2024年广州住宅租赁协议精简版版

2024年广州住宅租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.其他条款12.1房屋转租12.2房屋转让13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同模板14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址1.1.1广东省广州市X区X街道X号房1.2房屋面积1.2.1租赁房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋设施1.3.1租赁房屋内现有设施包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、暖气、通风等设施设备。1.3.2出租人保证租赁房屋内的设施设备在租赁期间正常使用。如设施设备出现故障，出租人应负责维修。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1出租人全称：X2.1.2出租人地址：广东省广州市X区X街道X号2.1.3出租人联系方式：X2.2承租人信息2.2.1承租人全称：X2.2.2承租人地址：广东省广州市X区X街道X号2.2.3承租人联系方式：X3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：肆佰元整（小写）：￥400.00元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租人应在每个租赁周期起始之日起五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.押金5.1押金金额5.1.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：￥800.00元。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前终止后，如租赁房屋及附属设施设备无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相应费用后七个工作日内退还承租人剩余押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施设备，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责租赁房屋及附属设施设备的大修、中修和改造。6.2.2承租人负责日常维护和小修，并承担维修费用。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租人应购买并维持房屋保险，保险受益人为出租人。8.1.2保险费用包含在租金内，承租人无需额外支付。8.2承租人保险8.2.1承租人应自行购买人身意外伤害保险，保险受益人为承租人。8.2.2保险费用由承租人承担。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.1.2提前终止租赁需书面通知对方，并在通知到达对方后的30天内完成搬出。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1如果出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.1.2如果出租人未按时交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定的使用条件，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的100%。10.2承租人违约责任10.2.1如果承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2.2如果承租人未按时支付租金或提前终止租赁，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的200%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋转租12.1.1承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。12.1.2如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。12.2房屋转让12.2.1出租人不得在租赁期间内将租赁房屋转让给第三方。12.2.2如出租人确需转让，应提前一个月通知承租人，并征得承租人书面同意。13.附件13.1房屋照片13.1.1本合同附件包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋现状的证据。13.2租赁合同模板14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同模板附件一：房屋照片附件一.1照片内容：租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件一.2照片要求：清晰、完整，能真实反映租赁房屋的现状。附件一.3照片用途：作为租赁房屋现状的证据，用于确认房屋交付时的状态。附件二：租赁合同模板附件二.1模板内容：合同、条款编号、双方签字栏等。附件二.2模板要求：标准格式，明确各项条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付租赁房屋。2.出租人未能履行合同约定的维修义务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未经出租人同意转租或转让租赁房屋。5.承租人未能合理使用租赁房屋及附属设施设备。违约责任认定：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的100%至200%。2.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，违约方应予以赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，视为违约。根据违约责任认定，出租人应支付承租人一个月租金的100%作为违约金。若因此导致承租人遭受实际损失，如临时住宿费用，出租人还应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋的占用者，在本合同中为乙方。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施设备。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的