2024版苏州住宅装饰协议规范版

2024版苏州住宅装饰协议规范版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装饰公司）1.3合同双方第二条工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算第三条工程进度及期限3.1工程进度计划3.2工程竣工日期3.3工期延误第四条工程质量及标准4.1工程质量要求4.2材料及工艺标准4.3验收标准第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4尾款支付第六条合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1工程设计方案14.2材料清单14.3施工图纸14.4相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同签订的房屋所有权人，即本合同所述的住宅的拥有者。1.2乙方（装饰公司）：指合同签订的装饰设计及施工单位，具有相应的资质，负责按照合同约定完成装饰工程。1.3合同双方：指甲方和乙方，双方共同签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条工程概述2.1工程地点：指甲方所拥有的住宅的具体位置，详细地址为____________。2.2工程面积：指甲方住宅的建筑面积，具体面积为____________平方米。2.3工程内容：指乙方根据甲方的要求，对甲方的住宅进行装饰设计及施工的内容，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶、水电改造、家具安装等。2.4工程预算：指双方约定的工程总造价，即合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条工程进度及期限3.1工程进度计划：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程的各个阶段，具体进度计划由乙方制定并提交甲方批准。3.2工程竣工日期：指乙方完成所有合同约定的工程内容，并经过甲方验收合格的时间，工程竣工日期为____年__月__日。3.3工期延误：由于乙方原因导致工程不能按照约定的时间竣工，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。第四条工程质量及标准4.1工程质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，保证工程的质量和安全。4.2材料及工艺标准：乙方应使用符合国家标准的材料，并采用合理的工艺进行施工。4.3验收标准：工程完成后，甲方应按照合同约定的标准进行验收，乙方应配合甲方进行验收。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：本合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式：甲方按照合同约定的进度支付工程款，具体支付方式如下：

5.2.1合同签订后支付合同总价的一定比例作为预付款；

5.2.2工程进度达到一定阶段后支付相应比例的工程款；

5.2.3工程竣工并验收合格后支付尾款。5.3进度付款：甲方按照合同约定的进度支付工程款，乙方应提供相应的进度付款申请及工程量清单。5.4尾款支付：工程竣工并验收合格后，甲方应支付合同总价的剩余比例作为尾款。第六条合同变更及解除6.1合同变更：合同履行过程中，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除：合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：双方约定，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同履行完毕后三年。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，本合同自行终止。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求：甲方对工程有特殊要求的，应提前告知乙方，并在合同中明确。12.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定完成工程，并保证工程质量。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1工程设计方案：合同附件中应包括工程设计方案，包括平面布局图、效果图等。14.2材料清单：合同附件中应包括工程所需材料的详细清单，包括材料名称、品牌、型号、数量等。14.3施工图纸：合同附件中应包括施工图纸，包括各部位的施工细节图、电路图等。14.4相关资质证明文件：乙方应提供相关资质证明文件，以证明其具备进行装饰设计的资格和能力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细要求：工程设计方案应包括完整的建筑设计、装修设计和平面布局图，详细展示房屋各个房间的功能划分、风格设计、材料选择、色彩搭配等。设计方案应由乙方提供，并经过甲方批准后方可施工。附件二：材料清单详细要求：材料清单应详细列出工程所需的所有材料，包括材料名称、品牌、型号、规格、数量、单价和总价等信息。乙方应按照清单提供材料，并保证材料的质量符合国家标准。附件三：施工图纸详细要求：施工图纸应包括房屋各个部位的施工细节图、电路图、水管布局图等，详细展示工程的施工要求和标准。乙方应按照图纸进行施工，并保证施工质量。附件四：相关资质证明文件详细要求：乙方应提供相关资质证明文件，以证明其具备进行装饰设计的资格和能力。文件包括但不限于营业执照、设计资质证书、施工资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延支付工程款，乙方未能按时开工或造成工程延误。2.乙方未能按照约定时间完成工程，造成工期延误。3.乙方使用的材料不符合合同约定，或使用不合理的工艺进行施工。4.甲方未按约定提供施工条件，或未按时支付工程款。5.乙方在合同履行过程中泄露甲方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价一定比例的违约金。2.材料及工艺违约：乙方应承担重新采购符合合同约定材料和重新施工的费用。3.保密违约：乙方应承担甲方损失的赔偿责任，并根据泄露信息的严重程度支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间完成工程，导致工期延误，乙方应向甲方支付合同总价1%的违约金。如果乙方使用的材料不符合合同约定，乙方应承担重新采购符合合同约定材料的费用，并重新施工。如果乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应根据泄露信息的严重程度支付违约金，并承担甲方因此造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订的房屋所有权人，即本合同所述的住宅的拥有者。2.乙方：指合同签订的装饰设计及施工单位，具有相应的资质，负责按照合同约定完成装饰工程。3.工程设计方案：指乙方根据甲方的要求，为甲方住宅提供的装饰设计方案，包括平面布局图、效果图等。4.材料清单：指乙方