单位贷款担保抵押合同

单位贷款担保抵押合同合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（担保人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，为确保贷款的安全，乙方愿意提供抵押担保，丙方愿意为乙方提供保证担保，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款，主要用于__________（注明用途）。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第二条抵押担保2.1乙方为确保贷款的安全，同意将其拥有完全所有权的位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。2.2乙方向甲方提供的抵押房产，应符合国家法律法规关于抵押物登记、转让、处置等方面的规定。2.3乙方应办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押房产上，并将抵押登记证明复印件交甲方留存。2.4抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值保持稳定，不得转让、出租、设定他项权利或进行其他可能影响甲方权益的行为。第三条保证担保3.1丙方同意为乙方提供保证担保，保证范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2丙方应承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。3.3丙方保证在乙方不履行还款义务时，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应无条件履行还款义务。3.4丙方应保持足够的偿债能力，确保能够履行保证责任。如丙方丧失偿债能力，应立即通知甲方，并采取措施恢复偿债能力。第四条还款方式及还款账户4.1乙方应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。4.2乙方向甲方还款时，应将款项支付至甲方指定的还款账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________4.3乙方未按约定还款的，甲方有权按规定加收利息、罚息，并采取法律手段追究乙方法律责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲、乙、丙三方签字（或盖章）确认。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。6.2乙方未按约定还款的，甲方有权按规定加收利息、罚息，并采取法律手段追究乙方法律责任。6.3丙方未履行保证责任的，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应无条件履行还款义务。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押登记证明复印件7.保证人信用报告8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息，视为违约。3.抵押物价值下降：借款人未妥善保管抵押房产，导致其价值显著下降，视为违约。4.未经甲方同意转让抵押物：借款人未经甲方同意，转让、出租、设定他项权利或进行其他可能影响甲方权益的行为，视为违约。5.保证人未履行保证责任：保证人未能按照合同约定履行保证责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的单位或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的单位或个人。3.担保人：指为借款人提供保证担保的单位或个人。4.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款的偿还。5.保证担保：指担保人对借款人的债务承担连带责任，以确保贷款的偿还。6.还款账户：指借款人向贷款人还款的指定账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并加收罚息。2.问题：借款人未按约定还款。解决办法：贷款人可以按规定加收利息、罚息，并采取法律手段追究乙方法律责任。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：贷款人可以要求借款人采取措施恢复抵押物价值，或要求追加担保。4.问题：未经甲方同意转让抵押物。解决办法：贷款人可以要求借款人停止转让行为，并追究其法律责任。5.问题：保证人未履行保证责任。