房屋买卖合同款项处理

房屋买卖合同款项处理合同编号：__________房屋买卖合同款项处理甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条款项金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为购房款。1.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整），定金支付后视为乙方对购买该房屋的真实意愿。1.3剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整）自____年__月__日起，按照甲方指定的银行账户进行分期支付，具体支付日期及金额如下：（1）____年__月__日前支付人民币_______元；（2）____年__月__日前支付人民币_______元；（3）____年__月__日前支付人民币_______元。1.4乙方支付房款时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方收到房款后应及时出具收款凭证。第二条款项用途及支付条件2.1乙方支付的房款用于支付甲方在该房屋上的所有权转移登记费用、交易手续费等相关费用。2.2乙方支付房款后，甲方应按照约定时间将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。2.3如因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条款项的监管及支付方式3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关权证交予乙方。3.2甲方同意将房款人民币_______元（大写：_________________________元整）存入双方共同指定的银行监管账户，监管账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：__________3.3甲方应在办理房屋所有权转移登记手续完成后，向乙方支付该房屋的实际价款与购房款之间的差额。如实际价款低于购房款，甲方应退还乙方差额部分；如实际价款高于购房款，甲方应向乙方支付差额部分。3.4甲方应在办理房屋所有权转移登记手续前，向乙方出示相关权证及税费缴纳凭证，以便乙方核实房屋权属及税费情况。第四条违约责任4.1甲方如未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之一。4.2乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之一。4.3如因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，且向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，且向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权转移登记所需的相关权证，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.购房款支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。3.房屋买卖合同款项处理协议。4.房屋买卖合同。5.双方身份证明文件。6.房屋实际价款评估报告。7.交易手续费及其他相关费用支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按约定将房屋所有权转移登记至乙方名下，属于违约行为。4.甲方提供的房屋实际价款与购房款之间的差额处理不符合合同约定，属于违约行为。5.乙方未按约定支付购房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房屋的款项。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的款项，作为购买房屋的真实意愿表示。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋实际价款与购房款之间的差额处理不符合合同约定：甲方应按照合同约定处理差额部分，如需退款或支付差额，应及时履行。4.房屋所有权转移登记过程中出现费用不足情况：甲方应承担不足部分的费用，并尽快完成房屋所有权转移登记手续。5.甲方提供的房屋实际价款与评估价款不符：双方可协商解决，如需重新评估，应共同委托具备资质的评估机构进行评估。五、所