精装修住宅长期租赁协议模板2024版

精装修住宅长期租赁协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租手续8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律适用优先级11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2租金调整机制12.3房屋增减值风险承担13.附件13.1物业照片13.2租赁物业清单14.签署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【金额】元。租金支付周期为每月一次，乙应在每月【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。2.3租金支付凭证乙方支付租金后，甲方应提供正规发票及支付凭证。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时支付押金【金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解约后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由甲方承担。5.2保养责任甲方应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常运行。乙方应配合甲方进行保养工作。6.保险6.1保险责任甲方应为本物业购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。8.转租8.1转租条件乙方如需要转租，应提前【通知时间】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租手续乙方转租时，需与新租户签订书面租赁合同，并提交给甲方备案。转租合同的条款不得低于本合同的条款。9.提前解约及违约金9.1提前解约条件任何一方提前解约，需提前【通知时间】书面通知对方。9.2违约金计算方式提前解约的一方应支付给对方【金额】元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【指定法院】提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同签订后【时效期限】内解决争议。11.法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用优先级如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止本合同在租赁期满或双方提前解约后终止。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。13.2租金调整机制租金调整机制如下：【详细说明租金调整的方式和条件】。13.3房屋增减值风险承担房屋及设施的增减值风险由【承担方】承担。14.签署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名称：【名称】联系方式：【电话】法定代表人：【姓名】14.2乙方（承租方）信息乙方名称：【名称】联系方式：【电话】法定代表人：【姓名】14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：包含房屋内外部照片，展示房屋现状及设施情况。要求：照片需清晰展示房屋各部位，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件二：租赁物业清单内容：详细列明物业内外的家具、家电等设施清单。要求：清单需详细列出物品名称、数量、品牌等信息。附件三：押金退还确认书内容：确认押金退还的金额和时间。要求：需双方签字确认，并注明退还押金的银行账户信息。附件四：租金支付记录内容：记录租金支付的时间、金额及方式。要求：需保存银行转账凭证及支付记录，以备核查。附件五：维修保养记录内容：记录物业的维修和保养情况。要求：每次维修保养后，需填写记录表格，并由双方签字确认。附件六：转租同意书内容：出租方同意承租方转租的书面文件。要求：需出租方签字同意，并注明转租的条件和限制。附件七：提前解约协议内容：双方提前解约的协议书。要求：需明确解约的原因、违约金金额及支付方式等。附件八：争议解决裁决书内容：解决争议的裁决书。要求：需由有管辖权的法院出具，并明确裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋及设施。3.乙方未按照约定转租，未经甲方同意擅自转租。4.甲方未按照约定时间交付房屋。5.甲方未按照约定提供家具、家电等设施。6.甲方未按照约定进行维修保养。责任认定：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.乙方未按照约定使用房屋及设施的，应承担相应的维修费用。3.乙方未按照约定转租的，应支付给甲方【金额】元的违约金。4.甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方【金额】元的违约金。5.甲方未按照约定提供家具、家电等设施的，应承担相应的赔偿责任。6.甲方未按照约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用。示例说明：如乙方未按时支付租金，逾期一日未支付，则需支付应付租金的2%作为滞纳金。若乙方逾期支付租金超过【规定天数】，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【金额】。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业的一方，具备房屋所有权或处分权。2.承租方：指本合同中租赁物业的一方，需按照合同约定使用和保管物业。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的期限，自合同生效之日起计算。4.租金：指承射租方按约定支付给出租方的物业使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的担保费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。1.出租方和承租方应按照本合同约