2024年二手房产交易协议样本版

2024年二手房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移6.维修责任6.1卖方负责维修的项目6.2买方负责维修的项目7.物业费用7.1物业费用的承担方7.2物业费用的支付方式8.交易税费8.1交易税费的承担方8.2税费支付方式9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.合同的修改与解除11.1修改合同的条件11.2解除合同的条件12.合同的生效12.1合同生效的时间12.2合同生效的条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：提供房产证等相关材料第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币伍拾万元作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房产过户4.1过户所需材料：4.1.1卖方身份证原件及复印件4.1.2买方身份证原件及复印件4.1.3房产证原件及复印件4.1.4其他相关材料4.2过户流程：4.2.1双方共同前往不动产登记中心提交过户申请4.2.2不动产登记中心审核并通过过户申请4.2.3双方按照约定时间前往领取新房产证4.3过户费用：过户费用按不动产登记中心的规定计算，由买方承担。第五条房产交付5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，新房产证领取后5.3交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产的一切责任由买方承担。第六条维修责任6.1卖方负责维修的项目：6.1.1房产证上注明的配套设施设备正常使用范围内的问题6.1.2房屋结构安全问题6.2买方负责维修的项目：6.2.1日常家居使用导致的损坏问题6.2.2房屋内部装修问题请继续按照上述编号方式，完善合同的第七条到第十四条。第七条物业费用7.1物业费用的承担方：买方7.2物业费用的支付方式：按物业管理公司规定的方式支付第八条交易税费8.1交易税费的承担方：买方8.2税费支付方式：买方按照税务部门的规定支付第九条违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方未按照合同约定交付房产，应支付违约金人民币拾万元整给买方。9.1.2卖方提供虚假信息，应承担因此造成的一切损失。9.2买方违约责任：9.2.1买方未按照合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币拾万元整给卖方。9.2.2买方提供虚假信息，应承担因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：自争议发生之日起三十日内解决，若三十日内未能解决，则按法律规定的时间限制进行。第十一条合同的修改与解除11.1修改合同的条件：经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2解除合同的条件：11.2.1卖方未按照合同约定交付房产，买方有权解除合同。11.2.2买方未按照合同约定支付购房款项，卖方有权解除合同。11.2.3双方协商一致解除合同。第十二条合同的生效12.1合同生效的时间：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的条件：双方履行了合同约定的所有义务。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章：14.1.1卖方签名：____________________14.1.2卖方盖章：____________________14.2买方签字盖章：14.2.1买方签名：____________________14.2.2买方盖章：____________________本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证原件及复印件附件说明：身份证是卖方和买方的身份证明，用于确认交易双方的身份信息。附件三：户口本原件及复印件附件说明：户口本用于证明卖方和买方的家庭成员情况，必要时需要提供。附件四：婚姻状况证明附件说明：若卖方或买方为已婚人士，需要提供婚姻状况证明。附件五：收入证明附件说明：收入证明用于证明买方的购买能力，银行贷款时可能需要提供。附件六：银行流水附件说明：银行流水记录用于证明买方的资金状况，银行贷款时可能需要提供。附件七：房屋交接单附件说明：房屋交接单是记录房产交付时状态的文件，买方和卖方需共同签署。附件八：物业费缴纳证明附件说明：物业费缴纳证明用于证明物业费用的支付情况。附件九：维修记录附件说明：维修记录用于记录房产在过户前的维修情况。附件十：交易税费缴纳证明附件说明：交易税费缴纳证明用于证明交易税费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房产。2.买方未按照合同约定支付购房款项。3.卖方提供虚假信息。4.买方提供虚假信息。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定交付房产，应支付违约金人民币拾万元整给买方。2.买方未按照合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币拾万元整给卖方。3.卖方提供虚假信息，应承担因此造成的一切损失。4.买方提供虚假信息，应承担因此造成的一切损失。示例说明：若卖方在合同约定的交付时间后仍未交付房产，则构成违约行为，根据违约责任第1条，卖方需支付违约金给买方。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指不动产登记中心颁发的，证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录家庭成员户籍情况。4.婚姻状况证明：指民政部门出具的证明个人婚姻状况