住宅买卖简化版协议格式2024年版版

住宅买卖简化版协议格式2024年版版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅描述1.3交易价格1.4交付日期1.5付款方式1.6其他定义2.房屋状况2.1现状描述2.2权利与义务2.3查验与接受3.价格与支付3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.买方责任5.1支付款项5.2配合过户5.3房屋使用6.卖方责任6.1保证产权6.2配合查验6.3协助过户7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止程序10.一般条款10.1通知10.2完整协议10.3继承与转让10.4法律适用10.5语言10.6附件11.附录A：房屋查验报告11.1查验内容11.2查验日期12.附录B：交易价格构成明细12.1价格构成12.2费用明细13.附录C：付款计划13.1付款时间表13.2付款方式14.附录D：补充协议14.1补充内容14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。1.2住宅描述本合同涉及的住宅位于（住宅地址），住宅结构为（住宅结构），住宅面积为（住宅面积）平方米。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：捌拾万陆仟元整（小写）：0000.00元。1.4交付日期乙方应在签署本合同之日起（交付日期）前将房屋交付给甲方。1.5付款方式甲方应按照本合同约定的付款时间表，通过（付款方式，如银行转账、现金等）向乙方支付交易价格。1.6其他定义本合同所述“交易日”指的是双方签署本合同的日期。第二条房屋状况2.1现状描述乙方保证，本合同涉及的房屋现状如附件A所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。2.2权利与义务乙方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方在购房过程中应如实提供所需资料，并配合乙方进行查验。2.3查验与接受甲方应在签署本合同前对房屋进行查验，如对房屋现状有异议，应在查验之日起三日内向乙方提出，否则视为甲方对房屋现状的认可。第三条价格与支付3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：捌拾万陆仟元整（小写）：0000.00元。3.2定金甲方应在签署本合同之日起三日内向乙方支付定金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000.00元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3首付款甲方应在本合同签署之日起十五日内支付首付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元。3.4贷款事宜甲方如需办理贷款，应自行与贷款银行沟通，并承担贷款相关的全部费用。3.5支付时间表本合同的付款时间表详见附件C。第四条交付与过户4.1交付时间乙方应在签署本合同之日起（交付日期）前将房屋交付给甲方。4.2交付条件乙方应在房屋交付时，将房屋钥匙、物业卡、水电燃气卡等有关房屋使用的各类证件、钥匙等交付给甲方。4.3过户手续双方应在本合同签署之日起三十日内，共同前往房产交易所办理过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。第五条买方责任5.1支付款项甲方应按照本合同约定的付款时间表，向乙方支付交易价格及其他相关费用。5.2配合过户甲方应在本合同约定的时间内，配合乙方完成过户手续。5.3房屋使用甲方在获得房屋所有权后，应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。第六条卖方责任6.1保证产权乙方应对房屋的产权及使用状况进行保证，如因产权问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。6.2配合查验乙方应配合甲方进行房屋查验，并在查验过程中如实说明房屋现状。6.3协助过户乙方应协助甲方办理过户手续，并在过户过程中提供必要的帮助。第八条违约责任8.1买方违约如甲方未能按照本合同约定的付款时间表支付款项，或未能在规定时间内配合乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之五。8.2卖方违约如乙方未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，或未能在规定时间内协助甲方完成过户手续，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之五。8.3违约处理违约金支付后，双方仍应继续履行本合同约定的义务。如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，并由违约方承担因此产生的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条一般条款10.1通知双方应以书面形式相互通知本合同的履行情况及变更情况。10.2完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了之前所有的书面或口头协议。10.3继承与转让本合同项下的权利和义务不得继承或转让。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5语言本合同的书写语言为中文。10.6附件本合同的附件包括房屋查验报告、交易价格构成明细、付款计划和补充协议，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条附录A：房屋查验报告11.1查验内容房屋查验报告包括房屋的结构、设施设备、家具家电等现状的详细描述。11.2查验日期房屋查验报告的查验日期为本合同签署日期。第十二条附录B：交易价格构成明细12.1价格构成交易价格包括房屋价款、装修费用、家具家电费用等。12.2费用明细交易价格构成明细详见附件B。第十三条附录C：付款计划13.1付款时间表付款时间表详细列出了甲方应支付的款项及支付日期。13.2付款方式付款方式包括银行转账、现金等。第十四条附录D：补充协议14.1补充内容补充协议包括本合同未涉及的事项及双方约定的其他内容。14.2签署日期补充协议的签署日期为本合同签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋查验报告附件B：交易价格构成明细附件C：付款计划附件D：补充协议1.附件A：房屋查验报告房屋查验报告应详细描述房屋的结构、设施设备、家具家电等现状，包括但不限于房屋的面积、楼层、朝向、建筑结构、水电燃气等设施的状况，以及家具家电的品牌、型号、数量和状况。查验日期为本合同签署日期。2.附件B：交易价格构成明细交易价格构成明细应详细列出本合同交易价格的组成部分，包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电费用等。费用明细应具体到每一项费用，并注明费用的计算方式和金额。3.附件C：付款计划付款计划应详细列出甲方应支付的款项及支付日期。付款方式包括银行转账、现金等。付款计划应明确每笔款项的支付时间和金额，以及支付的义务和违约金等。4.附件D：补充协议补充协议应包括本合同未涉及的事项及双方约定的其他内容。补充协议可包括但不限于房屋的维修责任、物业费用的承担、户口迁移等。补充协议的签署日期为本合同签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约（1）未能按照本合同约定的付款时间表支付款项；（2）未能在规定时间内配合卖方完成过户手续。买方违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之五。示例说明：若甲方未能在约定的付款时间表内支付款项，则需向乙方支付违约金，违约金金额为人民币0000.00元的百分之五，即43000.00元。2.卖方违约（1）未能按照本合同约定的交付时间交付房屋；（2）未能在规定时间内协助买方完成过户手续。卖方违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之五。示例说明：若乙方未能在约定的交付时间前交付房屋，则需向甲方支付违约金，违约金金额为人民币0000.00元的百分之五，即43000.00元。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即买方和卖方。2.交易价格：指本合同约定的