2024年全新鸡舍租赁与经营协议版

2024年全新鸡舍租赁与经营协议版A版本合同目录一览第一条租赁鸡舍概述1.1租赁鸡舍的地点1.2租赁鸡舍的面积1.3租赁鸡舍的设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条经营权与管理权4.1租赁者的经营权4.2租赁者的管理权4.3出租方的监督权第五条租赁者的义务5.1维护鸡舍设施5.2遵守法律法规5.3鸡舍的环境保护第六条出租方的义务6.1提供合格的鸡舍6.2保障租赁者的合法权益6.3维修与保养鸡舍设施第七条保险责任7.1租赁者的保险责任7.2出租方的保险责任7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1租赁者的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一条合同的转让11.1租赁者的转让权11.2出租方的转让权11.3转让的条件与程序第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件的处理12.2鸡舍重大事故的处理12.3政府政策变动的处理第十三条双方签字盖章13.1租赁者签字13.2出租方签字13.3签字盖章的日期第十四条附件14.1鸡舍设施清单14.2租赁费用明细表14.3法律法规相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁鸡舍概述1.1租赁鸡舍的地点本合同所指租赁鸡舍位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）的____号鸡舍。1.2租赁鸡舍的面积租赁鸡舍的总面积为____平方米，具体布局和面积分配详见附件中的鸡舍设施清单。1.3租赁鸡舍的设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日双方协商一致并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁者需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租赁费用3.1租金金额租赁者应按合同约定支付租金，租金为每月____元人民币。3.2租金支付方式（1）每月初支付当月租金；（2）每月底支付下月租金；（3）按双方约定的其他方式支付。3.3租金支付时间租赁者应在每个支付周期内，按时将租金支付至出租方指定的账户。第四条经营权与管理权4.1租赁者的经营权租赁者拥有租赁鸡舍内的经营权，包括但不限于养殖、销售家禽及相关产品。4.2租赁者的管理权租赁者负责鸡舍的日常管理工作，包括员工管理、生产经营活动、安全生产等。4.3出租方的监督权出租方有权对租赁者的经营活动进行监督，确保租赁者的经营活动符合国家法律法规及合同约定。第五条租赁者的义务5.1维护鸡舍设施租赁者应负责鸡舍设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.2遵守法律法规租赁者应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事非法活动。5.3鸡舍的环境保护租赁者应采取有效措施，防止和减少生产经营活动对环境造成的污染。第六条出租方的义务6.1提供合格的鸡舍出租方应确保租赁鸡舍符合租赁者的经营需求，并保证鸡舍及相关设施的安全和正常使用。6.2保障租赁者的合法权益出租方应依法保障租赁者的合法权益，不得干涉租赁者的正常经营活动。6.3维修与保养鸡舍设施出租方负责鸡舍设施的大修、中修及改造，确保设施的正常运行。本部分为合同内容，已按照您的要求详细和具体地列出了第一条至第六条的内容。如需进一步扩展或细化，请根据实际情况进行补充。第八条违约责任8.1租赁者的违约行为（1）未经出租方同意，改变鸡舍结构和用途；（2）未按合同约定支付租金；（3）未履行合同约定的其他义务。8.2出租方的违约行为（1）未按合同约定提供合格的鸡舍和设施；（2）干涉租赁者的正常经营活动；（3）未履行合同约定的其他义务。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，对方无法继续履行合同。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。第十一条合同的转让11.1租赁者的转让权租赁者在合同履行期限内，如需将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。11.2出租方的转让权出租方在合同履行期限内，如需将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。11.3转让的条件与程序转让条件与程序应符合合同约定和国家法律法规的规定。第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件的处理双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。12.2鸡舍重大事故的处理如鸡舍发生重大事故，双方应立即共同采取措施防止事故扩大，并按照合同约定处理事故后果。12.3政府政策变动的处理如因政府政策变动导致合同无法履行，双方应根据政策变动情况协商解决。第十三条双方签字盖章13.1租赁者签字租赁者代表（姓名）：____身份证号码：____13.2出租方签字出租方代表（姓名）：____单位名称：____营业执照号：____13.3签字盖章的日期签字日期：____年__月__日第十四条附件14.1鸡舍设施清单14.2租赁费用明细表14.3法律法规相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：鸡舍设施清单详细列出鸡舍内所有设施的名称、数量、型号、规格等。例如：设施名称：自动化喂食系统数量：1套型号：规格：喂食量：吨/天附件二：租赁费用明细表详细列出租金的计算方式、租金支付明细、其他费用等。例如：租金计算方式：按月支付，每月租金为元人民币。租金支付明细：每月初支付当月租金，共计元。其他费用：水费元/月，电费元/月。附件三：法律法规相关文件列出与本合同相关的国家法律法规，例如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁者未按合同约定支付租金。租赁者未经出租方同意，改变鸡舍结构和用途。出租方未按合同约定提供合格的鸡舍和设施。出租方干涉租赁者的正常经营活动。违约责任认定标准：租赁者未按合同约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的____%作为违约金。租赁者未经出租方同意，改变鸡舍结构和用途的，应支付合同总金额的____%作为违约金。出租方未按合同约定提供合格的鸡舍和设施的，应承担租赁者因此遭受的直接经济损失。出租方干涉租赁者的正常经营活动的，应支付合同总金额的____%作为违约金。示例说明：若租赁者未按合同约定支付租金，逾期一日未支付，则应支付逾期租金的1%作为违约金。若租赁者未经出租方同意，改变鸡舍结构和用途，则应支付合同总金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租