2024年版房产团购协议详细条款版

2024年版房产团购协议详细条款版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.团购房产概述2.1团购房产的基本信息2.2团购房产的价格与付款方式2.3团购房产的交付与验收3.团购方的权利与义务3.1团购方的权利3.2团购方的义务4.开发商的权利与义务4.1开发商的权利4.2开发商的义务5.团购房产的转让与继承5.1团购房产的转让5.2团购房产的继承6.违约责任6.1团购方的违约责任6.2开发商的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式10.合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.附则13.1合同的附件13.2合同的生效日期14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“团购房产”是指甲方按照本合同约定，向乙方购买的房产项目。1.1.3本合同中的“房产交付”是指乙方按照本合同约定，将团购房产交付给甲方使用的行为。1.1.4本合同中的“团购价格”是指甲方购买团购房产所支付的价格，包括房价、装修款（如有）、税费等。1.1.5本合同中的“付款方式”是指甲方按照本合同约定，向乙方支付团购房产款项的方式。1.1.6本合同中的“交付日期”是指乙方按照本合同约定，向甲方交付团购房产的日期。1.1.7本合同中的“验收”是指甲方对团购房产进行查验，确认团购房产符合约定的质量、数量和交付条件的行为。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.3.2在甲方履行完毕本合同约定的付款义务后，乙方应当按照约定向甲方交付团购房产。1.3.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或者终止本合同。1.3.4一方违约导致合同不能履行或者违约行为严重损害对方利益的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.团购房产概述2.1团购房产的基本信息2.1.1房产项目名称：_______2.1.2房产项目地址：_______2.1.3房产类型：_______2.1.4房产面积：_______2.1.5房产楼层：_______2.1.6房产户型：_______2.1.7房产产权年限：_______2.2团购房产的价格与付款方式2.2.1团购价格为：_______元/平方米。2.2.2.1定金：甲方应在签订本合同之日起五个工作日内向乙方支付购房总价的10%作为定金，定金支付后概不退还。2.2.2.2首付款：甲方应在签订本合同之日起一个月内支付购房总价款的30%。2.2.2.3贷款款：甲方应自行向银行申请贷款，并将贷款款项支付给乙方。2.2.2.4尾款：甲方应在房产交付时支付购房总价款的60%。2.3团购房产的交付与验收2.3.1乙方应按照本合同约定的交付日期将团购房产交付给甲方。2.3.2甲方对团购房产进行验收，确认团购房产符合约定的质量、数量和交付条件。2.3.3甲方应在验收合格后五个工作日内向乙方支付尾款。2.3.4若甲方对团购房产有异议，应当在验收时提出，并书面通知乙方。乙方应当在接到甲方书面异议后七个工作日内予以答复并采取相应的补救措施。8.团购方的权利与义务8.1团购方的权利8.1.1甲方有权按照本合同约定购买团购房产。8.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定交付团购房产。8.1.3甲方有权要求乙方提供与团购房产相关的合法权益证明文件。8.1.4甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。8.2团购方的义务8.2.1甲方应当按照本合同约定的付款方式向乙方支付团购房产款项。8.2.2甲方应当按照本合同约定的期限履行付款义务。8.2.3甲方应当对团购房产进行验收，并按照本合同约定支付尾款。8.2.4甲方应当保守本合同项下的商业秘密，不得向第三方泄露。9.开发商的权利与义务9.1开发商的权利9.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付团购房产款项。9.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行付款义务。9.1.3乙方有权要求甲方对团购房产进行验收。9.1.4乙方有权按照本合同约定要求甲方承担违约责任。9.2开发商的义务9.2.1乙方应当按照本合同约定的交付日期将团购房产交付给甲方。9.2.2乙方应当按照本合同约定的质量、数量和交付条件交付团购房产。9.2.3乙方应当提供与团购房产相关的合法权益证明文件。9.2.4乙方应当承担本合同约定的违约责任。10.团购房产的转让与继承10.1团购房产的转让10.1.1未经乙方同意，甲方不得将团购房产转让给第三方。10.1.2甲方转让团购房产的，应当通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。10.2团购房产的继承10.2.1甲方因死亡或者其他法律原因丧失团购房产所有权的，其合法继承人可以按照本合同约定继承团购房产。10.2.2继承人应当自继承开始之日起一个月内通知乙方，并提供相关继承证明文件。10.2.3继承人未能按照本合同约定履行通知义务的，乙方有权解除本合同，并要求继承人承担违约责任。11.违约责任11.1团购方的违约责任11.1.1甲方未按照本合同约定支付团购房产款项的，应当按照逾期付款部分金额的每日万分之五支付违约金。11.1.2甲方未按照本合同约定履行付款义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。11.2开发商的违约责任11.2.1乙方未按照本合同约定交付团购房产的，应当按照逾期交付部分房产的每日万分之五支付违约金。11.2.2乙方未按照本合同约定履行交付义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方应当通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。12.1.2双方协商不一致的，可以按照本合同约定的其他争议解决方式处理。12.2调解解决12.2.1双方可以请求第三方调解机构进行调解。12.2.2调解不成的，可以按照本合同约定的其他争议解决方式处理。12.3仲裁解决12.3.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。12.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.4法律诉讼12.4.1双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.保密条款13.1保密信息的定义与范围13.1.1双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过正当途径获取的信息。13.2保密义务与期限13.2.1双方应当对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：团购房产项目说明书详细介绍团购房产的项目名称、地址、类型、面积、楼层、户型、产权年限等信息。2.附件二：团购房产价格表列出团购房产的单价、总价以及付款方式等信息。3.附件三：付款凭证包括甲方支付定金、首付款、贷款款和尾款的凭证。4.附件四：房产交付验收单记录甲方对团购房产的验收情况，包括质量、数量和交付条件的确认。5.附件五：房产转让证明若甲方需将团购房产转让给第三方，需提供此证明。6.附件六：继承证明若甲方因死亡或其他法律原因丧失团购房产所有权，需提供此证明。7.附件七：商业秘密保密协议详细规定双方对商业秘密的保密义务和期限。8.附件八：争议解决协议约定双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或法律诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付团购房产款项的，应当按照逾期付款部分金额的每日万分之五支付违约金。示例：若甲方未能在合同约定的期限内支付首付款，则需支付逾期首付款部分的每日万分之五作为违约金。2.甲方未按照本合同约定履行付款义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。示例：若甲方未能按照合同约定支付团购房产款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按照本合同约定交付团购房产的，应当按照逾期交付部分房产的每日万分之五支付违约金。示例：若乙方未能在合同约定的交付日期前交付房产，则需支付逾期交付部分的每日万分之五作为违约金。4.乙方未按照本合同约定履行交付义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未能按照合同约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.团购房产：指甲方按照本合同约定，向乙方购买的房产项目。2.房产交付：指乙方按照本合同约定，将团购房产交付给甲方使用的行为。3.团购价格：指甲方购买团购房产所支付的价格，包括房价、装修款（如有）、税费等。4.付款方式：指甲方按照本合同约定，向乙方支付团购房产款项的方式。5.定金：指甲方在签订本合同之日起五