房产中介服务协议详尽版范本版

房产中介服务协议详尽版范本版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.服务内容与范围2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房源带看与介绍2.4交易咨询与协助2.5交易谈判与促成2.6办理交易手续3.服务费用与支付3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用支付的时间点4.合同期限与延长4.1合同期限的确定4.2合同延长的条件和方式5.双方的权利与义务5.1房产中介的权利5.2房产中介的义务5.3客户的权益保障5.4客户的权利与义务6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息泄露的后果7.违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3赔偿金额的计算方法8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止与注销10.1合同终止的条件10.2合同注销的程序11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的签署地点与时间12.3合同的副本份数与保管13.双方签字盖章14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体甲方：（客户姓名/公司名称）地址：联系方式：乙方：（房产中介公司名称）地址：联系方式：1.2本协议的目的在于明确双方在房产交易过程中的权利和义务，以及中介服务的具体内容和范围。第二条服务内容与范围2.1房源信息收集与提供乙方负责收集和提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、地段、价格等。2.2客源信息收集与提供乙方负责收集和提供符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。2.3房源带看与介绍乙方负责安排甲方看房，并对房源进行详细介绍，包括房源的实际情况、周边环境、配套设施等。2.4交易咨询与协助乙方为甲方提供房产交易相关的咨询服务，并协助甲方办理交易过程中所需的相关手续。2.5交易谈判与促成乙方协助甲方与卖方进行交易谈判，并促成交易的顺利完成。2.6办理交易手续乙方协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条服务费用与支付3.1服务费用的确定乙方向甲方提供服务的过程中，产生的费用包括但不限于带看费、咨询费、手续费等，具体费用双方协商确定。3.2服务费用的支付方式甲方同意按照双方协商确定的费用支付方式，向乙方支付服务费用。3.3服务费用支付的时间点甲方应在交易成功后，按照双方协商确定的时间点向乙方支付服务费用。第四条合同期限与延长4.1合同期限的确定本协议的有效期为____个月，自双方签订之日起计算。4.2合同延长的条件和方式如双方同意延长合同期限，应书面签订延长协议，并明确延长的期限和条件。第五条双方的权利与义务5.1房产中介的权利乙方有权要求甲方提供真实的购房需求和相关信息，并对甲方提供的信息保密。5.2房产中介的义务乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确的房源和客源信息，并协助甲方完成房产交易。5.3客户的权益保障甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源和客源信息，并对其保密。甲方有权在协议有效期内，随时终止协议。5.4客户的权利与义务甲方应向乙方提供真实的购房需求和相关信息，并按照双方协商确定的费用支付方式，向乙方支付服务费用。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括但不限于甲方的购房需求、预算、购房资格等个人信息，以及乙方提供的房源、客源等商业信息。6.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本协议签订之日起计算，期限为____年。6.3保密信息泄露的后果如乙方泄露了甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如乙方泄露了乙方提供的保密信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于甲方未按照约定支付服务费用，乙方未按照约定提供服务或提供虚假信息。8.2违约责任的承担方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。8.3赔偿金额的计算方法赔偿金额根据守约方的实际损失计算，包括但不限于直接损失和预期利益。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可同意请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，明确变更的内容和条件。10.2合同解除的条件如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可要求解除合同。第十一条合同的终止与注销11.1合同终止的条件本协议有效期届满，或者双方达成终止协议的，本协议终止。11.2合同注销的程序合同终止后，双方应按照约定办理合同注销手续。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点双方同意，本协议争议的解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的签署地点与时间本协议于____年____月____日在____（地点）签署。13.3合同的副本份数与保管双方各执一份，合同正本由甲方保管。第十四条双方签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议详尽版范本附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：房产交易咨询记录表附件五：房产交易手续办理指南附件六：保密协议附件七：服务费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：房产中介服务协议详尽版范本本附件为房产中介服务协议的详尽版范本，包含了本合同的所有条款和内容，用于指导和规范双方的行为。附件二：房源信息表本附件用于记录和提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、地段、价格等。附件三：客源信息表本附件用于记录和提供符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。附件四：房产交易咨询记录表本附件用于记录双方在房产交易过程中的咨询记录，包括但不限于交易咨询、交易谈判等内容。附件五：房产交易手续办理指南本附件为房产交易手续办理的指南，用于指导甲方在交易过程中所需办理的相关手续。附件六：保密协议本附件为双方签订的保密协议，明确了双方对保密信息的保护义务和责任。附件七：服务费用明细表本附件用于详细记录和说明双方协商确定的服务费用，包括服务费用的金额、支付方式、支付时间点等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或提供虚假信息。3.甲方未提供真实、准确的购房需求和相关信息。4.乙方未按照约定保密甲方的保密信息。违约的责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。2.赔偿金额根据守约方的实际损失计算，包括但不限于直接损失和预期利益。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付未付的服务费用，并有权要求甲方支付迟延支付的费用。如果乙方未按照约定提供服务或提供虚假信息，甲方可以要求乙方履行合同义务，或者要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指专门从事房产买卖、租赁等交易的中介服务单位或个人。2.房源：指可供出售、出租的房产。3.客源：指有意向购买、租赁房源的买家或租户。4.服务费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.损失赔偿：指因