精练版2024门面商铺租赁协议模板版

精练版2024门面商铺租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他条款13.1物业管理13.2安全责任13.3法律法规遵守14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于精炼版2024商业街上，具体地址为省市区街道精炼版2024商业街号。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3商铺用途商铺可用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限将延长至续约协议约定的结束日期。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月内，双方可协商续约事宜。如果承租人希望续约，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后三个月内回复是否同意续约。如果双方未能就续约达成一致，租赁合同将按原约定终止。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息户名：X账号：X银行：X4.租赁押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。4.2押金退还条款租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。5.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。（3）因不可抗力或其他第三方原因导致的维修费用，双方协商承担。6.保险责任6.1承租人保险要求承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用承担承租人承担购买和支付商业保险的费用。8.转租条款8.1承租人转租权利承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确有特殊情况需要转租，应提前三个月书面通知出租人，并提交转租申请。8.3转租租金分配承租人转租给第三方的，应确保第三方向出租人支付租金。承租人不得收取任何中介费或转租费用。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件租赁期满、双方同意提前终止合同或发生合同约定的终止条件时，合同终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并按照合同约定办理相关手续。13.合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.附件14.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，详细标注商铺的尺寸、布局等信息。14.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的尺寸、布局等信息，包括商铺内外的各个关键点。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积等信息。2.租赁合同补充协议附件名称：租赁合同补充协议详细要求：对合同中未涉及的事项进行约定，包括但不限于特别优惠条件、特殊事件处理等。附件说明：补充协议用于对租赁合同的补充和细化，确保双方的权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供商铺未按时维修商铺或未履行维修义务其他违反合同约定的行为2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金、押金未按照合同约定使用商铺未经出租人同意转租商铺其他违反合同约定的行为3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的金额支付违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间商铺完好无损及履行合同义务的金钱。6.