2024年房产出租代理协议条款版

2024年房产出租代理协议条款版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房产出租条件2.1房产描述2.2出租条件2.3出租范围3.代理职责3.1代理人的职责3.2代理人的权利3.3代理期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁合同的签订5.1租赁合同模板5.2租赁合同签订流程5.3租赁合同变更流程6.房产维护与管理6.1房产维护责任6.2房产管理责任6.3维修费用承担7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担8.税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担8.3费用支付方式9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3解除与终止的程序12.附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同修改与补充13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效条件13.3约定的变更与解除14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为2024年房产出租代理协议，由甲方（房产所有者）与乙方（房产代理公司）签订。1.2协议双方甲方：房产所有者，拥有上述房产的完全产权。乙方：房产代理公司，具备房产出租代理资质。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房产出租条件2.1房产描述房产位于____省____市____区____街道，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2出租条件2.3出租范围出租范围包括房产内的所有房间和公共区域，但不包括房产外的土地和附属设施。第三条代理职责3.1代理人的职责代理人负责为甲方寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订租赁合同。3.2代理人的权利代理人有权根据市场情况调整租金价格，并有权选择承租人。3.3代理期限代理期限为协议有效期内，自协议生效之日起计算。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金价格为每平方米每月____元，总计为每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由甲方提供。第五条租赁合同的签订5.1租赁合同模板租赁合同模板由甲方提供，乙方协助修改和完善。5.2租赁合同签订流程租赁合同由甲方与承租人签订，乙方见证并确认合同内容。5.3租赁合同变更流程租赁合同的变更需经过甲方、乙方和承租人协商一致，并书面确认。第六条房产维护与管理6.1房产维护责任甲方负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和正常使用。6.2房产管理责任乙方负责房产的出租管理，包括寻找承租人、处理租金支付等问题。6.3维修费用承担房产的维修费用由甲方承担，除非是由于承租人的使用不当造成的损坏。第八条保险事宜8.1保险购买甲方应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种，并将乙方列为第一受益人。8.2保险理赔保险理赔程序按照保险公司的相关规定进行，乙方应协助甲方办理理赔手续。8.3保险费用承担保险费用由甲方承担，并在每季度首日前支付给乙方。第九条税费及其他费用9.1税费承担与房产出租相关的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、增值税等。9.2其他费用承担其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等由甲方承担。9.3费用支付方式费用通过银行转账的方式支付，账户信息由甲方提供。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反协议约定的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2乙方违约乙方违反协议约定的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用按照相关法律法规规定由败诉方承担。第十二条附则12.1合同附件本协议附件包括房产所有权证书、乙方代理资质证书等。12.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同修改与补充协议的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式确认。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方就本协议未涉及的事宜或其他特殊事项可进行其他约定。13.2约定的生效条件其他约定的生效条件为双方签字盖章后生效。13.3约定的变更与解除其他约定的变更与解除应由双方共同协商达成一致，并以书面形式确认。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方签署页应包括甲方单位名称或个人姓名、签字和日期。14.2乙方签署页乙方签署页应包括乙方单位名称、签字和日期。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。附件说明：证明甲方对房产拥有完全所有权的法律文件。2.乙方代理资质证书附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。附件说明：证明乙方具备房产出租代理资质的法律文件。3.房产租赁合同模板附件要求：word或pdf格式，可编辑。附件说明：作为租赁合同的模板，供甲方与承租人签订使用。4.保险单据附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。附件说明：证明甲方已为房产购买保险，并将乙方列为第一受益人的法律文件。5.税费及其他费用明细单附件要求：word或excel格式，可编辑。附件说明：详细列明与房产出租相关的税费及其他费用的明细，以便双方查阅和核对。6.维修费用支付凭证附件要求：word或pdf格式，须包含付款人和收款人的信息及付款金额。附件说明：证明维修费用已由甲方支付的法律文件。7.争议解决机构出具的调解书或裁决书附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。附件说明：在争议解决过程中，由争议解决机构出具的调解书或裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付租金。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间找到合适的承租人。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定维护房产导致房产损坏。责任认定标准：甲方应承担因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证书法律名词解释：指证明房产所有者对房产拥有完全所有权的法律文件。2.代理资质证书法律名词解释：指证明代理公司具备房产出租代理资质的法律文件。3.租赁合同法律名词解释：指甲方与承租人签订的，约定租赁房