年度房地产经纪协议：2024版

年度房地产经纪协议：2024标准版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期限2.房地产经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3支付时间5.合同解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除或终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力10.合同的签订、修改与解除10.1签订程序10.2修改程序10.3解除程序11.附件11.1附件列表11.2附件内容12.生效条件12.1生效时间12.2生效条件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用及传递规则第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方为需要购买、出售、租赁房地产的个人或单位；乙方为具备相应资质的房地产经纪机构。1.3协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。如双方在有效期届满前达成续约意向，可签订续约协议。2.房地产经纪服务内容2.1服务范围乙方根据甲方的需求，提供包括房屋购买、出售、租赁等在内的全方位房地产经纪服务。2.2服务项目乙方负责为甲方提供房源信息、客源信息、市场行情咨询、交易流程协助、合同签订指导等服务。2.3服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，确保提供的服务质量和效率，包括但不限于及时更新房源信息、定期回访甲方、协助解决交易过程中出现的问题等。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和市场行情咨询，按照约定支付经纪服务费用，提供与交易有关的必要信息，并按照合同约定履行双方的权利和义务。3.2乙方权利与义务乙方有权根据甲方需求收取相应的经纪服务费用，按照约定提供房地产经纪服务，保守甲方的隐私和商业秘密，并按照合同约定履行双方的权利和义务。4.合同价款及支付方式4.1合同价款本协议的经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本协议约定的支付方式及时支付。4.2支付方式4.3支付时间甲方应在本协议生效后【】日内支付首期经纪服务费用，后续费用根据双方约定支付。5.合同解除与终止5.1解除条件在合同有效期内，如甲方提前终止本协议，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。5.2终止条件本协议在下列条件下终止：（1）双方协商一致解除或终止本协议；（2）合同有效期届满，双方未达成续约意向；（3）不可抗力导致本协议无法履行。5.3解除或终止后的处理本协议解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用（扣除已发生的服务费用），双方互不承担违约责任。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.适用法律8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2知识产权保护双方同意，本协议不构成对任何第三方知识产权的转让或授权。未经知识产权权利人同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。9.3不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。10.合同的签订、修改与解除10.1签订程序本协议自双方签字盖章之日起生效。双方代表在本协议上签字并加盖公章后，本协议即具有法律效力。10.2修改程序本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。修改或补充的部分构成本协议的一部分。10.3解除程序本协议提前解除的，应由双方协商一致，并签署解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。11.附件11.1附件列表本协议附件包括但不限于：（1）房源信息；（2）客源信息；（3）交易流程及相关文件；（4）其他与本协议有关的文件。11.2附件内容附件内容具体见附件列表。附件与本协议具有同等法律效力。12.生效条件12.1生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，无需其他条件。13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表在本协议上签字并加盖公章，以证明甲方同意本协议的约定。13.2乙方签字盖章乙方代表在本协议上签字并加盖公章，以证明乙方同意本协议的约定。14.合同正本与副本14.1正本数量本协议正本一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本协议副本数量为【】份，分别由【】持有。14.3副本使用及传递规则副本的使用及传递规则详见附件。副本在传递过程中应确保信息安全，避免泄露甲方的商业秘密和个人信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息内容：包括房源的详细描述、位置、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等信息。要求：房源信息应真实、准确、完整，如有变动，乙方应及时更新。附件二：客源信息内容：包括客源的需求描述、预算、购房资格、偏好等信息。要求：客源信息应真实、准确，乙方应保护客源隐私。附件三：交易流程及相关文件内容：包括购房合同、付款凭证、产权过户文件等。要求：交易流程及相关文件应符合国家法律法规，乙方应协助甲方完成交易流程。附件四：其他与本协议有关的文件内容：包括双方协商一致的其他文件。要求：其他文件应明确、具体，双方应认真履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付经纪服务费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.乙方未按照约定提供房地产经纪服务。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。5.双方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：若甲方未按照约定支付经纪服务费用，甲方应支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因此造成的损失。损失包括但不限于乙方因甲方违约而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供房源信息、客源信息、市场行情咨询、交易流程协助、合同签订指导等服务。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人信息：指能识别特