责任2.3代理方的服务范围3.委托方责任与义务3.1委托方的权利和义务3.2委托方的保密责任3.3委托方的配合义务4.合作期限4.1代理销售期限4.2合同续约及终止条件5.佣金及分成5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间及方式5.3分成比例及支付时间6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1代理方违约责任7.2委托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力10.其他约定10.1房产交付及过户10.2房产保险10.3房产维护与保养11.合同的签署、生效和终止11.1合同签署11.2合同生效11.3合同终止12.附件12.1房产证复印件12.2委托方身份证明复印件12.3代理方身份证明复印件13.合同的补充条款14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.代理销售房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写房产面积】平方米，房屋结构为【填写房产结构】，房产证号为【填写房产证号】。1.1.2房产目前处于【填写房产现状】，如：出租、空置等。1.1.3房产所有权人为【填写房产所有权人】。1.2代理销售权益1.2.1代理方享有独家代理销售该房产的权利，未经委托方书面同意，代理方不得将房产转委托给第三方。1.2.2代理方在代理销售期间，有权使用房产相关信息进行宣传推广。1.2.3代理方在代理销售期间，有权要求委托方提供必要的房产信息及协助。1.3房产销售价格及支付方式1.3.1房产销售价格为【填写房产销售价格】，支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。1.3.2代理方在房产成交后，向委托方支付成交价的【填写比例】作为佣金。1.3.3佣金支付时间为房产成交后【填写时间】内。2.代理方责任与义务2.1代理方的权利和义务2.1.1代理方应积极推广房产，寻找潜在买家，并协助委托方完成房产交易。2.1.2代理方应对房产相关信息保密，不得泄露给第三方。2.1.3代理方应保证所提供信息的真实性，不得故意隐瞒或误导。2.2代理方的保密责任2.2.1代理方应对与房产相关的所有信息保密，包括但不限于房产所有权人、价格、交易条件等。2.2.2代理方应在合同终止后继续承担保密责任，直至委托方书面解除保密责任。2.3代理方的服务范围2.3.2代理方应在【填写服务时间】内完成代理销售服务。3.委托方责任与义务3.1委托方的权利和义务3.1.1委托方应向代理方提供真实、准确的房产信息。3.1.2委托方应协助代理方进行房产推广和销售。3.1.3委托方应在房产成交后按照约定支付佣金。3.2委托方的保密责任3.2.1委托方应对与代理方之间的合作信息保密，不得泄露给第三方。3.2.2委托方应在合同终止后继续承担保密责任，直至代理方书面解除保密责任。3.3委托方的配合义务3.3.1委托方应在代理方需要时，提供房产钥匙、房产证等相关物品和文件。3.3.2委托方应在房产成交后【填写时间】内，协助办理房产过户手续。4.合作期限4.1代理销售期限为【填写起始日期】至【填写终止日期】。4.2合同续约及终止条件4.2.1如双方同意续约，应书面签署续约协议。4.2.2合同终止条件如下：a)双方书面同意终止合同；b)房产在代理销售期限内成交；c)房产因不可抗力原因导致无法继续销售。5.佣金及分成5.1佣金计算方式为：房产成交价×【填写比例】。5.2佣金支付时间及方式为：房产成交后【填写时间】内，代理方向委托方支付佣金。5.3分成比例为：【填写比例】。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方书面同意变更合同内容。6.1.2变更内容应符合相关法律法规规定。6.2合同解除条件6.2.1双方书面同意解除合同。6.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。7.违约责任7.1代理方违约责任7.1.1代理方未按照约定履行代理销售职责，导致房产成交失败的，应向委托方支付违约金，违约金为佣金的一半8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。9.法律适用及合同效力9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.其他约定10.1房产交付及过户10.1.1房产成交后，委托方应按照约定时间将房产交付给买方。10.1.2房产过户手续由委托方协助买方办理，代理方提供必要的协助。10.2房产保险10.2.1房产在代理销售期间，如发生意外损失，由委托方承担保险责任。10.2.2房产成交后，买方应自行办理房产保险。10.3房产维护与保养10.3.1委托方应负责房产在代理销售期间的维护与保养。10.3.2房产成交后，买方负责房产的日常维护与保养。11.合同的签署、生效和终止11.1合同签署11.1.1本合同由双方授权代表在【填写签署日期】签署。11.1.2合同签署地点为【填写签署地点】。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止11.3.1合同终止条件如下：a)双方书面同意终止合同；b)房产在代理销售期限内成交；c)房产因不可抗力原因导致无法继续销售。12.附件12.1房产证复印件12.2委托方身份证明复印件12.3代理方身份证明复印件13.合同的补充条款13.1如双方在合同履行过程中出现新的情况，可以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.合同的修订历史记录14.1本合同自【填写修订历史记录的起始日期】起，历经【填写修订次数】次修订。修订内容如下：a)【填写修订内容1】；b)【填写修订内容2】；c)【填写修订内容3】等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及基本信息。2.附件二：委托方身份证明复印件附件要求：委托方身份证明复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。附件说明：委托方身份证明复印件用于证明委托方的身份及授权情况。3.附件三：代理方身份证明复印件附件要求：代理方身份证明复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。附件说明：代理方身份证明复印件用于证明代理方的身份及合法经营资格。4.附件四：房产买卖合同模板附件要求：房产买卖合同模板应符合当地法律法规规定，内容清晰、完整。附件说明：房产买卖合同模板用于双方在房产成交后签订正式的买卖合同。5.附件五：房产过户手续办理指南附件要求：房产过户手续办理指南应详细说明过户流程、所需材料等。附件说明：房产过户手续办理指南用于指导双方在房产成交后办理过户手续。6.附件六：房产维护与保养服务标准附件要求：房产维护与保养服务标准应详细说明维护保养的内容、频率等。附件说明：房产维护与保养服务标准用于明确双方在房产维护与保养方面的责任与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照约定履行代理销售职责，导致房产成交失败的，应向委托方支付违约金，违约金为佣金的一半。示例说明：如果代理方在代理销售期限内未能找到买家，导致房产成交失败，则代理方应向委托方支付佣金的一半作为违约金。2.委托方未按照约定时间将房产交付给买方，或未协助办理房产过户手续的，应向代理方支付违约金，违约金为房产成交价的【填写比例】。示例说明：如果委托方未能在约定时间内将房产交付给买方，或未协助办理房产过户手续，则委托方应向代理方支付房产成交价的【填写比例】作为违约金。3.双方未按照约定时间履行合同义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写比例】。示例说明：如果双方未按照约定时间履行合同义务，如代理方未能在销售期限内完成销售，或委托方未能提供真实准确的房产信息，则双方应向对方支付合同总金额的【填写比例】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，包括房