出租屋租赁合同协议

出租屋租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：_________________邮箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：_________________邮箱：____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规定双方在租赁位于__________的出租屋（以下简称“租赁物”）的权利、义务和责任。1.2本合同构成双方之间关于租赁物的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二章租赁物2.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁该租赁物。2.2租赁物的描述如下：地址：____________________房屋面积：____________平方米房屋结构：____________附属设施：____________第三章租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章租金4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金金额：____________支付周期：____________支付方式：____________4.2乙方延迟支付租金的，应支付逾期付款违约金，具体计算方式为：逾期付款金额的__%。第五章甲方义务5.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应保证租赁物在租赁期间内的安全性，对租赁物进行必要的维修、养护，保证乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。5.4甲方应在合同约定的租赁期满后及时退还乙方已支付的租金押金（如有）。甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：_________________邮箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：_________________邮箱：____________________第六章乙方义务6.1乙方应按照约定的租金金额、周期和方式按时支付租金，不得无故拖欠。6.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得故意或过失损坏，如有损坏，应承担修复费用。6.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或产生噪音扰民的行为。6.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.5乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将租赁物恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第七章维修与保养7.1甲方负责租赁物的整体维修和保养工作，但乙方在日常使用中应负责小修小补。7.2乙方发觉租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。7.3对于乙方造成的人为损坏，乙方应承担维修费用，甲方有权从租金中扣除相应费用。第八章转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借或以其他方式转让给第三方。8.2如乙方欲将租赁权转让给他人，应提前一个月向甲方提出申请，并提交受让人的相关信息，甲方有权根据实际情况决定是否同意。第九章违约责任9.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.3违约金的计算方式为：违约金额的__%。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方同意提前解除合同，互不承担违约责任。10.3合同期满后，如乙方未按时搬离租赁物，甲方有权采取必要措施要求乙方搬离，并有权要求乙方支付逾期占用费用。10.4在合同解除或终止后，双方应按照本合同的规定处理遗留问题，包括但不限于租金结算、押金退还等。甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：_________________邮箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：_________________邮箱：____________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中可能获知对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，双方应对此类信息予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。第十三章其他条款13.1本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签署。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下内容：出租屋平面图出租屋设施清单双方身份证明文件复印件第十五章合同生效15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。签