专业房产租赁中介协议模板2024版

专业房产租赁中介协议模板2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产信息1.3租赁期限1.4租金与支付方式1.5押金1.6房产维护与维修1.7保险责任1.8违约责任1.9争议解决1.10合同终止与解除1.11隐私保护1.12法律法规1.13附件1.14签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。乙方（承租方）：【乙方全称】，身份证号：【身份证号】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。丙方（中介方）：【丙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。1.2房产信息房产位于：【房产地址】，房屋结构：【房屋结构】，房产证号：【房产证号】，产权人：【产权人】。房产面积：【房产面积】平方米，房屋用途：【房屋用途】，房产现状：【房产现状】。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。1.4租金与支付方式租金为【租金金额】元/月，按【支付周期】支付。乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给丙方，由丙方负责向甲方支付。1.5押金乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金，用于保证租赁期间房产的完好无损。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。1.6房产维护与维修甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维护与维修，确保房产安全、卫生、正常使用。因自然损耗或正常使用导致的损坏除外。1.7保险责任乙方应自行办理并维持租赁期间房产及内容的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。保险费用由乙方承担。1.8违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付【违约金金额】元的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同终止与解除（一）租赁期满，双方未续签；（二）甲乙双方协商一致解除；（三）乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。1.11隐私保护未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的个人信息泄露给任何第三方。1.12法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13附件本合同附件包括：【附件列表】。1.14签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。8.房屋使用8.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得擅自增加居住人数。8.3乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，合理维护公共秩序。9.水电费用9.1乙方应按期支付租赁期间产生的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。9.2甲方应提供水表、电表等计量设备，并保证其正常运行。9.3乙方应在合同约定的期限内支付水电费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。10.物业管理10.1甲方应负责物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等。10.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理的正常工作。10.3物业费用由乙方承担，具体费用按实际发生情况结算。11.房屋交付与退还11.1甲方应在合同起始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。11.2乙方应在合同终止日期后【退还期限】内将房屋及附属设施退还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。11.3退还时，甲方应按照本合同约定检查房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。12.变更与补充12.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需变更或补充合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2变更协议未涉及的部分，仍按照本合同执行。13.通知13.1甲乙双方应相互提供有效的联系方式，并保证通讯畅通。13.2甲乙双方应按约定履行通知义务，提前【通知期限】书面通知对方有关变更、解除合同等事宜。14.合同解除或终止后的权利义务14.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。14.2甲乙双方应互相归还对方的财产，并结清相关费用。14.3合同解除或终止后，本合同约定的权利义务继续有效，直至履行完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.租赁合同附件6.水表、电表读数记录7.物业管理制度汇编8.房屋现状照片9.房屋装修许可证明10.附属设施清单11.保险单复印件12.物业服务合同复印件13.租金支付明细表14.押金退还确认书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.甲方身份证明复印件：应提供身份证正反面复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.乙方身份证明复印件：应提供身份证正反面复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.丙方营业执照复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。5.租赁合同附件：应包括租赁期限、租金、押金、房产使用等条款的详细内容。6.水表、电表读数记录：记录应真实、准确，反映出合同起始日期和终止日期的读数。7.物业管理制度汇编：应包括物业管理的各项规定，如绿化、清洁、安保等。8.房屋现状照片：应拍摄房屋内外部现状，反映出房屋及附属设施的实际状况。9.房屋装修许可证明：如有房屋装修，应提供相关政府部门颁发的装修许可证明。10.附属设施清单：应详细列出附属设施的名称、数量和状况。11.保险单复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。12.物业服务合同复印件：应包括物业服务的各项内容，如服务费用、服务范围等。13.租金支付明细表：应详细记录租金支付的时间、金额和方式。14.押金退还确认书：应包括押金退还的时间、金额和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按约定履行房产维护与维修义务。3.乙方未按约定支付租金、水电费用或物业费用。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按约定履行保险责任。6.丙方未按约定提供租赁服务或中介服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的直接损失。2.违约方应支付守约方违约金，违约金金额为本合同租金金额的【百分比】。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方全称】，本合同的出租方。2.乙方：指【乙方全称】，本合同的承租方。3.丙方：指【丙方全称】，本合同的中介方。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的时间期限。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。6.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方，用于保证租赁期间房产完好无损的金额。7.房产维护与维修：指甲方按照本合同约定对租赁房产及附属设施进行的正常维护与维修。8.保险责任：指