2024年绵阳房屋出租协议细则版

2024年绵阳房屋出租协议细则版A版本合同目录一览1.房屋出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求7.2房屋维护责任8.房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿8.2维修责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1房屋保险14.2房屋转让14.3房屋出租方与承租方的权利与义务第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.1出租方名称：绵阳市X房地产开发有限公司1.2出租方地址：绵阳市X路号2.房屋承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：绵阳市X路号3.房屋信息3.1房屋地址：绵阳市X区X路号3.2房屋面积：80平方米3.3房屋户型：两室一厅3.4房屋装修情况：精装修，设施齐全4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁期限共计：12个月5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账，账户信息见附件6.押金6.1押金金额：人民币捌仟元整（￥8000）6.2押金退还方式及时间：合同到期且房屋无损坏情况下，退还押金。退租后七个工作日内，出租方对房屋进行检查，确认无损坏后，将押金无息退还承租方。7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。承租方应协助出租方进行房屋检查和维护工作。8.房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿：承租方因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应按市场价格赔偿损失。8.2维修责任：房屋及设施的正常维护和保养由出租方负责，非正常使用或人为损坏的维修费用由承租方承担。9.合同变更9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议签订后，双方按照变更后的协议内容履行合同义务。10.合同解除10.1解除条件：合同提前解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：解除协议签订后，双方按照解除协议约定的方式处理后续事宜。11.违约责任11.1违约情形：一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应承担守约方的损失赔偿，并支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。12.2争议解决机构：如选择诉讼，争议提交至合同签订地人民法院管辖；如选择仲裁，争议提交至绵阳市仲裁委员会。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1房屋保险：承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。14.2房屋转让：出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。14.3房屋出租方与承租方的权利与义务：详见附件《房屋出租方与承租方权利义务明细》。8.房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿：承租方因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应按市场价格赔偿损失。8.2维修责任：房屋及设施的正常维护和保养由出租方负责，非正常使用或人为损坏的维修费用由承租方承担。9.合同变更9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议签订后，双方按照变更后的协议内容履行合同义务。10.合同解除10.1解除条件：合同提前解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：解除协议签订后，双方按照解除协议约定的方式处理后续事宜。11.违约责任11.1违约情形：一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应承担守约方的损失赔偿，并支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。12.2争议解决机构：如选择诉讼，争议提交至合同签订地人民法院管辖；如选择仲裁，争议提交至绵阳市仲裁委员会。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1房屋保险：承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。14.2房屋转让：出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。14.3房屋出租方与承租方的权利与义务：详见附件《房屋出租方与承租方权利义务明细》。附件：《房屋出租方与承租方权利义务明细》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋出租方与承租方权利义务明细》详细说明：本附件详细列举了出租方和承租方在租赁期间的权利和义务，包括但不限于房屋的使用、维护、维修、保险购买等。附件二：《房屋状况说明书》详细说明：本附件应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等，以及房屋的产权证明和相关许可证明。附件三：《租金支付凭证》详细说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：《押金支付凭证》详细说明：本附件用于记录押金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件五：《房屋维修记录》详细说明：本附件用于记录房屋的维修情况，包括维修的时间、维修的原因、维修的费用等。附件六：《合同变更协议》详细说明：本附件用于记录合同的变更情况，包括变更的内容、变更的时间等。附件七：《合同解除协议》详细说明：本附件用于记录合同的解除情况，包括解除的原因、解除的时间等。附件八：《违约金支付凭证》详细说明：本附件用于记录违约金支付的情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按时支付押金、未按照约定使用房屋及其设施、未按照约定维护房屋及其设施、提前解除合同等。责任认定：违约方应承担守约方的损失赔偿，并支付违约金。具体的违约金金额应在合同中约定。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按照约定维护房屋及其设施，承租方有权要求出租方承担维修费用，并有权要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.合同：指本合同及附件，是出租方和承租方之间的权利和义务的约定。4.出租方：指绵阳市X房地产开发有限公司。5.承租方：指。6.租赁期间：指合同签订日期至合同解除日期之间的期间。7.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。8.押金：指承租方按照约定支付给出租方的，用于保证房屋及其设施的完好无损的金额。9.维修：指对房屋及其设施进行必要的修理和保养。10.违约：指未履行合同义务或履行不符合约定。11