某房产2024年委托销售合作协议版

某房产2024年委托销售合作协议版A版本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作项目第二条房产销售2.1销售目标2.2销售价格2.3销售渠道第三条房产展示3.1展示方式3.2展示地点3.3展示时间第四条营销推广4.1推广策略4.2推广费用4.3推广期限第五条销售代理5.1代理权限5.2代理期限5.3代理费用第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的履行和违约责任9.1履行期限9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订地13.2合同的生效时间13.3合同的份数第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合作项目甲方委托乙方销售其位于某市的房产项目，具体房源、面积、价格等详见附件。第二条房产销售2.1销售目标乙方应在合作期限内，根据甲方提供的房源信息，实现销售目标人民币万元。2.2销售价格房产的销售价格不得低于甲方规定的最低售价，具体价格见附件。2.3销售渠道乙方应通过自身的销售网络和渠道，进行房产的销售工作，同时积极拓展新的销售渠道，以提高销售效率。第三条房产展示3.1展示方式乙方应在合作期限内，采用线上线下相结合的方式，对甲方房产进行展示推广。3.2展示地点线上展示通过乙方官方网站、公众号等平台进行；线下展示在甲方指定的售楼处进行。3.3展示时间乙方应保证房产展示的持续性和时效性，确保在合作期限内房源信息的准确性和完整性。第四条营销推广4.1推广策略乙方应根据市场情况和甲方要求，制定切实可行的推广策略，并进行实施。4.2推广费用推广费用为人民币万元，由甲方承担。4.3推广期限推广活动自合作协议生效之日起至合作期限结束日止。第五条销售代理5.1代理权限乙方作为甲方的唯一销售代理，享有对甲方房产的销售权。5.2代理期限代理期限为合作协议的有效期，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.3代理费用代理费用为销售总额的2%，由乙方在销售收入中扣除。第六条房产交付6.1交付时间房产交付时间由甲方根据施工进度和验收情况确定，并提前通知乙方。6.2交付条件房产交付时，应满足国家相关法律法规和甲方规定的交付条件。6.3交付方式房产交付通过甲方指定的交付地点和方式进行，乙方应协助甲方完成交付工作。第七条售后服务7.1售后服务内容乙方应提供房产售后服务，包括解答客户疑问、处理客户投诉等。7.2售后服务期限售后服务期限自房产交付之日起算，为期两年。7.3售后服务费用售后服务费用由甲方承担，具体费用在附件中约定。第八条合同的变更和解除8.1变更条件在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约，双方同意解除合同，需提前一个月书面通知对方。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，双方应按照新的协议履行各自的权利和义务。第九条合同的履行和违约责任9.1履行期限双方应按照本合同约定的期限和方式履行各自的权利和义务。9.2违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。9.3违约赔偿一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，为期五年。11.3泄密责任泄露保密信息的方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的赔偿金。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订地本合同签订地为甲方所在地。13.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签字日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目清单详细列出甲方委托乙方销售的房产项目，包括房源信息、面积、价格等。附件二：营销推广方案包括推广策略、推广活动、推广费用预算等。附件三：售后服务细则详细说明售后服务的范围、期限、费用等。附件四：代理费用计算方式详细说明代理费用的计算方法及支付方式。附件五：房产交付标准列出房产交付时的具体条件和标准。附件六：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法和支付方式。附件七：保密协议详细列出双方应保密的信息内容、保密期限及泄密责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产项目信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按约定完成销售目标，或未采取合理措施导致销售目标未能实现。3.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的交付标准。4.乙方未按约定进行营销推广，或推广行为不符合甲方要求。5.甲方未按约定支付代理费用、推广费用或其他应付款项。6.乙方未按约定提供售后服务，或售后服务不符合甲方要求。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方销售目标，甲方应按约定支付违约金，并赔偿乙方因未能完成销售目标而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某房产开发有限公司。2.乙方：指某房地产销售代理有限公司。3.房产项目：指甲方委托乙方销售的房产。4.销售目标：指乙方在合作期限内应实现的销售总额。5.营销推广：指乙方为销售房产而进行的宣传活动。6.代理费用：指乙方作为甲方销售代理所收取的费用。