房产回购交易协议（2024版）版

房产回购交易协议（2024版）版A版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.回购价格2.1回购金额2.2支付方式2.3支付时间3.回购期限3.1起始日期3.2结束日期3.3宽限期4.交易条件4.1房产现状4.2产权清晰4.3无债务纠纷5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效7.1签署日期7.2见证单位7.3备案手续8.附加条款8.1房产过户8.2税费承担8.3物业交割9.双方声明9.1卖方声明9.2买方声明10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.法律适用13.1适用法律13.2争议解决机构14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为结构，建筑层数为层。2.回购价格2.1回购金额：卖方应按照本合同约定的价格向买方回购该房产，回购价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将回购金额支付给卖方。2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成支付。3.回购期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2结束日期：买方按照本合同约定完成支付的日期。3.3宽限期：买方在规定支付时间内因特殊原因未能完成支付的，可以申请延长支付时间，但最长不得超过个工作日。4.交易条件4.1房产现状：该房产目前处于正常使用状态，房产证照齐全，无任何债务纠纷。4.2产权清晰：该房产的产权归卖方所有，不存在任何产权纠纷。4.3无债务纠纷：该房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。5.违约责任5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同回购金额的%。5.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同回购金额的%。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。6.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.附加条款8.1房产过户：买方应自支付回购金额之日起个工作日内，协助卖方完成房产过户手续。8.2税费承担：过户过程中产生的税费由买方承担，具体税费标准按照当时的法律法规规定执行。8.3物业交割：过户完成后，卖方应将房产及相关物业钥匙交付给买方，并办理物业交割手续。9.双方声明9.1卖方声明：卖方保证该房产不存在任何产权纠纷，且房产现状符合本合同约定。9.2买方声明：买方确认已充分了解该房产的所有情况，并同意按照本合同约定购买该房产。10.合同的修改与补充10.1修改条件：本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：合同补充内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。11.合同的解除11.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。11.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并由双方共同办理相关手续。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。13.法律适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可以通过书面形式进行约定。14.2附件说明：本合同附件包括房产证、土地使用权证、物业交割清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明卖方对房产拥有所有权的重要文件，包含房产的具体信息，如面积、位置、结构等。2.土地使用权证：证明卖方对房产所占土地拥有使用权的文件。3.物业交割清单：详细列出房产过户时需要交接的物业物品和设施，如家具、电器等。4.付款凭证：买方支付回购金额的银行转账凭证或其他有效支付证明。5.过户证明：房产过户完成后，由相关部门出具的证明文件，证明房产所有权已转移至买方。6.税费支付凭证：过户过程中产生的税费支付的凭证，证明买方已履行税费承担的义务。7.物业交割手续证明：证明卖方已将房产及相关物业钥匙交付给买方，并完成物业交割手续的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：未按照本合同约定履行义务的，如未按时交付房产或未协助完成过户手续等。违反保密条款，泄露买方商业秘密、技术秘密等敏感信息。的其他违约行为。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同回购金额的10%。2.买方违约：未按照本合同约定履行义务的，如未按时支付回购金额或未协助完成过户手续等。违反保密条款，泄露卖方商业秘密、技术秘密等敏感信息。的其他违约行为。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同回购金额的10%。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，则构成卖方违约。卖方应按照合同约定向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。3.物业交割：指在房产过户完成后，将房产及相关物业钥匙、物业服务等交付给