南坊公务员房产交易协议规范文本版

南坊公务员房产交易协议规范文本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同签订10.2合同生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的权利义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：____________________卖方证件号码：____________________卖方授权代表：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：____________________买方证件号码：____________________买方授权代表：____________________第二条房产信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________房产门牌号码：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产户型：____________________房产楼层：____________________房产朝向：____________________房产建筑结构：____________________2.4房产所有权房产所有权证明文件编号：____________________房产所有权人：____________________第三条交易价格3.1房产交易价格房产交易总金额：____________________币种：____________________3.2支付方式买方支付方式：____________________支付细节：____________________3.3支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房产交付4.1交付时间房产交付日期：____________________4.2交付条件交付时房产应满足的条件：____________________第五条房产过户5.1过户费用过户费用承担方：____________________过户费用金额：____________________5.2过户时间房产过户完成时间：____________________第六条售后服务6.1保修期限保修期限自房产交付之日起计算，为期：____________________个月6.2维修服务维修服务内容：____________________维修服务联系方式：____________________第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约行为：____________________违约责任承担方式：____________________7.2买方违约买方违约行为：____________________违约责任承担方式：____________________第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件合同解除的条件为：____________________解除合同的程序为：____________________第十条合同的生效10.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起计算，为期：____________________个月。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止的条件为：____________________11.2终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照法律法规和本合同的约定处理。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期：____________________年。第十三条法律适用13.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2法律解释本合同的解释应符合中华人民共和国法律规定。第十四条其他约定14.1补充条款如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件证明文件的编号：____________________证明文件的有效期：____________________证明文件的要求：____________________附件二：房产面积测量报告报告的日期：____________________测量单位的资质：____________________报告的要求：____________________附件三：房产结构图纸图纸的版本号：____________________图纸的绘制单位：____________________图纸的要求：____________________附件四：交易价格支付凭证支付凭证的类型：____________________支付凭证的要求：____________________支付凭证的保管方式：____________________附件五：房产交付确认书确认书的日期：____________________确认书的要求：____________________确认书的签字盖章：____________________附件六：房产过户相关文件过户申请文件的编号：____________________过户费用的缴纳凭证：____________________过户完成证明文件：____________________附件七：售后服务联系方式维修服务的联系方式：____________________售后服务的要求：____________________售后服务的有效期限：____________________附件八：合同变更和解除的书面协议变更和解除协议的日期：____________________变更和解除协议的要求：____________________变更和解除协议的签字盖章：____________________附件九：保密协议保密协议的日期：____________________保密协议的要求：____________________保密协议的签字盖章：____________________附件十：法律适用及解释的文件法律适用及解释文件的编号：____________________法律适用及解释文件的要求：____________________法律适用及解释文件的签字盖章：____________________说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.卖方未能按照合同约定提供房产所有权证明文件。3.买方未能按照合同约定时间支付交易价格。4.买方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的直接损失，并支付相应的违约金。2.违约方应承担守约方因违约导致的间接损失，并支付相应的违约金。3.违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房产，那么卖方应承担买方因此产生的直接损失，并支付合同总金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的所有权，归房产所有者所有。2.交易价格：指双方约定的房产交易总金