商业房产递进租金协议模板版

商业房产递进租金协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租金递进条款2.1初始租金2.2递进租金计算方式2.3租金递增时间点2.4租金递增幅度3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金支付方式4.1租金支付频率4.2租金支付地点4.3租金支付账户信息5.租赁条件5.1乙方义务5.2乙方禁止行为5.3甲方义务6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修请求程序7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.其他条款11.1租金调整机制11.2物业变更条款11.3合同修改与补充12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1物业所有权证明14.2租赁物业图片第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业总面积为_______平方米，具体房间分配及面积如下：房间名称：_______，面积：_______平方米；房间名称：_______，面积：_______平方米；房间名称：_______，面积：_______平方米；1.3物业用途乙方租赁该物业用于_______（具体用途），包括但不限于办公、经营、展示等。2.租金递进条款2.1初始租金初始租金为每平方米每月_______元人民币，总计每平方米每年_______元人民币。2.2递进租金计算方式递进租金将根据市场行情及甲方综合成本进行调整，具体调整方式如下：每满_______年，租金上涨_______%；每满_______年，租金上涨_______%；2.3租金递增时间点租金递增时间点为每满_______年后的_______月_______日。2.4租金递增幅度租金递增幅度为_______%。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。4.租金支付方式4.1租金支付频率租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的_______日。4.2租金支付地点租金支付地点为甲方指定的收款账户或现场收取。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：_______；开户银行：_______；银行账号：_______；5.租赁条件5.1乙方义务乙方需按照合同约定的用途使用物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方禁止行为乙方不得在物业内进行违法、违规及有损物业安全、秩序、环境的行为，包括但不限于擅自改变物业结构、进行违法经营等。5.3甲方义务甲方需按照合同约定提供物业，并保证物业的安全、整洁、正常使用。6.维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责物业的整体维修与保养，包括但不限于公共区域、设施设备的维护保养。6.2乙方维修责任乙方负责自身租赁区域的维修与保养，确保租赁区域的安全、整洁、正常使用。6.3维修请求程序乙方发现物业存在缺陷或安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修或整改。7.保险责任7.1乙方保险责任乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁期间物业保险，并将保险单据交甲方备案。7.2甲方保险责任甲方负责办理租赁期间物业的综合保险，并将保险单据交乙方备案。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。8.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元人民币。9.2乙方违约责任乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元人民币。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1租金调整机制租金调整机制如下：每满_______年，双方根据市场行情及甲方综合成本进行租金调整。11.2物业变更条款如物业权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照双方协商确定的方式处理。11.3合同修改与补充合同的修改与补充，应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方提前终止租赁合同，本合同即行终止。13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：14.附件14.1物业所有权证明14.2租赁物业图片第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件2：租赁物业图片附件1物业所有权证明：附件类型：官方文件或证书附件内容：物业所有权证明文件，证明甲方对租赁物业拥有合法所有权附件要求：必须是官方颁发的有效文件，如有副本需标明“副本”字样附件说明：用于证明甲方对租赁物业的权属情况，确保乙方租赁的是合法物业附件2租赁物业图片：附件类型：图片文件附件内容：租赁物业的内外部照片，详细展示物业实际情况附件要求：清晰、完整，能够准确反映物业的实际状况附件说明：用于让乙方了解租赁物业的实际情况，确保乙方对物业的认可说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行合同约定的义务，如未按时提供物业、未进行维修保养等；2.乙方未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未遵守物业管理规定等；3.提前终止租赁合同，未按照约定提前通知对方或未支付违约金；4.乙方在租赁期间进行违法、违规或有损物业安全、秩序、环境的行为；5.其他双方在合同中约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额进行违约金支付，如合同未约定，双方可协商确定；2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方需进行相应的损害赔偿；3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同；4.其他责任认定标准：按照合同约定及法律法规进行认定。示例说明：1.若甲方未能按时提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求损害赔偿；2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求损害赔偿；3.若乙方提前终止租赁合同，未按照约定提前通知甲方或未支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求损害赔偿；4.若乙方在租赁期间进行违法、违规或有损物业安全、秩序、环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金或损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方就租赁物业达成的一致协议；2.甲方：指物业的所有者或合法使用权人，作为出租人将物业租赁给乙方使用；3.乙方：指承租人，租赁甲方物业用于特定用途；4.物业：指甲方出租给乙方的建筑物、土地及其附属设施；5.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用；6.租赁期限：乙方租赁物业的起始时间和结束时间；7.违约金：因违约行为而需支付给对方的赔偿金；8.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失；9.维修保养：对物业进行维护、保养和修理的行为；10.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规及政策。租赁合同：指本合同双方就租赁物业达成的一致协议；甲方：指本合同的出租人，拥有租赁物业的所有权或合法使用权；乙方：指本合同的承租人，租赁甲方物业用于特定用途；物业：指本合同中甲方出租给乙方的建筑物、土地及其附属设施；租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用，按照合