2024年电商产业园入驻企业协议版

2024年电商产业园入驻企业协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1定义1.2术语解释2.入驻企业基本信息2.1企业基本信息2.2企业representative信息3.入驻条件与程序3.1入驻条件3.2入驻程序4.租赁事宜4.1租赁面积与用途4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4押金4.5租赁物的交付与返还5.费用与服务5.1费用5.2服务6.管理与协调6.1管理6.2协调7.安全与消防7.1安全7.2消防8.保险事宜8.1保险8.2保险责任9.合同的变更、解除与终止9.1变更9.2解除9.3终止10.违约责任10.1违约10.2责任11.争议解决11.1争议11.2解决方式12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1其他14.附录14.1附录A:租赁物清单14.2附录B:租赁费用明细14.3附录C:服务项目与标准14.4附录D:入园企业守则第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1定义（1）电商产业园：指由甲方投资建设，乙方入驻的电子商务产业聚集区，包括但不限于办公区、仓储区、物流区、商务区等。（2）甲方：指电商产业园的开发者、所有者和管理者，即2024年电商产业园投资管理有限公司。（3）乙方：指根据本协议入驻电商产业园的企业，即【入驻企业全称】。（4）租赁物：指甲方提供给乙方使用的办公空间、仓储空间、设备设施等。（5）租赁期限：指本协议规定的乙方使用租赁物的起始时间和终止时间。1.2术语解释（1）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。（2）押金：指乙方为保证本协议的履行向甲方支付的一定金额的金钱。（3）使用期限：指乙方按照本协议约定使用租赁物的期限。（4）服务费：指甲方为乙方提供的一系列服务所需支付的费用。（5）保险费：指乙方按照约定为租赁物和相关设施投保所需支付的费用。2.入驻企业基本信息2.1企业基本信息（1）企业名称：【入驻企业全称】。（2）企业法人：【企业法人】。（3）注册地址：【注册地址】。（4）经营范围：【经营范围】。2.2企业representative信息（1）联系人：【联系人姓名】。（2）联系电话：【联系电话】。（3）电子邮箱：【电子邮箱】。3.入驻条件与程序3.1入驻条件（1）乙方应具备合法的营业执照和相关的行业资质。（2）乙方应符合甲方的入园企业标准和要求。（3）乙方应承诺遵守电商产业园的相关规定和管理制度。3.2入驻程序（1）乙方提交入驻申请，并提供相关材料。（2）甲方对乙方进行审核，符合条件的签订本协议。（3）乙方按照约定时间入驻，并支付租金、押金等。4.租赁事宜4.1租赁面积与用途（1）乙方租赁面积为【租赁面积】平方米。（2）乙方租赁用途为【租赁用途】。4.2租赁期限（1）本协议租赁期限为【租赁期限】年，自2024年【起始日期】起至2024年【终止日期】止。4.3租金及支付方式（1）乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付租金。4.4押金（1）乙方应向甲方支付押金，押金金额为租金的【押金比例】%。（2）租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.5租赁物的交付与返还（1）甲方应在租赁期限开始时将租赁物交付给乙方使用。（2）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方。5.费用与服务5.1费用（1）乙方应按照本协议约定的费用标准向甲方支付相关费用。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付费用。5.2服务（1）甲方应向乙方提供本协议约定的服务。（2）甲方应保证服务的质量和效率。8.保险事宜8.1保险（1）乙方应按照甲方的要求，为租赁物和相关设施投保财产保险。（2）保险费用由乙方承担。8.2保险责任（1）保险事故发生时，乙方应立即通知甲方。（2）乙方应协助甲方处理保险理赔事宜。9.合同的变更、解除与终止9.1变更（1）合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。（2）变更后的协议取代原协议，具有同等法律效力。9.2解除（1）在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。9.3终止（1）租赁期满或合同解除后，本协议自动终止。（2）甲方应在终止后【时间】内退还乙方押金。10.违约责任10.1违约（1）乙方未按约定时间支付租金、押金、费用等，每逾期一日，应支付应付金额的【逾期利率】%作为逾期利息。（2）甲方未按约定时间交付租赁物或未提供约定的服务，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。10.2责任（1）因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。（2）因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款的有效性不受影响。13.其他条款13.1其他（1）本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。（2）本协议自双方签字盖章之日起生效。14.附录14.1附录A:租赁物清单14.2附录B:租赁费用明细14.3附录C:服务项目与标准14.4附录D:入园企业守则第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A:租赁物清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方租赁的办公空间、仓储空间、设备设施等租赁物的具体信息，包括面积、位置、设施等。附件B:租赁费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应支付的租金、押金、费用等具体金额和计算方式，以及支付时间和方式。附件C:服务项目与标准详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应向乙方提供的服务项目，包括物业管理、维修保养、商务支持等，以及各项服务的标准和质量要求。附件D:入园企业守则详细要求和说明：本附件详细列出了乙方作为入园企业应遵守的规章制度和管理要求，包括经营行为、安全管理、环境卫生等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、押金、费用等的违约行为，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为逾期利息。示例说明：如果乙方应于2024年1月1日支付租金，但延迟至1月10日支付，则乙方需支付延迟支付的租金金额10倍的逾期利息。2.甲方未按约定时间交付租赁物或未提供约定的服务的违约行为，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。示例说明：如果乙方在使用租赁物过程中造成租赁物损坏，乙方需承担相应的维修费用。4.因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未能提供约定的服务，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.电商产业园：指由甲方投资建设，乙方入驻的电子商务产业聚集区，包括但不限于办公区、仓储区、物流区、商务区等。2.甲方：指电商产业园的开发者、所有者和管理者，即2024年电商产业园投资管理有限公司。3.乙方：指根据本协议入驻电商产业园的企业，即【入驻企业全称】。4.租赁物：指甲方提供给乙方使用的办公空间、仓储空间、设备设施等。5.租赁期限：指本