2024专业版房产借名买卖协议模板版

2024专业版房产借名买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房产借名买卖协议1.1定义与解释1.2协议各方1.3房产信息1.4借名买卖事宜1.5交易价格与支付方式1.6房产过户手续1.7借名人的权利与义务1.8买受人的权利与义务1.9协议的生效、变更与终止1.10违约责任1.11争议解决1.12适用法律1.13保密条款1.14附录第一部分：合同如下：第一条房产借名买卖协议1.1定义与解释1.1.2本协议中的房产指位于【房产地址】的房产，证号：【房产证号】。1.1.3本协议中的借名人指甲方，即房产的法定所有权人。1.1.4本协议中的买受人指乙方，即房产的实际购买人。第二条协议各方2.1甲方（借名人）承认自己是房产的合法所有者，并有权将房产进行借名买卖。2.2乙方（买受人）承认自己是房产的购买者，并愿意接受甲方的借名。第三条房产信息3.1甲方向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况、产权情况等。3.2乙方对房产的信息进行核实，并同意按照甲乙双方约定的价格购买房产。第四条借名买卖事宜4.1甲方同意将房产借名给乙方，乙方有权使用甲方的名义进行房产的买卖。4.2乙方同意按照约定的价格购买房产，并在购买后按照甲乙双方约定的方式支付给甲方。4.3甲方同意在房产买卖过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、房产证等文件。第五条交易价格与支付方式5.1甲乙双方约定房产的交易价格为【交易价格】。5.2乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付交易价格。5.3甲方在收到全部交易价格后，应将房产过户至乙方名下。第六条房产过户手续6.1甲方应负责办理房产过户至乙方名下的全部手续。6.2乙方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料。6.3甲乙双方应共同配合完成房产过户手续。第七条借名人的权利与义务7.1甲方应保证房产的真实、合法性，并确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。7.2甲方应保证在房产买卖过程中提供真实、准确、完整的信息。7.3甲方应在收到全部交易价格后，将房产过户至乙方名下。7.4甲方应按照乙方的要求，配合乙方使用甲方的名义进行房产的买卖。7.5甲方应在房产买卖过程中，按照乙方的要求提供必要的协助和配合。第八条买受人的权利与义务8.1乙方应按照约定的价格购买房产，并在购买后按照甲乙双方约定的方式支付给甲方。8.2乙方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料。8.3乙方应在房产过户后，按照甲乙双方约定的方式使用和保管房产。8.4乙方应在房产借名买卖过程中，按照甲方的要求提供必要的协助和配合。8.5乙方应在房产买卖过程中，遵守法律法规，不得擅自改变房产的结构、用途等。第九条协议的生效、变更与终止9.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2除非甲乙双方另有约定，本协议不得随意变更或者解除。9.3一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。9.4协议终止后，甲乙双方应按照约定办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。第十条违约责任10.1甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条附录14.1本协议的附件包括但不限于房产证、身份证件、付款凭证等，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附件的缺失或者不完整，不影响本协议的效力，甲乙双方应共同努力补充和完善附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证原件及复印件房产证上的权利人信息房产证上的房产地址、面积、结构等信息附件二：身份证件甲方（借名人）身份证件原件及复印件乙方（买受人）身份证件原件及复印件附件三：付款凭证乙方支付交易价格的银行转账凭证现金支付的收据附件四：过户手续相关文件房产过户申请表双方身份证明复印件房产证复印件买卖合同复印件附件五：其他相关文件房产评估报告房产贷款合同（如有）房产买卖中介服务合同（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下。2.乙方未按照约定支付交易价格。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。4.乙方未按照约定使用和保管房产。5.甲乙双方未按照约定履行协议的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额计算。3.解除协议：严重违约行为导致协议无法履行，对方有权解除协议。示例说明：1.若甲方未按照约定将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用。2.若乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，证号：【房产证号】。2.借名人：指甲方，即房产的法定所有权人。3.买受人：指乙方，即房产的实际购买人。4.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖价格。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。6.违约金：指甲乙双方约定的违约行为应支付的违约责任。7.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失金额。1.本合同中的房产指甲方名下的房产，具体信息以房产证为准。2.甲方作为借名人，有权将房产借名给乙方进行买卖。3.乙