买房补充协议的范本解析

买房补充协议的范本解析合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合乙方合理预期的居住要求。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方应在签署本补充协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签署之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付该房屋。四、房屋质量及保修4.1甲方应对该房屋的质量承担责任。自交付之日起，该房屋的质量问题包括但不限于主体结构、水电设施、管道设备等，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。4.2如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，共同协商解决。5.3本补充协议的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.支付凭证（定金收据、房款支付凭证）6.过户手续相关文件7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失，视为违约。4.双方未能按照本补充协议约定的方式解决未尽事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快完成过户手续。3.问题：甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快修复质量问题。4.问题：双方未能按照本补充协议约定的方式解决未尽事宜。解决办法：双方应本着友好协商的原则，共同协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋位于我