2024年湖光山色房产交易具体协议版

2024年湖光山色房产交易具体协议版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产查看与评估2.1查看房产2.2房产评估3.购房资格与贷款申请3.1购房资格审核3.2贷款申请4.合同签订4.1签订购房合同4.2签订贷款合同5.房产过户5.1办理过户手续5.2过户费用承担6.房产交付6.1交付时间及方式6.2房产交接手续7.物业服务及相关费用7.1物业服务合同7.2物业费用承担8.维修责任与保修8.1维修责任划分8.2保修期限及内容9.交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2违约责任10.税费承担10.1税费种类及标准10.2税费承担方式11.附加条款11.1装修及改造11.2家具家电归属12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2第三方权益保障14.附录14.1房产证复印件14.2交易双方身份证复印件14.3贷款合同及相关文件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置与面积甲方拥有的房产位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产现状房产现有状况如下：（1）房屋结构：（2）房屋装修情况：（3）房产附属设施：第二条交易双方信息2.1甲方信息甲方为房产的所有者，姓名/公司名称：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：，联系方式：。2.2乙方信息乙方为购买方，姓名/公司名称：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：，联系方式：。第三条交易方式及金额3.1交易方式本房产交易采取现金购买的方式进行。3.2交易金额本房产的交易金额为人民币元整（大写：元整）。第四条房产查看与评估4.1查看房产乙方有权在合同签订前查看房产，以确认房产的现状是否符合双方的约定。4.2房产评估乙方应在查看房产后的一定期限内，对房产进行评估，以确认房产的价值是否符合交易金额。第五条购房资格与贷款申请5.1购房资格审核乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2贷款申请乙方如需申请贷款，应向甲方提供贷款申请所需的所有材料，包括但不限于收入证明、工作证明、征信报告等。第六条合同签订6.1签订购房合同双方应在房产评估完成后五个工作日内，签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。6.2签订贷款合同如乙方申请贷款，双方应在贷款审批通过后，签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。第八条房产过户8.1办理过户手续双方应在本合同签订后的个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。8.2过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同的约定承担。第九条房产交付9.1交付时间及方式甲方应在本合同过户完成后，将房产交付给乙方。交付方式为现场交付，交付时甲方应保证房产符合本合同约定的交付条件。9.2房产交接手续双方应在房产交付时，共同办理房产交接手续，包括但不限于房产证、钥匙等的交接。第十条物业服务及相关费用10.1物业服务合同甲方应将其与物业公司的物业服务合同权益转让给乙方，乙方应按照物业公司的规定缴纳物业费用。10.2物业费用承担物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方按照物业公司的规定承担。第十一条维修责任与保修11.1维修责任划分（1）因房产本身质量问题导致的维修，由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担。11.2保修期限及内容房产的保修期限为交付后的X年，保修内容按照房产开发企业的保修规定执行。第十二条交易纠纷解决12.1纠纷解决方式如本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条税费承担13.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体种类及标准按照相关法律法规的规定执行。13.2税费承担方式双方应按照本合同的约定，承担相应的税费责任。如双方另有约定，从其约定。第十四条附加条款14.1装修及改造如乙方需对房产进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。装修或改造不得改变房产的结构和用途。14.2家具家电归属本合同所涉及的家具家电，如无特别约定，均归乙方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产的地址、面积、用途等。附件二：交易双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示交易双方的个人信息，包括姓名、身份证号码等。附件三：贷款合同及相关文件说明：贷款合同及相关文件应包括银行贷款批准书、贷款合同、贷款协议等，以证明贷款的合法性和有效性。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值评估、市场行情分析等。附件五：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件六：物业服务合同说明：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：维修责任确认书说明：维修责任确认书应明确维修责任的划分，包括甲方和乙方的维修责任范围和条件。附件八：装修改造申请表说明：装修改造申请表应包括装修改造的项目、方案、预算等，以获得甲方的书面同意。附件九：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列出家具家电的名称、数量、品牌等，以明确归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法顺利履行。责任认定：甲方应承担由于未能履行过户手续而导致的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成过户手续，导致合同无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款或贷款。责任认定：乙方应承担由于未能支付购房款或贷款而导致的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款或贷款，导致合同无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房屋，包括房屋结构、附属设施等。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易金额。3.贷款：指乙方通过银行或其他金融机构申请的用于购买房产的贷款。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。5