物业托管房屋租赁协议范本版

物业托管房屋租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋维护与管理5.1物业托管方的维护责任5.2承租人的维护责任5.3房屋维修费用承担6.房屋保险6.1物业托管方购买房屋保险6.2承租人购买人身意外保险7.房屋转租7.1承租人转租条款7.2转租费用分配8.房屋用途8.1承租人使用房屋的要求8.2房屋禁止使用的活动9.违约责任9.1物业托管方的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.其他条款13.1房屋交付时间及标准13.2物业托管方的服务内容13.3承租人的权利与义务14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3物业托管方和承租人联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2附属设施租赁房屋附属设施包括：【具体设施列表】，如空调、热水器、洗衣机等。1.3房屋使用面积房屋使用面积为【具体面积】，平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可续租，续租期限及条件详见本合同第四条。2.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为【租金金额】元/【支付周期】，如月租、季租、年租。3.2租金支付周期租金支付周期为【具体周期】，如每月【支付日期】。3.3租金支付方式租金通过银行转账、现金等形式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款租金调整周期为【具体周期】，如每半年调整一次。租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应支付【押金金额】元作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，物业托管方在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费情况下，应在【退还时间】内退还承租人押金。第五条房屋维护与管理5.1物业托管方的维护责任物业托管方负责房屋及附属设施的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏应承担维修费用。5.3房屋维修费用承担房屋维修费用按照实际情况承担，属于物业托管方责任的，由物业托管方承担；属于承租人责任的，由承租人承担。第六条房屋保险6.1物业托管方购买房屋保险物业托管方应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人购买人身意外保险承租人应购买人身意外保险，并将物业托管方列为受益人。第八条房屋转租7.1承租人转租条款承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知物业托管方，并征得物业托管方书面同意。7.2转租费用分配承租人转租房屋所得租金归承租人所有，但应扣除物业托管方应得的转租手续费【手续费金额】元。第九条房屋用途8.1承租人使用房屋的要求承租人应按合同约定使用房屋，不得用于非法活动、商业用途或转借给他人。8.2房屋禁止使用的活动第十条违约责任9.1物业托管方的违约行为物业托管方未按合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约行为承租人未按合同约定使用房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿物业托管方因此造成的损失。9.3违约责任的处理方式双方对违约责任的处理方式按照合同约定或法律规定执行。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点及法院按照双方约定或法律规定执行。第十二条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效12.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为【生效日期】。第十四条其他条款13.1房屋交付时间及标准房屋交付时间为【交付时间】，交付标准详见附件。13.2物业托管方的服务内容13.3承租人的权利与义务承租人享有按合同约定使用房屋及设施的权利，并承担相应的义务，如合理使用、维护房屋及设施等。附件：14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3物业托管方和承租人联系信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括房屋整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片需体现房屋的实际状况，包括装修风格、家具布置等。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据为物业托管方出具的收款凭证，需注明收款金额、收款日期、收款人等信息。附件三：物业托管方和承租人联系信息详细要求：包含双方联系人姓名、联系电话、地址等信息，以便在租赁期间就房屋管理、维修等问题进行沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业托管方未按合同约定提供服务或设施。2.物业托管方未按约定时间退还租赁押金。3.承租人未按合同约定使用房屋或设施。4.承租人未按约定时间支付租金。5.承租人转租房屋未征得物业托管方书面同意。6.承租人在房屋内进行禁止的活动，如赌博、吸毒等。违约责任认定标准：1.物业托管方违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿物业托管方因此造成的损失。3.违约责任的赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。示例说明：若物业托管方未按约定提供设施，导致承租人无法正常使用，承租人可要求物业托管方提供相应的服务或设施，并可要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业托管方：指承担房屋及附属设施的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用的方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给物业托管方的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定