土地开发承包项目协议样本版

土地开发承包项目协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条土地开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发内容第三条土地使用权3.1土地使用权归属3.2土地使用权期限3.3土地使用权变更第四条开发承包范围及内容4.1承包范围4.2承包内容4.3承包方式第五条承包价款及支付方式5.1承包价款5.2支付方式5.3支付时间第六条开发进度及期限6.1开发进度安排6.2项目竣工时间6.3延期条款第七条质量控制与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同变更或解除第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3本合同甲方是指拥有土地使用权的个人或机构，乙方是指承担土地开发任务的法人或其他组织。第二条土地开发项目概述2.1项目名称：_____________。2.2项目地点：_____________。2.3项目规模：_____________。2.4项目开发内容：_____________。第三条土地使用权3.1土地使用权归属：甲方。3.2土地使用权期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。3.3土地使用权变更：如因政策调整或其他不可抗力因素导致土地使用权变更，应依法办理相关手续。第四条开发承包范围及内容4.1承包范围：_____________。4.2承包内容：_____________。4.3承包方式：_____________。第五条承包价款及支付方式5.1承包价款：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。5.2支付方式：_____________。5.3支付时间：自合同签订之日起_____________日内，甲方向乙方支付合同约定的价款。第六条开发进度及期限6.1开发进度安排：按照项目可行性研究报告确定的时间表执行。6.2项目竣工时间：自合同签订之日起，_____________年内完成项目开发。6.3延期条款：如因不可抗力等因素导致项目开发延期，乙方应提前_____________天通知甲方，并协商解决办法。第七条质量控制与验收7.1质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。7.2验收程序：项目完成后，乙方应组织验收，甲方有权参加并提出意见。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致并签订书面变更协议。a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定完成开发任务等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、预期利益等。第十条争议解决a)调解；b)仲裁；c)诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，应提交至_____________仲裁委员会；如选择诉讼，应向_____________人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点：_____________。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同失效后的事宜：合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、资料归档等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日起_____________年。12.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。13.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况约定解除后的处理事宜。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录：合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸等。14.3附件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：该报告应包括项目背景、市场分析、技术路线、财务预算等内容，作为合同履行的重要依据。附件二：设计方案详细要求和说明：设计方案应包括项目平面布局、建筑风格、结构设计等，以确保项目符合规划要求和审美标准。附件三：施工图纸附件四：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出项目所需材料、工程量及价格，作为价款支付的依据。附件五：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容，保障甲方利益。附件六：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、安全措施等，确保施工过程的顺利进行。附件七：验收标准及方法详细要求和说明：验收标准及方法应包括工程质量、进度、安全等方面的要求，作为项目验收的依据。附件八：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括合同未尽事宜的补充规定，以确保合同的完善和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款；2.甲方未按约定提供施工场地；3.乙方未按约定时间完成开发任务；4.乙方施工质量不符合合同约定；5.乙方未按约定使用甲方提供的材料；6.乙方未按约定保护甲方商业秘密；7.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为合同金额的____%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失；3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任；4.违约方应支付因违约导致的诉讼或仲裁费用。示例说明：如果甲方未按约定时间支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定时间完成开发任务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权人的权利和义务。2.开发承包：指承包人按照合同约定，对土地进行开发建设的权利和义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.