2024年版房地产补充协议格式版

2024年版房地产补充协议标准格式版A版本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.定义与解释2.1术语定义2.2解释条款3.房地产补充协议内容3.1协议主体3.2补充条款3.2.1条款一3.2.2条款二3.2.3条款三3.3变更与修改3.3.1变更条件3.3.2修改程序4.权利与义务4.1权利说明4.2义务规定5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议范围6.2解决方式7.强制性条款7.1强制性规定7.2遵守法律法规8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更程序8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用11.1法律法规11.2适用法院12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他条款13.1补充规定13.2双方商定事项14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.2目的阐述：本补充协议旨在明确双方在标的房产转让过程中的权利、义务及责任，以确保交易的顺利进行。2.定义与解释2.1术语定义：（1）甲方：指持有标的房产的转让方。（2）乙方：指拟受让标的房产的受让方。（3）标的房产：指甲方持有的位于【具体地址】的房地产。（4）补充协议：指本合同及双方在此之后签订的所有与标的房产转让相关的书面文件。2.2解释条款：本补充协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。3.房地产补充协议内容3.1协议主体：本补充协议主体为甲方（转让方）和乙方（受让方）。3.2补充条款3.2.1条款一：标的房产的转让价格及支付方式（1）双方确认，标的房产的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（2）乙方应于本补充协议签订之日起【时间】内，将转让款项支付至甲方指定的账户。3.2.2条款二：标的房产的交付及过户（1）甲方应在本补充协议签订之日起【时间】内，将标的房产交付给乙方。（2）乙方应自交付之日起【时间】内，办理标的房产的过户手续。3.2.3条款三：税费承担（1）双方同意，标的房产转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。（2）具体税费承担比例，双方另有约定的，从其约定；无约定或约定不明确的，双方按照公平原则分担。4.权利与义务4.1权利说明：（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定支付转让款项。（2）乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定交付标的房产。4.2义务规定：（1）甲方应按照本补充协议的约定，将标的房产交付给乙方。（2）乙方应按照本补充协议的约定，支付转让款项。5.违约责任5.1违约情形：（1）甲方未按照本补充协议的约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款项的【比例】%。（2）乙方未按照本补充协议的约定支付转让款项的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的【比例】%。5.2违约责任承担：违约方应承担因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.争议解决6.1争议范围：本补充协议的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。6.2解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更程序：本补充协议的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。（1）双方协商一致解除本补充协议；（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方均同意解除；（3）一方违约，导致守约方无法履行本补充协议，守约方有权解除。9.保密条款9.1保密内容：本补充协议的内容以及双方在履行过程中的商业秘密。9.2保密期限：自本补充协议生效之日起至全部义务履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。10.通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址：双方指定的送达地址，如有变更，应书面通知对方。11.法律适用11.1法律法规：本补充协议的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2适用法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：标的房产的权属证明文件。12.2附件二：标的房产的规划设计文件。12.3附件三：其他与标的房产转让相关的文件。13.其他条款13.1补充规定：本补充协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。13.2双方商定事项：双方可以通过协商一致，对本补充协议进行修改和补充。14.签署与日期14.1签署人：甲方（转让方）和乙方（受让方）的法定代表人或授权代表。14.2签署日期：本补充协议的签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产的权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、契税证等相关权属证明文件。说明：权属证明文件用于证明甲方对标的房产拥有合法的所有权，乙方需核实这些文件以确认房产的真实性和合法性。2.附件二：标的房产的规划设计文件详细要求：提供房产的规划设计图纸、建筑设计图纸等相关文件。说明：规划设计文件用于展示标的房产的结构、布局、面积等信息，乙方需根据这些文件了解房产的具体情况。3.附件三：其他与标的房产转让相关的文件详细要求：提供包括但不限于房产评估报告、物业管理协议、装修合同等相关文件。说明：其他相关文件包含了房产转让过程中可能涉及的各种具体事项，乙方需仔细阅读并了解这些文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本补充协议的约定交付标的房产的违约行为违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款项的5%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付标的房产，甲方需向乙方支付违约金，作为对乙方损失的补偿。2.乙方未按照本补充协议的约定支付转让款项的违约行为违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的5%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付转让款项，乙方需向甲方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。3.一方泄露保密信息的违约行为违约责任：泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：如果甲方泄露了标的房产的商业秘密，甲方需承担违约责任，向乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指甲方持有的位于【具体地址】的房地产。应用：标的房产是本补充协议的核心交易对象，所有关于房产的权益、交付、过户等事项均以此为准。2.转让款项：指乙方应支付给甲方的房地产转让价格。应用：转让款项是双方交易的核心内容，支付方式、时间等均以此为准。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。应用：违约金用于弥补守约方因违约行为所造成的损失，根据本补充协议的约定，违约金的具体数额和比例已有明