银川市2024存量住宅交易协议模板版

银川市2024存量住宅交易协议模板版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权3.交易价格3.1住宅交易价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交易程序4.1合同签订4.2产权过户4.3交付住宅5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1住宅维修基金9.2户口迁移9.3物业费结算10.附件10.1住宅所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量14.合同双方保留的权利和义务第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X第二条：住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权：卖方拥有住宅的完全所有权，并有权出售该住宅。第三条：交易价格3.1住宅交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。3.3付款时间表：买方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格的X%支付给卖方；剩余的X%待产权过户完成后支付。第四条：交易程序4.1合同签订：买方和卖方在本合同上签字或者盖章，本合同即刻生效。4.2产权过户：买方应按照相关法律法规和银川市房地产管理部门的要求，办理住宅产权过户手续。4.3交付住宅：产权过户完成后，卖方应将住宅钥匙交付给买方，并办理住宅交付手续。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证对住宅的完全所有权，并有权出售该住宅。5.1.2卖方应协助买方办理产权过户手续，并如实提供相关资料。5.1.3卖方应在产权过户完成后，将住宅钥匙交付给买方，并办理住宅交付手续。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。5.2.2买方应协助卖方办理产权过户手续，并如实提供相关资料。5.2.3买方应在产权过户完成后，接收住宅钥匙，并按照约定承担住宅的使用、维修和管理的义务。第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方违反本合同的约定，导致买方无法办理产权过户的，卖方应承担买方因此所遭受的一切损失。6.1.2卖方延迟交付住宅的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的违约金=交易价格×0.01%×延迟交付的天数。6.2买方违约责任6.2.1买方违反本合同的约定，导致产权过户的，买方应承担因此给卖方造成的一切损失。6.2.2买方延迟支付交易价格的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的违约金=交易价格×0.01%×延迟支付的天数。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1住宅维修基金：住宅维修基金的结算和转移，按照银川市的相关规定执行。9.2户口迁移：卖方应在产权过户完成后X日内，将户口从住宅迁出。9.3物业费结算：物业费的结算，按照银川市的相关规定和物业公司的要求执行。第十条：附件10.1住宅所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供住宅所有权证的复印件。10.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。10.3其他重要文件：本合同签订后，合同双方应向对方提供与本合同有关的其它重要文件的复印件。第十一条：签字盖章11.1卖方签字：卖方在本合同上签字或者盖章，表示对本合同的认可和承诺。11.2买方签字：买方在本合同上签字或者盖章，表示对本合同的认可和承诺。11.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同上签字或者盖章，表示对合同的见证。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同副本数量本合同一式肆份，卖方、买方各执壹份，见证人执壹份，留存备案壹份。第十四条：合同双方保留的权利和义务14.1卖方保留的权利和义务：本合同签订后，卖方应按照合同的约定履行自己的权利和义务，如因卖方原因导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。14.2买方保留的权利和义务：本合同签订后，买方应按照合同的约定履行自己的权利和义务，如因买方原因导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：住宅所有权证是证明卖方对住宅拥有完全所有权的法律文件，买方需要核实该复印件与原件的一致性。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证明是用于核实买卖双方身份的重要文件，买方和卖方需要核实该复印件与原件的一致性。附件三：其他重要文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告、贷款合同、物业费结算单等。说明：其他重要文件包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告、贷款合同、物业费结算单等，用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同的约定，导致买方无法办理产权过户的。2.卖方延迟交付住宅的。3.买方违反本合同的约定，导致产权过户的。4.买方延迟支付交易价格的。责任认定标准：1.卖方违约导致买方无法办理产权过户的，卖方应承担买方因此所遭受的一切损失。2.卖方延迟交付住宅的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的违约金=交易价格×0.01%×延迟交付的天数。3.买方违约导致产权过户的，买方应承担因此给卖方造成的一切损失。4.买方延迟支付交易价格的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的违约金=交易价格×0.01%×延迟支付的天数。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付住宅，导致买方无法按时入住，买方可以要求卖方支付违约金，具体金额根据延迟交付的天数计算。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权：指卖方对住宅拥有完全所有权，并有权出售该住宅的权利。2.产权过户：指将住宅的所有权从卖方转移到买方的法律程序