借款还是抵押：五种协议类型条款解析版

借款还是抵押：五种协议类型条款解析版A版本合同目录一览1.借款协议1.1借款金额1.2借款期限1.3借款利率1.4还款方式2.抵押协议2.1抵押物描述2.2抵押物价值评估2.3抵押权的设立与转让2.4抵押物的优先受偿权3.借款人义务3.1按期还款3.2保持抵押物价值3.3配合贷款人进行抵押物评估和检查4.贷款人义务4.1按约定提供贷款4.2合理行使抵押权4.3保密借款人和抵押人的商业秘密5.违约责任5.1借款人违约5.2贷款人违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他条款8.1合同的履行地点和方式8.2合同的补充和附件8.3合同的修改和解除9.借款人和抵押人的信息披露9.1借款人信息披露9.2抵押人信息披露10.贷款人对抵押物的检查权10.1检查抵押物的时间和方式10.2检查抵押物所需费用承担11.抵押物保险11.1抵押物保险的购买和续保11.2保险赔偿的用途12.合同的书面形式12.1合同的签署和保存12.2合同的复印件效力13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院14.合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条借款协议1.1借款金额1.2借款期限借款期限为自借款人取得贷款之日起计算，共计个月。1.3借款利率借款利率为年利率%，按月计息，逾期利率为借款利率的150%。1.4还款方式借款人应按月还本付息，每月还款金额为借款本息之和除以还款期数。还款账户为贷款人指定的银行账户。第二条抵押协议2.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区街道号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米。2.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整。2.3抵押权的设立与转让借款人在合同签订之日起办理抵押物登记手续，将抵押物设立为贷款人的抵押权。未经贷款人同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。2.4抵押物的优先受偿权在借款人未按约定还款的情况下，贷款人拥有抵押物的优先受偿权。第三条借款人义务3.1按期还款借款人应按合同约定的还款方式和期限，按时还本付息。3.2保持抵押物价值借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于评估价值。3.3配合贷款人进行抵押物评估和检查借款人应配合贷款人进行抵押物的定期评估和检查。第四条贷款人义务4.1按约定提供贷款贷款人应按合同约定的金额、期限和利率向借款人提供贷款。4.2合理行使抵押权贷款人应在借款人违约的情况下，依法行使抵押权。4.3保密借款人和抵押人的商业秘密贷款人应对借款人和抵押人的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1借款人违约借款人未按约定还款的，应支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。5.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的终止借款人按约定还清全部贷款本息的，本合同终止。7.4合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第八条其他条款8.1合同的履行地点和方式双方应在本合同签订地履行合同约定的义务。8.2合同的补充和附件本合同附件为借款人和抵押人的身份证明、房产证、贷款用途证明等。附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同的修改和解除本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条借款人和抵押人的信息披露9.1借款人信息披露借款人应向贷款人如实提供其身份证明、财务状况、还款能力等相关信息。9.2抵押人信息披露抵押人应向贷款人如实提供其身份证明、与借款人的关系、抵押物权属证明等相关信息。第十条贷款人对抵押物的检查权10.1检查抵押物的时间和方式贷款人可在合同履行期间，提前三天通知借款人，对抵押物进行现场检查。10.2检查抵押物所需费用承担检查抵押物的费用由贷款人承担。第十一条抵押物保险11.1抵押物保险的购买和续保借款人应在借款合同签订后十日内，购买并续保抵押物保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。11.2保险赔偿的用途抵押物保险赔偿金优先用于清偿借款本息。第十二条合同的书面形式12.1合同的签署和保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的复印件效力本合同的复印件具有法律效力，但不得用于履行合同义务。第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明有效身份证件复印件户口簿复印件护照复印件（如有）2.抵押人身份证明有效身份证件复印件户口簿复印件护照复印件（如有）3.房产证房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权证原件及复印件4.贷款用途证明借款用途说明相关交易合同或协议（如有）5.借款人财务状况证明近一年的财务报表收入证明资产负债表6.借款人还款能力证明工作单位证明职业收入证明其他收入来源证明7.抵押物评估报告抵押物评估机构出具的评估报告原件及复印件8.抵押物保险单抵押物保险单原件及复印件9.合同签订地的法律法规规定所需的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定时间还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要信息未经贷款人同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物2.贷款人违约行为未按约定时间提供贷款未按约定利率提供贷款未按约定条件行使抵押权未履行对抵押物的检查义务3.违约责任认定标准逾期还款：每逾期一日，借款人应支付逾期本金千分之五的罚息。提供虚假信息或隐瞒重要信息：借款人应支付贷款人因此造成的全部损失。未经贷款人同意处置抵押物：借款人应支付贷款人因此造成的全部损失，并承担违约责任。示例说明：若借款人未按约定时间还款，属于违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期罚息。例如，若借款人逾期还款10天，则应支付逾期本金千分之五的罚息，计算方式为：逾期本金×10×0.0005。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款人贷款的当事人。2.贷款人：指本合同中提供贷款的当事人。3.抵押人：指将财产抵押给贷款人作为借款人还款担保的当事人。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为借款